Utvikling og Utvidelse av Sjøkanten Senter

Beskrivelse: Utvikling og utvidelse av Sjøkanten Senter i Harstad med nye butikklokaler, parkeringshus, kai, veier og grønnstruktur, inkludert småbåthavn. Les mer ↧

Prosjektpartnere og entreprenør

Utvikling og utvidelse av Sjøkanten Senter i Harstad er et omfattende byggeprosjekt initiert av Verkstedveien Eiendom AS, et datterselskap av Coop Nord, i samarbeid med Per Strand Eiendom AS. Hovedentreprenør for prosjektet har vært Block Berge Bygg AS, et datterselskap av Veidekke, som har stått for oppføring av nye butikkarealer samt rehabilitering og oppgradering av eksisterende senter. I tillegg har en rekke spesialister og underentreprenører vært involvert, spesielt innen peling, betongarbeid og elektriske installasjoner, for å sikre kvalitet og effektiv gjennomføring av prosjektet. Arkitekturen er utviklet av JAF Arkitektkontor, med fokus på estetikk og funksjonalitet.

Omfattende utbygging og infrastruktur

Prosjektet omfatter en betydelig utvidelse av butikkarealene ved Sjøkanten Senter med nærmere 20 000 m² nye butikklokaler fordelt over to plan, samt et nytt parkeringshus på omtrent 7 400 m² over tre etasjer. Samlet tillatt bruksareal i planområdet er inntil 66 545 m², som også inkluderer nærings- og kontorbygg, industri, bensinstasjon, kai og småbåthavn. Utbyggingen har også omfattet ny infrastruktur som gjennomgående adkomstveier, rundkjøring i Remakrysset, samlevei, parkeringsplasser samt turveier langs sjøfronten. Store deler av prosjektområdet har blitt ombygget eller revet for å forbedre logistikk, knytte området bedre til sjøen og bidra til et helhetlig og moderne bygningsmiljø.

Prefabrikkerte betongelementer og bærekraft

Byggeprosessen har vært grundig planlagt med vekt på tekniske løsninger som prefabrikkerte betongelementer produsert i Klepp og transportert med båt til Harstad, noe som har vært kostnadseffektivt og hensiktsmessig for prosjektets nordlige beliggenhet. Området hvor utbyggingen har skjedd, inkluderte utfylling i sjøen med spuntvegger for å skape nødvendig byggetomt. Råbygget leveres med prefabrikkerte gulv på grunn og betongelementfasader i sort slipt larvikitt og hvit prikkmeislet betong, som gir byggene en solid, vedlikeholdsvennlig og energieffektiv konstruksjon. Tøthetsmålinger viser veldig gode lekkasjetall, noe som understøtter prosjektets fokus på bærekraft og energieffektivitet.

Samfunnsnytte og trafikktilrettelegging

Prosjektet har et tydelig samfunnsnyttig fokus ved å styrke Sjøkanten Senter som et regionalt handels- og servicesenter, med plass til større handelskonsepter, inkludert big box-butikker og plasskrevende varehandel som biler, byggematerialer og landbruksmaskiner. Den helhetlige områdereguleringen legger også til rette for forbedret trafikkavvikling med kollektivløsninger, inkludert busstopp og HC-plasser, samt en forbedret sjøfront med ny kai, småbåthavn for gjestebåter og tilpasset skipsleie. Samspillet mellom handelsutvikling, transportsystemer og miljøhensyn er sentralt i planleggingen, med store grønne områder og turveier langs sjøen.

Risiko, samarbeid og tidsplan

Risiko og utfordringer i prosjektet er håndtert gjennom god planlegging og tett samarbeid med offentlige myndigheter, inklusive Fylkesmannen, som har godkjent nødvendige inngrep som utfylling i havneområdet. Midlertidige løsninger er implementert for å sikre at virksomheter som ST-Klimateknikk beholder tilgang i planområdet samtidig som nye samleveier etableres. Utbygging og infrastruktur skjer i etapper, med avtaler mellom kommunen, Statens vegvesen og utbyggerne for å koordinere veiutbygging og teknisk infrastruktur. Prosjektets originale byggeperiode startet med byggestart i februar 2015 og ferdigstillelse av råbygget i mai 2016, mens helhetlig områdefullføring har en noe lengre tidslinje.

