Utvidelse og endring av naustområder på Veisan 2

Beskrivelse: Planendring for Veisan 2 i Frøya med utvidelse av naustområder, nye boder, bedre tilkomst og redusert terrenginngrep. Les mer ↧

Utvidelse med 13 tomter

Prosjektet 'Utvidelse og endring av naustområder på Veisan 2' innebærer en omfattende omregulering og utvidelse av fritidsbebyggelsen i området. Tidlig i prosjektfasen ble Felt A og B økt fra 10 til inntil 13 tomter, med hver tomt definert til rundt 800 m² og krav om saltak og lav bebyggelse tilpasset terrenget. I tillegg til fritidsboliger har prosjektet lagt til rette for felles avløpsrenseanlegg og veier med fire meters bredde som gir kjørbar adkomst til hver tomt. Det ble også etablert felles parkeringsplasser, samtidig som det er tillatt med parkering på egen tomt. Prosjektet inkluderer også en ny samlet naustområdeplan som erstatter tidligere separate områder, der naustene plasseres i to sammenhengende viker for å redusere terrenginngrep og skape naturlige møteplasser.

Tilrettelegging for 8 nye naust

Endringer i den senere reguleringsplanen har fokusert på å tilrettelegge for inntil åtte nye naust, sjåer og sjøboder med en samlet maksimal BRA på 60 m² per bygg, fordelt på to avgrensede naustområder (N1 og N2). Disse nye naustene bygges i områder med slakere terreng, blant annet på flaten F1, for å redusere behovet for bygg på påler og store terrenginngrep. Tidligere naustområder i bratt terreng er delvis tilbakeført til LNFR-formål (landbruk, natur og friluftsliv) som følge av utfordrende byggeforhold. Naustene og tilhørende boder får en estetisk utforming som ivaretar et lavmælt og harmonisk uttrykk i området. Dette bidrar til mindre inngrep og bedre tilpasning til eksisterende landskap.

Bedre tilgjengelighet og friareal

Prosjektet legger stor vekt på tilgjengelighet og balanse mellom byggearealer og friarealer. Det foreslås bedre tilknytning til naustområdene fra både vei og sjø, noe som forbedrer bruken for beboere og fritidseiendommer. Selv om enkelte friarealer, som et område ved småbåthavna, reduseres noe, kompenseres dette ved tilbakeføring av tidligere naustområder til allment friareal, slik at total mengde friareal i planområdet opprettholdes. Tilknytning via stier til omkringliggende områder sikrer grønnstruktur og allment uteområde. Veier og parkeringsanlegg er planlagt og godkjent med hensyn til terreng og flomsikring, blant annet ved at veier heves minst en meter over flomål for å ivareta trygghet i forbindelse med stormflo og forventet havnivåstigning.

Samarbeid og miljøvurdering

Prosjektet er utført i tett samarbeid mellom tiltakshaver Frøya Real Estate AS og konsulent Kystplan AS, som har stått for det faglige planarbeidet. Det har vært en grundig miljø- og samfunnsvurdering der miljøhensyn som terrengtilpasning, bevaring av sjømiljø og friområder har stått sentralt. Prosjektet er inndelt i trinnvis salg og ferdigstilling i takt med markedsetterspørsel, og overordnet reguleringsplan har vært revidert flere ganger for å sikre at tiltaket er tilpasset utviklingen av området og oppfyller krav fra offentlige myndigheter, herunder dialog med Statsforvalteren i Trøndelag om miljø- og naturforhold.

