Utvidelse og endring av naustområder på Veisan 2

Beskrivelse: Planendring for Veisan 2 i Frøya med utvidelse av naustområder, nye boder, bedre tilkomst og redusert terrenginngrep. Les mer ↧

Utvidelse med 13 tomter

Prosjektet 'Utvidelse og endring av naustområder på Veisan 2' innebærer en omfattende omregulering og utvidelse av fritidsbebyggelsen i området. Tidlig i prosjektfasen ble Felt A og B økt fra 10 til inntil 13 tomter, med hver tomt definert til rundt 800 m² og krav om saltak og lav bebyggelse tilpasset terrenget. I tillegg til fritidsboliger har prosjektet lagt til rette for felles avløpsrenseanlegg og veier med fire meters bredde som gir kjørbar adkomst til hver tomt. Det ble også etablert felles parkeringsplasser, samtidig som det er tillatt med parkering på egen tomt. Prosjektet inkluderer også en ny samlet naustområdeplan som erstatter tidligere separate områder, der naustene plasseres i to sammenhengende viker for å redusere terrenginngrep og skape naturlige møteplasser.

Tilrettelegging for 8 nye naust

Endringer i den senere reguleringsplanen har fokusert på å tilrettelegge for inntil åtte nye naust, sjåer og sjøboder med en samlet maksimal BRA på 60 m² per bygg, fordelt på to avgrensede naustområder (N1 og N2). Disse nye naustene bygges i områder med slakere terreng, blant annet på flaten F1, for å redusere behovet for bygg på påler og store terrenginngrep. Tidligere naustområder i bratt terreng er delvis tilbakeført til LNFR-formål (landbruk, natur og friluftsliv) som følge av utfordrende byggeforhold. Naustene og tilhørende boder får en estetisk utforming som ivaretar et lavmælt og harmonisk uttrykk i området. Dette bidrar til mindre inngrep og bedre tilpasning til eksisterende landskap.

Bedre tilgjengelighet og friareal

Prosjektet legger stor vekt på tilgjengelighet og balanse mellom byggearealer og friarealer. Det foreslås bedre tilknytning til naustområdene fra både vei og sjø, noe som forbedrer bruken for beboere og fritidseiendommer. Selv om enkelte friarealer, som et område ved småbåthavna, reduseres noe, kompenseres dette ved tilbakeføring av tidligere naustområder til allment friareal, slik at total mengde friareal i planområdet opprettholdes. Tilknytning via stier til omkringliggende områder sikrer grønnstruktur og allment uteområde. Veier og parkeringsanlegg er planlagt og godkjent med hensyn til terreng og flomsikring, blant annet ved at veier heves minst en meter over flomål for å ivareta trygghet i forbindelse med stormflo og forventet havnivåstigning.

Samarbeid og miljøvurdering

Prosjektet er utført i tett samarbeid mellom tiltakshaver Frøya Real Estate AS og konsulent Kystplan AS, som har stått for det faglige planarbeidet. Det har vært en grundig miljø- og samfunnsvurdering der miljøhensyn som terrengtilpasning, bevaring av sjømiljø og friområder har stått sentralt. Prosjektet er inndelt i trinnvis salg og ferdigstilling i takt med markedsetterspørsel, og overordnet reguleringsplan har vært revidert flere ganger for å sikre at tiltaket er tilpasset utviklingen av området og oppfyller krav fra offentlige myndigheter, herunder dialog med Statsforvalteren i Trøndelag om miljø- og naturforhold.

