Utvidelse og ombygging av enebolig - Fogs gate 17

Beskrivelse: Søknad om tillatelse til bruksendring, underbygging, fasadeendringer og innbygging av glassveranda for en enebolig. Prosjektet involverer utvidelser av kjeller og første etasje, samt estetiske forbedringer. Les mer ↧

Ombygging uten BYA-endring

Prosjektet omfatter utvidelse og ombygging av en eksisterende enebolig på Fogs gate 17, med fokus på å forbedre både funksjonalitet og estetikk uten å endre boligens bebygde areal (BYA). Sentral del av prosjektet er bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjelleren, som inkluderer etablering av en gang, soverom og bad i en underbygget kjelleretat på totalt 145 m². I tillegg har første etasje et bruttoareal på 111 m² som også berøres av ombyggingene. Det planlegges videre fasadeendringer i form av utvidelser og nye vinduer mot nord, sør og vest, samt innbygging av en glassveranda på 19 m² mot vest, som integreres i stuen uten å endre bygningens ytre fasade.

Utføres av fagkompetent tømrer

Bygningsarbeidet utføres av Robert Vang, som fungerer som både prosjekterende og utførende med selvbyggeransvar. Robert Vang er utdannet tømrer og byggmester, noe som sikrer høy faglig kompetanse i gjennomføringen av prosjektet. Arbeidene inkluderer blant annet omfattende underbygging av eksisterende konstruksjoner for å gjøre plass til den nye kjelleren, samt innbygging av utestuen til et glassveranda-anlegg.

Bedre utnyttelse med bærekraft

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av boligens samlede areal og økt bokomfort, samtidig som det ivaretar det estetiske uttrykket og respekt for eksisterende bygningsmasse. Til tross for den omfattende kjellerutvidelsen vil ikke endringene føre til økt fotavtrykk utendørs, da BYA holdes uendret. Dette representerer en bærekraftig tilnærming ved å optimalisere eksisterende bygningsmasse fremfor å bygge ut på nytt areal.

Håndterbar risiko ved prosjektering

Selv om prosjektet innebærer kompliserte bygningsarbeider som underbygging og fasadeendringer, vurderes risikoen som håndterbar gjennom faglig kompetent utførelse og grundig planlegging. Ingen spesifikke risikomomenter som utemmet geoteknikk eller store miljøutfordringer er nevnt, men som ved alle ombygginger stilles det krav til nøyaktighet for å sikre stabilitet og tett bygg.

Nødvendige tillatelser innhentet

Det foreligger nødvendige søknader for gjennomføring av tiltakene, som blant annet godkjenner bruksendring og fasadeendringer. Flere av fasadeendringene er allerede delvis gjennomført, noe som indikerer at prosjektet er i en aktiv gjennomføringsfase per mars 2025. Prosjektets fremdrift forutsetter fortsatt oppfølging av eventuelle byggtekniske godkjenninger og tilsyn.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Fogs gate 17
3257 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

3020/428

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

belysning

biobrensel

bod

boenhet

bolig

boligbygning

boligtomt

bygd

bygg

byggegrunn

+71

byggested

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygningsarbeid

bygningsnummer

dør

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeendring

friskluftstilførsel

fritidsbolig

garderobe

gass

glassveranda

grunn

grunnforhold

grunnvoll

gulv

gulvareal

gulvvarme

hus

kjeller

kjellerareal

kjellerdel

kjelleretasje

kolonne

komponent

kvikkleire

ledningsnett

lufteventil

luftoppvarming

løyfteinnretning

material

oppholdsrom

overvann

panelovn

parkeringsareal

rom

rømingsvei

soverom

stue

takhøyde

takoppløft

terrasse

tilbygg

trapp

trappegang

tre

tømrer

tømrerfag

underbygg

underbygging

underetasje

utestue

vann

vannbåren

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonskrav

veranda

vestfasade

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, underbygging, innbygging av glassveranda, fasadeendringer - Fogs gate 17 - 3020/428

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Des 2024

Avklaringer og informasjon

12. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

19. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

19. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

24. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mar 2025: Byggesak hos Larvik kommune

2024/37839 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, underbygging, innbygging av glassveranda, fasadeendringer - Fogs gate 17 - 3020/428

/pro/byggesak/Larvik/50594

3. Des 2024: Byggesak hos Larvik kommune

2024/37839 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, underbygging, innbygging av glassveranda, fasadeendringer - Fogs gate 17 - 3020/428

/pro/byggesak/Larvik/50594

Oppdateringer

3. Des 2024

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Kristoffer Andersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for TA TAKST OG EIENDOM
TA TAKST OG EIENDOM lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.