Utvidelse og endring av naustområder på Veisan 2

Beskrivelse: Planendring for Veisan 2 i Frøya med utvidelse av naustområder, nye boder, bedre tilkomst og redusert terrenginngrep. Les mer ↧

Utvidelse med 13 tomter

Prosjektet 'Utvidelse og endring av naustområder på Veisan 2' innebærer en omfattende omregulering og utvidelse av fritidsbebyggelsen i området. Tidlig i prosjektfasen ble Felt A og B økt fra 10 til inntil 13 tomter, med hver tomt definert til rundt 800 m² og krav om saltak og lav bebyggelse tilpasset terrenget. I tillegg til fritidsboliger har prosjektet lagt til rette for felles avløpsrenseanlegg og veier med fire meters bredde som gir kjørbar adkomst til hver tomt. Det ble også etablert felles parkeringsplasser, samtidig som det er tillatt med parkering på egen tomt. Prosjektet inkluderer også en ny samlet naustområdeplan som erstatter tidligere separate områder, der naustene plasseres i to sammenhengende viker for å redusere terrenginngrep og skape naturlige møteplasser.

Tilrettelegging for 8 nye naust

Endringer i den senere reguleringsplanen har fokusert på å tilrettelegge for inntil åtte nye naust, sjåer og sjøboder med en samlet maksimal BRA på 60 m² per bygg, fordelt på to avgrensede naustområder (N1 og N2). Disse nye naustene bygges i områder med slakere terreng, blant annet på flaten F1, for å redusere behovet for bygg på påler og store terrenginngrep. Tidligere naustområder i bratt terreng er delvis tilbakeført til LNFR-formål (landbruk, natur og friluftsliv) som følge av utfordrende byggeforhold. Naustene og tilhørende boder får en estetisk utforming som ivaretar et lavmælt og harmonisk uttrykk i området. Dette bidrar til mindre inngrep og bedre tilpasning til eksisterende landskap.

Bedre tilgjengelighet og friareal

Prosjektet legger stor vekt på tilgjengelighet og balanse mellom byggearealer og friarealer. Det foreslås bedre tilknytning til naustområdene fra både vei og sjø, noe som forbedrer bruken for beboere og fritidseiendommer. Selv om enkelte friarealer, som et område ved småbåthavna, reduseres noe, kompenseres dette ved tilbakeføring av tidligere naustområder til allment friareal, slik at total mengde friareal i planområdet opprettholdes. Tilknytning via stier til omkringliggende områder sikrer grønnstruktur og allment uteområde. Veier og parkeringsanlegg er planlagt og godkjent med hensyn til terreng og flomsikring, blant annet ved at veier heves minst en meter over flomål for å ivareta trygghet i forbindelse med stormflo og forventet havnivåstigning.

Samarbeid og miljøvurdering

Prosjektet er utført i tett samarbeid mellom tiltakshaver Frøya Real Estate AS og konsulent Kystplan AS, som har stått for det faglige planarbeidet. Det har vært en grundig miljø- og samfunnsvurdering der miljøhensyn som terrengtilpasning, bevaring av sjømiljø og friområder har stått sentralt. Prosjektet er inndelt i trinnvis salg og ferdigstilling i takt med markedsetterspørsel, og overordnet reguleringsplan har vært revidert flere ganger for å sikre at tiltaket er tilpasset utviklingen av området og oppfyller krav fra offentlige myndigheter, herunder dialog med Statsforvalteren i Trøndelag om miljø- og naturforhold.

