Etablering av to hyttetomter

Prosjektet legger til rette for etablering av to nye hyttetomter innenfor et eksisterende fritidsbebyggelsesområde på øya Øyna i Stavang. Planforslaget inkluderer også oppføring av kai og bro til en holme for å sikre båtfeste og tilkomst via sjø, noe som er viktig for den lokale geografien og fritidsaktivitetene. Tomtene er del av et friområde som i dag utgjør omtrent 29 % av planområdet, og prosjektet balanserer ønsket om utvikling med vern av friluftslivskvaliteter.

Byggegrenser ivaretar naturen

Byggegrensene og restriksjonene i planen sikrer at utbyggingen fremstår som frittliggende fritidsboliger som tilpasses den eksisterende bebyggelsesstrukturen i området. Det legges vekt på å bevare landskapet og tilrettelegge for smale gangstier som følger topografien, slik at naturens kvaliteter ivaretas. Planområdet er omgitt av sjø og natur, og det er lagt inn byggegrenser som hindrer direkte tilknytning til sjø for de nye tomtene.

Planutarbeidelse og høringsprosess

Planen er utarbeidet av sivilarkitekt Kjell Hareide og fremmes på vegne av Steinar Kråvik, grunneier av eiendommen gbnr 98/11. Forslaget har vært ute til offentlig ettersyn med frist for merknader, og hensyn til trafikk, parkering og universell utforming er vurdert. Det er lagt opp til at økt aktivitet i området ikke skal føre til overbelastning eller skade på naturmiljøet, og at barna og unge kan få økt kontakt med natur gjennom hytteaktivitet, selv om området ikke ligger til rette for lek direkte.

Omregulering med naturvern

Omreguleringen av friareal til hytteformål er nøye vurdert for å sikre at det ikke bygges på sentrale rekreasjonsarealer. Terrenget for de nye tomtene er bratt og lite egnet for lek, og det legges inn et belte med friareal langs sjøen for å beholde viktige naturkvaliteter og unngå nedbygging av landskapselementer. Prosjektet bidrar til å styrke gårdsdriften til grunneieren via salg av tomtene, og gir et oppdatert og samlet planverk for området med felles spilleregler for eksisterende og ny bebyggelse.