Utviding Hjellebakkane med 2 nye boligtomter

Beskrivelse: Planen tilrettelegger for to nye boligtomter i Hjellebakkane, med tilknytning via eksisterende private veier og hensyn til arkeologisk kulturminne. Les mer ↧

Tomteutvidelse med kulturhensyn

Prosjektet omfatter utviding av eksisterende planområde i Hjellebakkane i Stryn kommune, hvor det skal etableres to nye tomter for frittliggende boliger. Adkomst til tomtene skjer via eksisterende private veger, og begge tomtene plasseres i endene av planområdet for å imøtekomme store høydeforskjeller. Det er integrert hensyn til et arkeologisk kulturminne innenfor plangrensen etter dialog med kulturminnemyndighetene, og prosjektet utløser ikke krav om konsekvensutredning etter gjeldende regler.

Boligplan med tilpasset utnytting

Planforslaget legger opp til boligbebyggelse med en utnyttingsgrad på 25 % BYA, med tillatt mønehøyde på inntil 8 meter og gesimshøyde på 7 meter ved pulttak eller flatt tak. Eksisterende område med fritidsbebyggelse får tilsvarende utnytting med lavere mønehøyde (6 meter). Parkering kan etableres på bakken eller i tilhørende garasjer, hvor det foreslås åpning for større garasjestørrelser enn standard maksimum på 50 m2, for å tilfredsstille behov for næringsrelatert lagringsplass.

Terrengtilpasning og tekniske løsninger

Det tas hensyn til landskap og stedets karakter ved at den nye bebyggelsen tilpasses terrenget og begrenses av eksisterende boligområder og fylkesveg. Utbyggingen vurderes ikke å ha vesentlige negative virkninger på estetikk, barn og unge, eller naturmiljø, og universell tilgjengelighet for de nye boligene vurderes som mulig. Tekniske installasjoner som vann, avløp og trafo er dimensjonert for de nye tomtene, med nødvendig tillatelse fra det private vassverket.

Prosjektets initiativ og betydning

Prosjektet er initiert av Sølvberg Bygg AS på vegne av grunneiere, med proESS AS som plankonsulent. Det er gjennomført nødvendige vurderinger tidlig i prosessen, inkludert avklaring rundt arkeologiske hensyn og teknisk tilknytning. Planforslaget anses som en verdifull fortetting som bidrar positivt til utviklingen av Hjelle som tettsted, med fokus på god utnytting av arealer og ivaretakelse av viktige natur- og kulturverdier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Hjellebakkane 6
6798 Hjelledalen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	2 stk
Garasjer	2 stk (planlagt, størrelsen åpen, inntil ca. 150 m2 totalt garasje + underetasje for lagring)
Parkeringsplasser	Minst 2 stk (en per bolig, parkeringsareal 18 m2 per plass)

Aktører

Byggherre: SØLVBERG BYGG

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+108

fritidsboligbebyggelse

slokkevannskapasiteten

Siste utvikling: Vurdering av behov for konsekvensutredning konkluderte med at det ikke kreves KU, vegretter for to nye adkomster er gitt, og det foreligger løyve fra vassverket for tilknytning til de to nye boligtomtene. Det er også avklart forvaltning av arkeologisk kulturminne i tråd med myndighetenes krav.

Neste steg: Kommunen må behandle og avgjøre eventuell dispensasjon for garasjestørrelse over 50 m². Videre må byggeprosesser følge opp tekniske godkjenninger og igangsetting, men det er ingen nevnte blokkeringer i planen som hindrer fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer