Utvidelse og ombygging av leilighet, Dugnadsveien 1

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og utvidelse av leilighet i 4-mannsbolig på Årvoll med innbygging av balkong og tilpasning av kjeller med nye vinduer og trapper. Les mer ↧

Ombygging og utvidelse av leilighet

Prosjektet omfatter utvidelse og ombygging av en eksisterende leilighet i en 4-mannsbolig i Rådyrdalen Borettslag på Årvoll. Bygget ligger i Dugnadsveien 1, og tiltaket inkluderer bruksendring av deler av kjellerarealet til varig opphold, med etablering av en innvendig trapp som knytter kjelleren med 1. etasje. I tillegg blir den eksisterende balkongen innbygd, underbygget og integrert i leiligheten, og det bygges en ny utvendig trapp fra hagen opp til 1. etasje. Nye vinduer settes inn på fasadene mot øst, sør og vest for å tilfredsstille lys- og rømningskrav i henhold til TEK17.

Større areal med nye rom

Ved ombyggingen økes leilighetens areal betydelig, med nye oppholdsrom både i 1. etasje og i underetasjen. Kjelleren får et nytt familiebad, to soverom og en kjellerstue. For å oppnå tilfredsstillende takhøyde på 2,40 meter pigges kjellergulvet opp i henhold til tekniske krav. Kjellervinduene i underetasjens soverom utvides for å øke naturlig lys og sikre rømningsmuligheter, hvor møbler under vinduene fastmonteres for å opprettholde rømningsveien. Den nye interne trappen fungerer også som rømningsvei til byggets hovedtrapperom.

Godkjent prosjekt uten endringer

Tiltaket er godkjent av borettslagets styre og følger utbyggingsmanualen for Rådyrdalen Borettslag. Prosjektet har gjennomgått forhåndskonferanse med Plan- og bygningsetaten, og tiltaket medfører ingen endring i antall boenheter, noe som betyr at parkeringsforholdene ikke endres. Ingen terrengendringer skjer, og overvannshåndtering påvirkes ikke. Resterende kjellerarealer beholdes som fellesareal med vaskerom, wc og sykkelbod. Fasadeendringene vender mot borettslagets egne arealer, og prosjektet er vurdert unntatt fra nabovarslingsplikten.

Utnyttelsesgrad under tillatt maksimum

Utnyttelsesgraden etter gjennomførte tiltak blir 0,28, som er innenfor reguleringsplanens tillatte maksimum på 0,35. Totalt øker bebyggelsesarealet på eiendommen med om lag 75 kvadratmeter. Søknaden er utformet med nødvendig dokumentasjon og tegninger for å sikre en effektiv saksbehandling og rask godkjenning.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Dugnadsveien 1
0590 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

74 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	3 stk
Areal ny bebyggelse/tilbygg	74,9 m2
Areal eksisterende bebyggelse	4265,7 m2
Areal bebyggelse etter tiltak	4340,6 m2
Tomteareal	15412 m2
Soverom i kjeller	2 stk
Nytt familiebad i kjeller	1 stk
Nytt kjellerstue	1 stk
Nye kjellervinduer	3 stk
Nye innvendige trapper til kjeller	1 stk
Balkong som bygges inn/underbygges	1 stk
Nye utvendige trapper fra 1. etasje ned til hage	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: STUDIO HEIMAT

Rådgivende ingeniør: ØS KONSULT

Entreprenør: NYTT PROSJEKT

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+39

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Årvollveien 63 - Bruksendring av kjeller til bolig og innbygging av balkong

Oppdateringer

10. Nov 2023

Totalt areal lagt til: 74.9 kvm

15. Nov 2022

Øystein Skyberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ØS KONSULT
Johannes Bø lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for STUDIO HEIMAT
Michal Sendecki lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NYTT Høybråtenveien PROSJEKT
ØS KONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
STUDIO HEIMAT lagt til som Arkitekt
NYTT PROSJEKT lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse og ombygging av leilighet, Dugnadsveien 1