Utvidelse av verkstedshall på Litlebergen 26/31 - se status

Beskrivelse: Mindre reguleringsendring som flytter byggegrense for å tilpasse ny og framtidig utvidet verkstedshall ved Litlebergen Båtsenter på 3,4 dekar. Les mer ↧

Reguleringsendring for verkstedhall

Prosjektet omfatter en mindre reguleringsendring av eiendommen gnr. 26 bnr. 31 på Litlebergen i Meland kommune. Formålet er å flytte byggegrensen i nordøstlig retning slik at den nye oppførte verkstedhallen og eventuelle fremtidige utvidelser blir i tråd med reguleringsplanen. Totalt areal for planområdet er ca. 3,4 dekar med en utnyttelsesgrad som tillater 50,8 % BYA (BRA). Eksisterende bygg og den nye verkstedhallen drives av Litlebergen Båtsenter AS som har åtte ansatte, og tilbyr verksted, butikk og båtplasser.

Verkstedhallens kapasitet og parkeringsplasser

Verkstedshallen har en mønehøyde på 10,5 meter og ligger på kote +12 meter, noe som tilfredsstiller reguleringsplanens høydekrav på maks 13 meter. Hallen kan ta imot båter opp til 58 fot innendørs, noe som har økt virksomhetens kapasitet, spesielt i vinterhalvåret, og generert økt oppdrag fra blant annet forsikringsselskaper. Parkering for næringsarealet er regulert til 23 plasser, inkludert to handikapplasser, og det er foreslått ni sykkelparkeringsplasser i samsvar med gjeldende bestemmelser.

Universell adkomst og marinaområder

Prosjektområdet har gode tilkomstforhold med universelt utformet passasje mellom verkstedhallen og kaiområdet, inkludert takoverbygg og tilfredsstillende bredde for rullestolbrukere. Tilgang til to flytebrygger som leies ut ligger innenfor eiendommen. Et regulert friluftsområde sør for tomten er lite egnet for varig opphold på grunn av bratt terreng, og en planlagt gangvei er ennå ikke opparbeidet. Omreguleringen berører ikke adkomsten til friområdet eller sjøen og opprettholder dagens bruk og infrastruktur.

Brannsikkerhet og vannkapasitet ivaretatt

Brannberedskap og samfunnstrygghet er ivaretatt gjennom kommunal brannavdelings uttalelser. Det er tilstrekkelig kapasitet i det kommunale vannnettet, med mulighet for bruk av sjøvann som supplement ved brann. Tilgjengelighet med kjøretøy og oppstillingsplass for brannvesenet er vurdert som tilfredsstillende, og rutiner for parkering sørger for uhindret adkomst.

Reguleringsendring uten innsigelser

Reguleringsendringen er utført av Fortunen Arkitektur på oppdrag fra Jan Eirik Kolstad AS, grunneier og forslagstiller. Endringen sikrer formålene for forretning/tjenesteyting (F/T) i tråd med gjeldende arealplan etter at tidligere formål forretning (FO) er avviklet i Focus Arealplan. Ingen innsigelser eller konsekvensutredningsplikt foreligger, og dagens situasjon opprettholdes med mulighet for fremtidig utvidelse.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Alver

Adresse

Vestland > Alver

Litlebergen 7A
5919 Frekhaug

Verdi og størrelse

1705 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Jan Eirik Kolstad

Arkitekt: Fortunen Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

avkjørsel

infrastruktur

inngang

forurensning

oppholdsareal

uteopphold

fyllmasse

sykkel

+267

industri

skole

lagringsplass

landbruk

tilbygg

renseanlegg

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

fyllingsmasse

skråning

dragsgiver

arealformål

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

rådhus

overbygg

beredskap

boligområde

adkomstvei

pumpe

støysone

anleggsområde

elanlegg

brannvei

skredfare

utendørs

grønnstruktur

topografi

jordbruk

gangvei

takplan

sikringstiltak

gangveg

solforhold

grenseverdi

rømningsstruktur

friområde

kirke

el-skap

samfunnssikkerhet

friluftsområde

sårbarhet

adkomstveg

fylkesveg

sykkelparkering

verksted

naturområde

vannstand

støynivå

rosanalyse

kommunalteknikk

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

turlandskap

samferdselsanlegg

hovedinngang

innendørs

veggrunn

elsanlegg

trafikkforhold

verneverdig

ventusutredning

strandsonen

ankre

støyskje

bygningskropp

bygningsskrue

butikk

randsone

stormflo

strandsone

grunnbor

byantikvar

plangrense

forankre

kabelveg

transportplan

transportplass

stasjonen

klister

trinnfri

pe-stykke

ankring

fellesområde

rennfri

slukke

rødliste

sørside

underform

sommerhus

taksplan

lagerbygg

sivilarkitekt

samband

bakkenivå

holdeplass

biltrafikk

trafikkstøy

va-norm

brygge

lekeareal

overbygd

transportplanlegging

portplanlegging

kulturminneverdi

kommunalteknisk

multiteknisk

etasjeskille

etasjeskill

ladeplass

ylkesvei

drifter

baderom

takoverbygg

gangareal

brannkurve

brygg

bensinstasjon

tursti

gasslokale

tilkomstvei

passasje

kjøpesenter

reguleringsendring

transisjonssone

tilkomstveg

verneområde

rullestol

bergel

naust

næringsområde

fjellskråning

parkeringsdekk

parkeringsdekke

løype

bussholdeplass

parkeringsdekning

rennekum

oversvømmelse

drivstoff

el-anlegg

skjøtte

bilparkering

lente

rørkropp

markeringsdekning

sykkelparkeringsplass

oversvømme

tingslokale

fellesparkeringsplass

bilparkere

veggliv

elparkeringsplass

manøvreringsareal

vannnett

horisontalplate

energiplan

sikringsplan

inngangvei

landbruksområde

trafikksikring

avskjerming

lense

inngangslokale

elmåler

spesialområde

brett

båthavn

vannmiljø

energiplanlegging

passering

avskjerm

grøntanlegg

trafikkområde

knast

parkeringsbehov

parkeringsfot

småbåthavn

badeplass

trafikktråd

støyvarsel

næringslokale

fjellside

flytebjelke

ferdselsåre

flytebru

flytebrygge

bostad

ytterbrygge

strandsona

laminatmateriale

fuktområde

båtplass

tidevann

båtplate

vegglist

parkeringsforhøyning

båtanlegg

gulvplate

arbeidsvogn

bilparkeringsplass

sjøside

dagligvarebutikk

måleanlegg

renovogn

støvel

stengsel

marina

fjellknaus

ganglinje

båttrafikk

sklisikker

lensepumpe

takning

elsikring

kaiområde

melamin

vannsflom

focus

opprustning

slokkevatn

støyforskrift

fjellskrå

sandsekk

stupe

fjellsikring

kaikant

kartsystem

karaktertre

verkstedhall

båtforening

hovedferdsel

vei-teknisk

trafikksikringsplan

hovedferdselsåre

farlei

sjøvatn

stupebrett

verkstedshall

bostadsområde

ankringsplass

frekhaug

verkstedshal

skarpnes

båthall

båtsenter

rekkverk

el-kart

uteoppholdsareal

fallsikring

fundament

støyskjerm

fortau

fylkesvei

parkeringsforhold

brannkum

kjøreveg

småbåtanlegg

parkeringsplass

trase

leirgods

båt-bensinstasjon

krukkefragment

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker