Utvidelse og transformasjon Per Helgesens vei 99

Beskrivelse: Detaljregulering for Per Helgesens vei 99 legger til rette for handel, næring, kontor og lager med nybygg og ombygging. Les mer ↧

Området og arealdisponering

Planområdet omfatter Per Helgesens vei 99 og tilgrensende eiendommer, totalt ca. 18,2 daa, med formål handel, tjenesteyting, kontor, lager og næring. Planen tilrettelegger for ombygging og transformasjon av eksisterende toetasjes næringsbygg med ca. 4100 m² BYA, samt nybygg vest på tomten med ca. 1340 m² BYA. Det åpnes for inntil 3000 m² BRA handel hvorav inntil 1500 m² kan være dagligvarehandel. Det legges også til rette for utvidet parkeringsareal med totalt 91 bilplasser og 90 sykkelplasser.

Bevaring og nybygg planlagt

Eksisterende bygg skal i stor grad beholdes og bygges om for moderne bruk med blant annet dagligvarehandel, kontor og tjenesteyting. Nybygg vest planlegges som verksted og lager for dekk med tilhørende kontorer, fordelt på 1-2 etasjer med makshøyder mellom 7 og 11 meter. Bebyggelsen er splittet opp for å redusere inntrykket av volum og hensynta omkringliggende boligbebyggelse. Terrenginngrep som skjæring i skråning utføres forsvarlig med sikring og gjenbruk av masser til overvanns- og grøntarealer.

Oppgradering av vei og adkomst

Området får utbedret vei og adkomst med utvidet kjørebane på Per Helgesens vei, justert vei- og fortausgeometri for å ivareta økt trafikk inklusiv tunge kjøretøy. Tre regulerte avkjørsler tilrettelegger god adkomst til eksisterende og nye parkerings- og vareleveringsarealer. Det settes krav om sikringstiltak mot utforkjøring i skråninger som grenser mot gang- og sykkelvei, og det etableres gjerder for å skille varelevering fra myke trafikanter.

Kulturminnevern og infrastruktur

Planen sikrer også bevaring av kulturmiljø med en mindre nærforsvarsbunker fra andre verdenskrig samt etablering av vegetasjonsskjerm mot boligbebyggelse. Infrastruktur for vann, avløp, overvann, strøm og fjernvarme oppgraderes og tilpasses nytt byggeomfang i tråd med kommunale krav. Eksisterende trafostasjoner videreføres og kan oppgraderes ved behov.

Prosjekteiere og planrammer

Forslagsstiller er Per Helgesens vei AS med Gnist Arkitekter AS som plankonsulent. Planen stemmer overens med kommuneplanens arealdel 2022-2034 og legger opp til en utnyttelse med ca. 61 % BYA innenfor bebygd område. Prosjektet legger til rette for økt næringsaktivitet med variert virksomhet som handel, verksted, kontor og tjenesteyting i et sentralt område i Bodø.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Nordland > Bodø

Per Helgesens vei 99
8013 Bodø

Verdi og størrelse

6394 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: Per Helgesens vei

Arkitekt: Gnist Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+249

fundamenteringsarbeid

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker