Utvidelse og Oppgradering av Rådhusgata 23

Beskrivelse: Utvidelse, oppgradering og fasadeendring av kontorbygget Rådhusgata 23 i Oslo med fokus på symmetri, takterrasse og bedre tilgjengelighet. Les mer ↧

Takpåbygg gjenoppretter fasade

Prosjektet «Utvidelse og Oppgradering av Rådhusgata 23» omfatter en omfattende utvidelse og modernisering av et kontorbygg i Oslo sentrum. Tiltakene inkluderer påbygg av takflater i bakgården på 8. og 9. etasje, samt en utvidelse av 9. etasje mot Rådhusgata 21 og Nedre Vollgate. Denne utvidelsen skal gjenopprette byggets opprinnelige symmetriske og monolittiske fasade i tråd med funksjonalistiske prinsipper, slik den ble planlagt da bygget ble oppført i 1958. Totalt vil de øvre etasjene fremstå som ett sammenhengende volum, og søylemotivet fra den opprinnelige fasaden videreføres. I tillegg skal det anlegges en takterrasse med grønne elementer for å forbedre miljøkvaliteten og det visuelle uttrykket på taklandskapet.

Tilgjengelig rampe og teknisk oppgradering

Prosjektet legger stor vekt på tilgjengelighet og tilpasning til eksisterende omgivelser. Det skal bygges en rampe i granitt med metallrekkverk fra fortauet ved Nedre Vollgate/Rådhusgata til hovedinngangen for å gjøre bygget mer tilgjengelig for alle brukere. Rampen får et stigningsforhold på 1:15 og gir samtidig et estetisk tiltalende møtepunkt mot gaten. Det planlegges også flytting av tekniske installasjoner som tørrkjøler på taket, samt utskifting og reduksjon av ventilasjonsanlegg, noe som frigjør teknisk rom som omgjøres til nye kontorarealer med vinduer.

Modernisering og brannsikring innvendig

Innvendig omfatter prosjektet modernisering av kontorfasiliteter med tiltak på bærende konstruksjoner og brannskiller. Det skal oppføres rømningsstige fra 7. til 9. etasje for å opprettholde og forbedre byggets branntekniske krav. Ombyggingen skal både ivareta de funksjonelle behovene samtidig som byggets estetiske kvaliteter og sentrale beliggenhet utnyttes bedre gjennom økte kontorarealer.

Sentral beliggenhet med bevaringshensyn

Prosjektet er strategisk plassert i bydel Sentrum, i kvartalet mellom Nedre Vollgate og Rådhusgata, med svært god kollektivdekning og nærhet til viktige historiske byrom som Kontraskjæret og Akershus festning. Utvidelsen tilfører nye kontorarealer i et område med stor etterspørsel, samtidig som det tar hensyn til områdets høye verneverdi og bevaringsverdige bebyggelse. De arkitektoniske valg og materialbruk er nøye tilpasset for å harmonere med det eksisterende bylandskapet uten å endre områdets gate- og byromsstruktur eller volum.

Grønn takterrasse og overvannshåndtering

Fra et miljøperspektiv har prosjektet fokus på grønn takterrasse og bedre skjerming av tekniske installasjoner for å styrke takets miljø og estetikk. Overvannshåndteringen vurderes å ikke bli påvirket, da området allerede består av harde flater, og prosjektet følger gjeldende kommunale planbestemmelser for overvann og bymiljø. Disse tiltakene sikrer en miljømessig forsvarlig gjennomføring av utbyggingen.

Godkjenninger sikrer funksjon og estetikk

Prosjektet gjennomføres i henhold til krav og forskrifter, med godkjenninger underveis i byggesaken. Tiltakene er planlagt for å gi en balansert utvikling som forbedrer både funksjonalitet og estetikk i Rådhusgata 23, samtidig som viktige hensyn til brannsikkerhet, tilgjengelighet og historisk kontekst ivaretas. Utvidelsen og oppgraderingen anses å styrke byggets rolle som kontorlokale i Oslo sentrum, med positive ringvirkninger for næringslivet og det offentlige byrommet rundt.

Kategori

Tilbygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Rådhusgata 23
0158 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

207/229

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	9 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Meinich Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Intec Norge Øst

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstrampe

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avtrekkshette

bakgård

bebyggelsesstruktur

bolig

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

brannskiller

+100

brannteknisk

bryter

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggverk

bygningsmasse

bygningsrekke

bygningsteknisk

bygård

bærekonstruksjon

bærende

dagslys

dekkesav

fasade

fasadeelement

fasadeendring

fasadegesims

fasadeliv

festning

firesafe

fortau

gategesims

gateløp

gavl

gesims

gesimsavslutning

gesimshøyde

gesimshøyden

glass

glassfelt

granitt

grunn

heis

heissjakt

hovedadkomst

hovedinngang

husrekke

infrastruktur

inngang

installasjon

konstruksjon

kontorbygg

kontorbygning

kvartalsbebyggelse

kvikkleire

løyfteinnretning

material

metall

metallplate

mønehøyde

ombygging

oppføring

overvann

p-plass

parkering

parkeringsdekning

postkasse

puss

påbygg

påbygging

rampe

rekkverk

rist

rådhus

rømingstrapp

rømningsvei

saltak

saltaksform

spilerekkverk

søyle

tak

takflate

takoppbygget

takplan

takterasse

takterrasse

teglstein

tekker

terrasse

terreng

tilbygg

toppetasje

trapp

trappeløp

tre

tørrkjøler

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsrist

ventilasjonsrom

vindu

vindusflate

vindusåpning

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rådhusgata 23 - Påbygg og fasadeendring - Avslag

Ingen av kategoriene passer

18. Okt 2023

Ingen av kategoriene passer

24. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

17. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

23. Nov 2023

Ingen av kategoriene passer

1. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

15. Des 2023

Møtereferat

21. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

23. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

15. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

15. Mar 2024

Supplering av søknad

22. Mar 2024

Vedtak om avslag på søknad

10. Apr 2024

Vis skjulte steg

Byggesak

Rådhusgata 23 - påbygg, ombygging og etablering av ny adkomst

Søknad om rammetillatelse

19. Sep 2025

Supplering av søknad

10. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Okt 2025

Supplering av søknad

28. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/10562 - Rådhusgata 23 - påbygg, ombygging og etablering av ny adkomst

/pro/byggesak/Oslo/311842

17. Nov 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15429 - Rådhusgata 23 - Påbygg og fasadeendring - Avslag

/pro/byggesak/Oslo/89711

Oppdateringer

19. Sep 2025

Byggestart endret fra MARS 2026 (ESTIMAT) til APRIL 2026 (ESTIMAT)
Are Meinich lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Meinich Arkitekter AS
Firesafe lagt til som Uavhengig kontrollør
AS RÅDHUSGATEN 23 lagt til som Byggherre

17. Nov 2023

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Line Young lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Meinich Arkitekter AS
Johan Hjertson lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Intec Norge Øst
Tom Nesheim lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for AS RÅDHUSGATEN 23
Meinich Arkitekter lagt til som Arkitekt
Eiendomsspar lagt til som Byggherre
Intec Norge Øst lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.