Utvidelse og fasadeendringer

Prosjektet omfatter utvidelse og fasadeendringer på eneboligen i Fiolveien 11, 1352 Kolsås. Tiltaket inkluderer oppføring av et tilbygg til den eksisterende boligen, fasadeendringer, oppføring av en utvendig bod, samt et overdekket inngangsparti. Arbeidet utføres i henhold til bebyggelsesplanen for Løkenhavna TR 1, og tiltakshavere er Marita Ohren og Anders Rove Bentsen. Ansvarlig søker for prosjektet er TOTO arkitekter AS.

Økt bruksareal til 167 m²

Eksisterende bolig har et bruttoareal på 122,27 m², fordelt på to etasjer, med en firstehet på 4,8 meter til gesims og 6,3 meter til møne. Gjennom prosjektet planlegges en utvidelse som øker det totale bruksarealet (BRA) til 167 m². Tilbygget vil tilføre omtrent 23 m² per etasje, og total bebygd areal (BYA) etter ferdigstillelse vil være 122 m², inkludert hovedhus, utvendig bod og overdekket uteplass/inngangsparti. Det vil ikke bli endringer i bygningens høyde under tiltaket.

Energioppgradering og modernisering

I tillegg til arealutvidelsen, planlegges etterisolering av hele huset for bedre energieffektivitet. Det skal også installeres to nye takvinduer, skiftes ut vinduer og dører, samt etableres en overdekket uteplass. Disse forbedringene bidrar til økt komfort, bedre isolasjon og modernisering av fasaden.

Miljøfokus og lovmessig samsvar

Prosjektet har en tydelig miljøfokus ved etterisolering, som reduserer energibehovet og forbedrer boligens klimafotavtrykk. Det legges opp til at byggearbeidene vil følge gjeldende bygningslovgivning og bebyggelsesplan for området, som sikrer at tiltaket er tilpasset eksisterende naboskap og estetikk.

Fremdrift uten spesielle risikoer

Det er ikke rapportert spesielle risikomomenter ut over vanlige forhold knyttet til byggearbeid i boligområde, og arbeidene gjennomføres med fokus på minimal forstyrrelse av omgivelsene. Prosjektets fremdrift er i tråd med godkjente planer, og nødvendige tillatelser og godkjennelser er innhentet for oppstart av byggingen.