Miljøfokus og bærekraftige løsninger

Det miljømessige fokuset for prosjektet består i bruk av energieffektive byggemetoder, nøye materialvalg og ivaretakelse av grønnstrukturene langs sjøen. Prosjektet sikrer tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, og legger til rette for et bærekraftig og attraktivt byområde som balanserer næringsutvikling med miljøhensyn. Gjennom dialog med regionale aktører og myndigheter jobbes det for å opprettholde god fremdrift samtidig som eksisterende virksomheter og naturverdier ivaretas.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Margrethe Jørgensens vei 17
9406 Harstad
Norge

Verdi og størrelse

Hovedentreprise

315 mill NOK

27000 kvm

11700 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Butikklokaler	19600 kvm
Parkeringshus	7400 kvm

Aktører

Byggherre: 8 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Hovedentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+165

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 32 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Okt 2022: Detlajregulering fra Harstad kommune

525_Planbeskrivelse med konsekvensutredning.pdf

Planbeskrivelse med konsekvensutredning

https://www.arealplaner.no/harstad5503/dokumenter/4159/525_Planbeskrivelse%20med%20konsekvensutredning.pdf

16. Aug 2016: Byggeindustrien

Sjøkanten senter. – Det er ikke så ofte vi kan løfte betongelementene rett fra båt og inn på byggeplass, sier prosjektleder Inge Børve i Block Berge B...

https://www.bygg.no/sjokanten-senter/1283567!/

19. Jan 2015: Veidekke

Utvider kjøpesenter i Harstad.. Utvider kjøpesenter i Harstad Veidekkes datterselskap Block Berge Bygg AS har fått i oppdrag av Coop Nords datterselsk...

https://www.veidekke.no/investor/borsmeldinger/utvider-kjopesenter-i-harstad/

Oppdateringer

26. Okt 2022

Byggestart endret fra BEGYNNELSEN AV FEBRUAR 2015 til VÅREN 2014
Kåre Dale lagt til som kontakt for Verkstedveien Eiendom
Magnus Berget Sveum lagt til som Kvalitetskontroll for Areal[+]
Petter Mogens Lund lagt til som Oppdragsleder for Areal[+]
Olav Talle lagt til som Kvalitetskontroll for Areal[+]
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Harstad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Per Strand Eiendom lagt til som Byggherre
Harstad Havn lagt til som Stakeholder
Troms fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Troms lagt til som Regulatorisk myndighet
Harstad Skipsindustri lagt til som Utbygger
JAF Arkitekter lagt til som Arkitekt
ST-Klimateknikk lagt til som Stakeholder
ST Eiendom lagt til som Stakeholder
Hokland Eiendom lagt til som Byggherre
Ivar Stenberg Eiendom lagt til som Byggherre
Sjøgrunn lagt til som Byggherre
Byggmakker Per Strand lagt til som Byggherre
Coop Nord lagt til som Byggherre
Areal[+] lagt til som Arkitekt

16. Aug 2016

Prosjektverdi endret fra 163 mill NOK til 315 mill NOK
Inge Børve lagt til som Prosjektleder for Block Berge Bygg AS
Kurt Rønning lagt til som Prosjektleder for OHP
Verkstedveien Eiendom (Coop Nord) lagt til som Byggherre
Head Energy Branncon lagt til som Rådgivende ingeniør
LETT-TAK SYSTEMER lagt til som Underentreprenør
Seabrokers lagt til som Underentreprenør
JAF Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Heis1 lagt til som Underentreprenør
Harstad Stålmontasje lagt til som Underentreprenør
Hubro Hansen lagt til som Underentreprenør
Prefab Design lagt til som Rådgivende ingeniør
Areal lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Underentreprenør
Total Betong lagt til som Underentreprenør

19. Jan 2015

Byggestart lagt til: BEGYNNELSEN AV FEBRUAR 2015
Prosjektverdi lagt til: 163 mill NOK
Totalt areal lagt til: 27000 kvm
Helge Dieset lagt til som Kommunikasjonssjef for Veidekke
Yngvar Karlsen lagt til som Administrerende Direktør for Block Berge Bygg AS
Verkstedveien Eiendom lagt til som Byggherre
Block Berge Bygg lagt til som Samspillsentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling og Utvidelse av Sjøkanten Senter