Håndtering av terreng- og flomrisiko

Risiko i prosjektet knytter seg i hovedsak til byggeforhold i bratt terreng, som har ført til tilbakeføring av noen områder til LNFR for å unngå store terrenginngrep og kompliserte konstruksjoner på peler. Trafikksikkerheten anses ivaretatt da avkjørsel fra fylkesveien ikke endres og trafikken til fritidsområdet forblir begrenset. Flomsikringstiltak for vei og infrastruktur er implementert for å møte utfordringer knyttet til stormflo og økt havnivå. Dette bidrar til å redusere eventuelle risikoer knyttet til klimaendringer og lokalt terreng.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Frøya

Adresse

Trøndelag > Frøya

Myranveien 175
7266 Kverva

Verdi og størrelse

10400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	13 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

avkjørsel

parkeringsplass

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

adkomst

drift

gang

+229

forbindelse

strøm

lagringsplass

landbruk

helle

trykk

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

forsyning

renseanlegg

stein

c-virke

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

rører

landskap

hensynssone

risiko

vegg

trafikksikkerhet

trase

arealformål

belastning

mønehøyde

fritidsbygg

overgang

adkomstvei

skjerm

radon

fylkesvei

installasjon

saltak

elanlegg

fritidsbolig

grøntareal

høyspenning

fylling

grønnstruktur

topografi

kabel

hytte

vanningsanlegg

gangvei

gangveg

takfot

fortetting

høydeforskjell

høyspent

rømningsstruktur

faresone

friområde

friluftsområde

takform

sårbarhet

adkomstveg

fylkesveg

tetting

rosanalyse

naturverdi

boring

elektrisk

erf-veger

elektriker

samferdselsanlegg

kjøreveg

veggrunn

elsanlegg

selvstøt

trafikkforhold

trafikksikkerheten

sd-database

ventusutredning

strandsonen

forringelse

inngjerding

randsone

uh-sektor

stormflo

elektrisitet

strandsone

avløpsplan

vegnett

bebyggelsesplan

ettersyn

kjørbar

nabotomt

sediment

rødliste

forebyggende

turområde

strømforsyning

skogbru

lakkere

brygge

artgrunnlag

revegg

boligtomt

innregulering

rørforsyning

trafikkert

urområde

hovedvei

møteplass

fritidsbebyggelse

høyspentlinje

inngjerd

løfteutstyr

reguleringsendring

innregulere

naust

havnivå

friluftslivsområde

vanninntak

friluftsformål

innsatsutstyr

riggsutstyr

veibygging

fremføring

møneretning

remføring

sjøhus

drivstoff

skjøtte

tensjon

forflytning

spennlinje

kjøreadkomst

skjøtsel

liggetomt

fjerningsanlegg

høyspenn

hyttetomt

spenningsanlegg

revegetasjon

hovedadkomst

båthavn

gjerding

havnivåstigning

fritidseiendom

øyspentlinje

veiadkomst

hovedvann

innregulert

hyttefelt

revegetere

sjøbu

fastmark

vindretning

vindtretning

friareal

høyspenningsanlegg

vanninntrengning

hytteområde

hovedvannledning

grodd

sjøbunn

veibredde

småbåthavn

inntrengning

ytteområde

veitrase

flytebjelke

vannkant

støtområde

flytebru

flytebrygge

hytteeiendom

innstallasjonsutstyr

anbore

ytterbrygge

laminatmateriale

vanninntrenging

anboring

båtplass

båtplate

sjøkant

sjøareal

vindutsatt

avløpsrensing

avløpsrens

kommunesenter

avløpsrenseanlegg

radonforebyggende

elforhold

åtplass

formålsområde

løpsrenseanlegg

vegfylling

si-standard

naustområde

leplass

saltvann

enkelttomt

bodplass

infrastrukturareal

hovedramme

sjøbod

hustomt

tilretteleggingstiltak

skjellsand

salin

skjøtselstiltak

redningsutstyr

steinur

nausttrekk

naustrekke

naustbebyggelse

hovedkabel

fellesbygg

naustformål

bofelt

flomål

oksygeninnhold

naustform

kystplan

bunnvann

fritidsboligtomt

flomåle

utstyrsbod

skjellsandforekomst

naustplass

brakklegging

kartteknisk

tumleplass

sjøhustomt

vindu

vannledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker