Omfattende boligutvidelse og ombygging

Prosjektet innebærer en omfattende utvidelse og ombygging av en eksisterende enebolig i Tanumveien 168, Vøyenenga. Den opprinnelige boligen er en laftet tømmerkoie fra 1950-tallet med en grunnflate på 71,5 m². Nåværende bolig har to soverom, en råkjeller uten oppholdsrom og et uisolert loft med lav romhøyde. Planen inkluderer riving av deler av eksisterende konstruksjoner, fasadeendringer og påbygg for å imøtekomme nye funksjonskrav og bruksmuligheter.

Økt boareal og nye rom

Hovedmålet med ombyggingen er å øke boarealet og forbedre boligfunksjonaliteten. Loftet bygges om til en fullverdig etasje med flere rom, inkludert to barnerom, foreldresoverom, bad, lekestue og romslig gang, med fleksible møbleringsmuligheter. Dette frigjør plass i hovedetasjen, hvor kjøkkenet utvides, gangen forbedres og en ny trappeløsning binder etasjene bedre sammen. I kjelleren vil det bli etablert boder, teknisk rom og vaskerom, noe som bidrar til bedre utnyttelse av hele boligen.

Tekniske endringer og nye løsninger

Byggeteknisk vil taket heves for å utvide kneveggene og dermed øke det anvendbare gulvarealet i loftsetasjen. Ytterdøren flyttes til gavlfasaden mot vest for enklere adkomst, og det etableres et nytt, varmt trappeløp mellom kjeller og øvrige etasjer. I første etasje planlegges nye vinduer og terrassedør for bedre lysinnslipp og tilgjengelighet. Den eksisterende uteboden og terrassen i dårlig forfatning vil bli revet og erstattet med en utvidet og moderne konstruksjon som både ivaretar funksjonalitet og estetikk.

Større bolig med moderne standard

Etter fullføring vil boligen ha en total BRA på 210 m², noe som representerer en betydelig økning fra dagens 71,5 m². Prosjektet fokuserer på å bevare estetisk harmoni med det opprinnelige huset og det omkringliggende miljøet, samtidig som det ivaretar krav til moderne boligstandarder og bedre funksjonalitet. Gjennom arbeidet legges det vekt på en helhetlig oppgradering både innvendig og i fasade.

Risiko ved riving og ombygging

I prosjektets gjennomføring kan det oppstå risiko knyttet til riving og ombygging av eldre tømmerkonstruksjoner, spesielt med tanke på bærende elementer og tilpasning til nye konstruksjoner. Det er viktig å sikre at bygningsmessige endringer følges opp med nødvendig fagkompetanse for å unngå skade på opprinnelig bygningsstruktur, og at arbeidene utføres i tråd med gjeldende byggeregler og standarder.