Håndtering av terreng- og flomrisiko

Risiko i prosjektet knytter seg i hovedsak til byggeforhold i bratt terreng, som har ført til tilbakeføring av noen områder til LNFR for å unngå store terrenginngrep og kompliserte konstruksjoner på peler. Trafikksikkerheten anses ivaretatt da avkjørsel fra fylkesveien ikke endres og trafikken til fritidsområdet forblir begrenset. Flomsikringstiltak for vei og infrastruktur er implementert for å møte utfordringer knyttet til stormflo og økt havnivå. Dette bidrar til å redusere eventuelle risikoer knyttet til klimaendringer og lokalt terreng.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Frøya

Adresse

Trøndelag > Frøya

Myranveien 175
7266 Kverva

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	10 400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	13 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kystplan

tak

grunn

rense

offent

vei

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

forbindelse

+254

ledning

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

leire

dispensasjon

trykk

virke

soner

arealdel

avkjørsel

oppføring

trinn

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

opphold

redning

installasjon

synluge

infrastruktur

va-forslag

belastning

dimensjon

ferdsel

kjørsel

skjerm

fylling

grønn

begrensning

vegvesen

planområde

lagringsplass

landbruk

møne

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

kabel

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

vassdrag

bratt

hensynssone

vannledning

arkitekton

arealformål

trafikksikkerhet

trasé

mønehøyde

fritidsbygg

rensing

tetting

overgang

adkomstvei

el-anlegg

altan

va-justert

fylkesvei

radon

bygningsdel

saltak

erf-veger

fritidsbolig

sd-database

grøntareal

høyspenning

elektrisk

topografi

grønnstruktur

hytte

vanningsanlegg

t-samling

takfot

gangvei

gangveg

ettersyn

tidsbolig

høydeforskjell

fortetting

bygningsdeler

faresone

høyspent

turområde

rømningsstruktur

takform

friområde

friluftsområde

fylkesveg

adkomstveg

sårbarhet

naturverdi

boring

rosanalyse

elektriker

samferdselsanlegg

kjøreveg

veggrunn

strandsonen

inngjerding

trafikkforhold

strandsone

elektrisitet

avløpsplan

bebyggelsesplan

vegnett

sediment

nabotomt

rødliste

forebyggende

skogbru

strømforsyning

lakkere

artgrunnlag

brygge

tensjon

revegg

boligtomt

innregulering

rørforsyning

trafikkert

fritidsbebyggelse

hovedvei

møteplass

urområde

høyspentlinje

inngjerd

løfteutstyr

reguleringsendring

havnivå

naust

innregulere

vanninntak

friluftslivsområde

innsatsutstyr

riggsutstyr

friluftsformål

fremføring

veibygging

møneretning

remføring

drivstoff

forflytning

sjøhus

skjøtte

skjøtsel

kjøreadkomst

spennlinje

fjerningsanlegg

liggetomt

høyspenn

intak

spenningsanlegg

hyttetomt

revegetasjon

hovedadkomst

båthavn

gjerding

havnivåstigning

fritidseiendom

hovedvann

sjøbu

veiadkomst

lufthøyspentlinje

innregulert

hyttefelt

revegetere

fastmark

vindretning

vindtretning

vanninntrengning

friareal

høyspenningsanlegg

hovedvannledning

hytteområde

sjøbunn

inntrengning

grodd

småbåthavn

veibredde

ytteområde

veitrase

vannkant

flytebjelke

kveist

støtområde

flytebru

flytebrygge

innstallasjonsutstyr

anbore

hytteeiendom

ytterbrygge

vanninntrenging

anboring

laminatmateriale

båtplass

båtplate

sjøkant

sjøareal

vindutsatt

avløpsrensing

avløpsrens

sjøkanten

avløpsrenseanlegg

kommunesenter

elforhold

radonforebyggende

løpsrenseanlegg

formålsområde

åtplass

vannkanten

vegfylling

si-standard

saltvann

leplass

naustområde

enkelttomt

bodplass

infrastrukturareal

hovedramme

sjøbod

tilretteleggingstiltak

hustomt

skjellsand

salin

redningsutstyr

skjøtselstiltak

nausttrekk

steinur

naustrekke

naustbebyggelse

hovedkabel

naustformål

fellesbygg

bofelt

oksygeninnhold

flomål

bunnvann

naustform

fritidsboligtomt

flomåle

utstyrsbod

skjellsandforekomst

naustplass

kartteknisk

brakklegging

tumleplass

sjøhustomt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker