Utvidelse og fortetting av hyttefelt Hagaset

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse og fortetting av hyttefelt på Hagaset med 31 tomter, fokus på naturtilpasning og miljøhensyn. Les mer ↧

31 fritidsboligtomter på 323 dekar

Detaljreguleringsplanen for Hagaset i Nore og Uvdal kommune omfatter en utvidelse og fortetting av eksisterende hyttefelt på en eiendom på ca. 323 dekar. Planen inkluderer totalt 31 fritidsboligtomter, hvorav 17 er nye. Tomtene er tilpasset terrenget og fordelt i grupper og enkeltvis, med romslige tomtearealer og store grøntområder mellom boligene for å ivareta landskap og miljø. Området dekker høyde mellom 972 og 1081 moh og ligger i et sørvendt terreng med god tilgang til nærområder for friluftsliv.

Byggekriterier og tomteutnyttelse

Tomtene planlegges som selveiertomter med ulike kategorier som regulerer byggestørrelse og mønehøyde. De nye tomtene på høyere deler av åsen får lavere mønehøyde og begrenset fyllingshøyde for å redusere landskapsinngrep. Det tillates opp til to bygninger per tomt (hovedbygg og sekundærbygg) med maksimum bebygd areal på 210 m², mens større 'tuntomter' kan bygges med inntil tre bygninger og større samlet BYA på opptil 324 m². Parkering tilrettelegges med minimum to til tre biloppstillingsplasser per tomt.

Strenge miljø- og naturkrav

Planen legger stor vekt på natur- og miljøhensyn gjennom en miljø- og prosjektavtale som alle tomtekjøpere må signere. Denne avtalen sikrer streng bevarelse av naturverdier og miljøtiltak i alle bygge- og anleggsfaser. Det er også regulert skiløypetraséer som knytter området til det større løypenettverket på Dagalifjell, med arealer som skal kombineres mellom friluftsformål og felles parkerings- og renovasjonsløsninger. Midlertidige bygge- og anleggsområder er avgrenset og underlagt strenge restriksjoner for å minimere støy, støv og forurensning.

Tilpasset veginfrastruktur og terreng

Veginfrastruktur i området planlegges med hensyn til terreng og vegetasjon, med bruk av GPS og feltarbeid for å tilpasse traseene best mulig. Vegene vil være privat eid og ha ulik bredde basert på forventet trafikk, samtidig som det tas hensyn til vassdrag og våtmarksområder. Totalt representerer planen et balansert prosjekt som bidrar til økt fritidsboligutvikling i området med fokus på naturvennlighet og gode friluftsmuligheter.

Hyttetomter totalt	31 stk
Nye tomter i planen	17 stk
Hovedbygning maksimalt BYA per tomt	150 m²
Sekundærbygninger per tomt	1-2 stk
Sekundærbygning maksimalt BYA	20-80 m²
Maks antall bygninger per tomt	2-3 stk
Areal til skiløypetrasé	5527 m²
Areal til vannforsyningsanlegg	175 m²
Areal til avløpsanlegg	2305 m²
Areal til kjørevei	13008 m²
Areal til annen veggrunn/teknisk anlegg	15450 m²

Sentralbord
Anne Helen Rennehvammen	None

Sentralbord
Joar-André Halling	Landskapsarkitekt

BuildPilot

Utvidelse og fortetting av hyttefelt Hagaset