Utvikling av 10 nye fritidsboliger på Sandarnes

Beskrivelse: Plan for bygging av 10 nye fritidsboliger på Sandarnes, med vei, parkering og tilpasning til terreng. Planområdet dekker 11,2 daa med god trafiktilknytning. Les mer ↧

10 fritidsboliger med strenge krav

Prosjektet omfatter utvikling av 10 nye fritidsboliger på en del av eiendommen gnr. 60 bnr. 36 ved Sandarnes på Hellvik. Boligene plasseres innenfor område HF40 i kommuneplanen, med streng regulering av utforming, inkludert krav til flatt tak, maksimal gesimshøyde på 4,2 meter, og begrenset maksimalt bebygd areal på 100 m² per tomt. Boder og tilsvarende skal integreres i hovedbygget, og det er forbudt med skjemmende farger for fasader. Planområdet dekker ca. 11,2 dekar for selve utbyggingen av fritidsboliger, mens det totalt regulerte området er på rundt 102 dekar, hvor det meste bevares som beite- og friluftsområder.

Ny privat atkomstvei med parkering

Adkomsten til de nye fritidsboligene skal skje via en ny privat atkomstvei på ca. 1,3 dekar, som kobles til fylkesvei 44. Denne veien erstatter en tidligere planlagt bratt og smal trasé med en tryggere og bredere alternativ strekning på 4 meter bredde med møteplasser. Den nye veien planlegges med god sikt og i samarbeid med fylkeskommunen for å oppfylle krav til trafikksikkerhet. Parkeringsløsninger inkluderer sju plasser, hvorav noen er gjesteplasser og inkluderer parkeringsplasser for bevegelseshemmede. Den nye vegen vil også gi tilgang til to eksisterende boliger uten at det vil påvirke dyrket mark i nevneverdig grad.

Bevaring av grønne områder og strøm

Prosjektet legger stor vekt på å bevare og integrere grønne områder og jordbruksarealer. Omtrent 70 dekar av området bevares som beite- og friluftsområder, og det er regulert egne områder til landbruk og turdrag. Planen inneholder klare krav til overvannshåndtering for å unngå økt vedvarende overvannsavrenning. I tillegg blir det etablert en ny transformator i samarbeid med Dalane Nett for strømforsyning, hvor plasseringen avklares i detaljplanleggingen. Kollektivtransport er ikke aktuelt for området, og det legges til rette for biltrafikk, selv om terreng- og universell utforming kan by på utfordringer.

Justert plassering etter nabobekymringer

Det har vært dialog med naboer som har uttrykt bekymring for blant annet overvann og nærhet til de nye fritidsboligene. Plasseringen av boligene og veien er justert for å sikre tilstrekkelig avstand og begrense påvirkning på omkringliggende eiendommer. Planen tar hensyn til myndighetskrav om byggegrenser, trafikksikkerhet og infrastruktur, for å minimere ulemper og sikre god terrengtilpasning uten økt bebygd areal.

Godkjent plan i modningsfase

Planarbeidet er utført av Mellemstrand Prosjektering på vegne av Vassvik Invest AS, som også er forslagsstiller til reguleringsplanen. Trasé for den nye atkomstveien er godkjent i samarbeid med fylkeskommunen og oppfyller krav til sikt og trafikkforhold. Prosjektet er i en modnings- og godkjenningsfase, og tekniske planer, blant annet knyttet til plassering av transformator og detaljert infrastruktur, er under avklaring. Utbyggingen skal gjennomføres i henhold til gjeldende godkjente planer med fokus på trafikksikkerhet, miljøhensyn og tilpasning til terreng.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Jærveien 1343
4375 Hellvik

Verdi og størrelse

1300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	10 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Vassvik Invest

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Mellemstrand Prosjektering

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

atkomstveg

atkomstvei

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bod

bolig

boligtomt

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

+42

drikkevannsbrønn

el-forsyning

enebolig

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fylkesveg

gangveg

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grøntareal

grøntområde

gulv

hage

hytte

infiltrasjon

infrastruktur

jord

kjøreveg

løsmasse

nettstasjon

overvann

overvannsavrenning

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

småhusbebyggelse

sykkelveg

tak

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassning

tomt

trafo

utbygging

vann

vannforsyning

vannledning

veg

veggrunn

vegutbedring

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jul 2023: Arealplan fra Eigersund kommune

18-44 (20220004) Planbeskrivelse Sandarnes.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/20220004/True/False

19. Mai 2022: Arealplan fra Eigersund kommune

17-43-(20200002)-Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/20200002/True/False

Oppdateringer

10. Jul 2023

Totalt areal endret fra 1000 kvm. til 1300 kvm

19. Mai 2022

Totalt areal lagt til: 1000 kvm
Bjørnar Østvand Gudmestad lagt til som kontakt for Bjørnar og Ragnhild Østvand Gudmestad
Ragnhild Østvand Gudmestad lagt til som kontakt for Bjørnar og Ragnhild Østvand Gudmestad
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vassvik Invest lagt til som Byggherre
Mellemstrand Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
Dalane Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Rogaland fylkeskommune regionalplanavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet
Bjørnar og Ragnhild Østvand Gudmestad lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.