Prosjektpartnere og entreprenør
Utvikling og utvidelse av Sjøkanten Senter i Harstad er et omfattende byggeprosjekt initiert av Verkstedveien Eiendom AS, et datterselskap av Coop Nord, i samarbeid med Per Strand Eiendom AS. Hovedentreprenør for prosjektet har vært Block Berge Bygg AS, et datterselskap av Veidekke, som har stått for oppføring av nye butikkarealer samt rehabilitering og oppgradering av eksisterende senter. I tillegg har en rekke spesialister og underentreprenører vært involvert, spesielt innen peling, betongarbeid og elektriske installasjoner, for å sikre kvalitet og effektiv gjennomføring av prosjektet. Arkitekturen er utviklet av JAF Arkitektkontor, med fokus på estetikk og funksjonalitet.
Omfattende utbygging og infrastruktur
Prosjektet omfatter en betydelig utvidelse av butikkarealene ved Sjøkanten Senter med nærmere 20 000 m² nye butikklokaler fordelt over to plan, samt et nytt parkeringshus på omtrent 7 400 m² over tre etasjer. Samlet tillatt bruksareal i planområdet er inntil 66 545 m², som også inkluderer nærings- og kontorbygg, industri, bensinstasjon, kai og småbåthavn. Utbyggingen har også omfattet ny infrastruktur som gjennomgående adkomstveier, rundkjøring i Remakrysset, samlevei, parkeringsplasser samt turveier langs sjøfronten. Store deler av prosjektområdet har blitt ombygget eller revet for å forbedre logistikk, knytte området bedre til sjøen og bidra til et helhetlig og moderne bygningsmiljø.
Prefabrikkerte betongelementer og bærekraft
Byggeprosessen har vært grundig planlagt med vekt på tekniske løsninger som prefabrikkerte betongelementer produsert i Klepp og transportert med båt til Harstad, noe som har vært kostnadseffektivt og hensiktsmessig for prosjektets nordlige beliggenhet. Området hvor utbyggingen har skjedd, inkluderte utfylling i sjøen med spuntvegger for å skape nødvendig byggetomt. Råbygget leveres med prefabrikkerte gulv på grunn og betongelementfasader i sort slipt larvikitt og hvit prikkmeislet betong, som gir byggene en solid, vedlikeholdsvennlig og energieffektiv konstruksjon. Tøthetsmålinger viser veldig gode lekkasjetall, noe som understøtter prosjektets fokus på bærekraft og energieffektivitet.
Samfunnsnytte og trafikktilrettelegging
Prosjektet har et tydelig samfunnsnyttig fokus ved å styrke Sjøkanten Senter som et regionalt handels- og servicesenter, med plass til større handelskonsepter, inkludert big box-butikker og plasskrevende varehandel som biler, byggematerialer og landbruksmaskiner. Den helhetlige områdereguleringen legger også til rette for forbedret trafikkavvikling med kollektivløsninger, inkludert busstopp og HC-plasser, samt en forbedret sjøfront med ny kai, småbåthavn for gjestebåter og tilpasset skipsleie. Samspillet mellom handelsutvikling, transportsystemer og miljøhensyn er sentralt i planleggingen, med store grønne områder og turveier langs sjøen.
Risiko, samarbeid og tidsplan
Risiko og utfordringer i prosjektet er håndtert gjennom god planlegging og tett samarbeid med offentlige myndigheter, inklusive Fylkesmannen, som har godkjent nødvendige inngrep som utfylling i havneområdet. Midlertidige løsninger er implementert for å sikre at virksomheter som ST-Klimateknikk beholder tilgang i planområdet samtidig som nye samleveier etableres. Utbygging og infrastruktur skjer i etapper, med avtaler mellom kommunen, Statens vegvesen og utbyggerne for å koordinere veiutbygging og teknisk infrastruktur. Prosjektets originale byggeperiode startet med byggestart i februar 2015 og ferdigstillelse av råbygget i mai 2016, mens helhetlig områdefullføring har en noe lengre tidslinje.
Miljøfokus og bærekraftige løsninger
Det miljømessige fokuset for prosjektet består i bruk av energieffektive byggemetoder, nøye materialvalg og ivaretakelse av grønnstrukturene langs sjøen. Prosjektet sikrer tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, og legger til rette for et bærekraftig og attraktivt byområde som balanserer næringsutvikling med miljøhensyn. Gjennom dialog med regionale aktører og myndigheter jobbes det for å opprettholde god fremdrift samtidig som eksisterende virksomheter og naturverdier ivaretas.