Håndtering av terreng- og flomrisiko

Risiko i prosjektet knytter seg i hovedsak til byggeforhold i bratt terreng, som har ført til tilbakeføring av noen områder til LNFR for å unngå store terrenginngrep og kompliserte konstruksjoner på peler. Trafikksikkerheten anses ivaretatt da avkjørsel fra fylkesveien ikke endres og trafikken til fritidsområdet forblir begrenset. Flomsikringstiltak for vei og infrastruktur er implementert for å møte utfordringer knyttet til stormflo og økt havnivå. Dette bidrar til å redusere eventuelle risikoer knyttet til klimaendringer og lokalt terreng.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Frøya

Adresse

Trøndelag > Frøya

Myranveien 175
7266 Kverva

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	10 400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	13 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kartteknisk

tak

grunn

rense

offent

vei

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

forbindelse

+254

ledning

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

leire

dispensasjon

trykk

virke

soner

arealdel

oppføring

avkjørsel

trinn

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

opphold

redning

installasjon

synluge

infrastruktur

va-forslag

belastning

dimensjon

ferdsel

kjørsel

skjerm

fylling

begrensning

grønn

vegvesen

planområde

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

kabel

renseanlegg

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

bratt

hensynssone

vannledning

arkitekton

trafikksikkerhet

arealformål

trasé

mønehøyde

fritidsbygg

rensing

tetting

overgang

el-anlegg

adkomstvei

altan

radon

va-justert

bygningsdel

fylkesvei

erf-veger

saltak

fritidsbolig

sd-database

grøntareal

høyspenning

elektrisk

topografi

grønnstruktur

hytte

t-samling

vanningsanlegg

takfot

gangvei

gangveg

tidsbolig

ettersyn

fortetting

høydeforskjell

bygningsdeler

faresone

høyspent

turområde

rømningsstruktur

takform

friområde

friluftsområde

fylkesveg

adkomstveg

sårbarhet

boring

naturverdi

rosanalyse

elektriker

samferdselsanlegg

kjøreveg

veggrunn

strandsonen

inngjerding

trafikkforhold

strandsone

elektrisitet

avløpsplan

vegnett

bebyggelsesplan

sediment

nabotomt

rødliste

forebyggende

strømforsyning

skogbru

lakkere

artgrunnlag

tensjon

brygge

revegg

boligtomt

innregulering

rørforsyning

trafikkert

hovedvei

møteplass

fritidsbebyggelse

urområde

inngjerd

høyspentlinje

løfteutstyr

reguleringsendring

havnivå

naust

vanninntak

innregulere

innsatsutstyr

friluftslivsområde

riggsutstyr

friluftsformål

fremføring

veibygging

remføring

møneretning

drivstoff

forflytning

sjøhus

skjøtte

skjøtsel

kjøreadkomst

spennlinje

fjerningsanlegg

liggetomt

intak

høyspenn

spenningsanlegg

hyttetomt

revegetasjon

hovedadkomst

båthavn

gjerding

havnivåstigning

fritidseiendom

hovedvann

veiadkomst

sjøbu

lufthøyspentlinje

innregulert

revegetere

hyttefelt

fastmark

vindretning

vindtretning

vanninntrengning

friareal

høyspenningsanlegg

hovedvannledning

hytteområde

sjøbunn

inntrengning

grodd

småbåthavn

veibredde

vannkant

veitrase

ytteområde

kveist

flytebjelke

støtområde

flytebru

flytebrygge

innstallasjonsutstyr

anbore

hytteeiendom

ytterbrygge

vanninntrenging

anboring

laminatmateriale

båtplass

båtplate

sjøkant

sjøareal

vindutsatt

avløpsrensing

avløpsrens

sjøkanten

avløpsrenseanlegg

kommunesenter

elforhold

radonforebyggende

løpsrenseanlegg

formålsområde

åtplass

vannkanten

vegfylling

saltvann

si-standard

leplass

naustområde

enkelttomt

bodplass

infrastrukturareal

hovedramme

sjøbod

tilretteleggingstiltak

hustomt

skjellsand

salin

redningsutstyr

skjøtselstiltak

steinur

nausttrekk

naustrekke

naustbebyggelse

hovedkabel

naustformål

fellesbygg

bofelt

bunnvann

oksygeninnhold

flomål

naustform

fritidsboligtomt

kystplan

flomåle

utstyrsbod

skjellsandforekomst

naustplass

brakklegging

tumleplass

sjøhustomt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker