6 eneboliger tilpasset terreng

Prosjektet 'Utvikling av boligfelt Ekornveien 1 - Klokkeveien 11' omfatter bygging av 6 frittstående eneboliger i et høyt og solrikt område i det etablerte boligområdet Elle i Drøbak, Frogn kommune. Hver bolig har en størrelse mellom 180 og 230 kvadratmeter, med noen inkludert hybel. Boligene er planlagt over tre plan med integrerte carporter, sportsbod og private utearealer som legger til rette for gode solforhold og flott utsikt mot Oslofjorden og nærliggende badeplasser som Elleskjærstranda og Torkilstranda. Totalt er tomtearealet cirka 5,5 dekar, hvorav omtrent 3 dekar er avsatt til boligbebyggelse. Bebyggelsen tilpasses det bratte terrenget med en maksimal gesimshøyde på 7,5 meter og en utnyttelsesgrad på maksimalt 20 prosent BYA.

Oppgraderer veier og infrastruktur

Prosjektet inkluderer omfattende infrastrukturelle oppgraderinger for å sikre god tilgjengelighet og sikkerhet for beboerne. Eksisterende veier i området, inkludert Ekornveien, Vardeveien og Elleveien, skal oppgraderes med ny geometri, breddejusteringer, og et nytt fortau langs Elleveien. Det planlegges også en ny intern adkomstvei til boligene med dimensjonering tilpasset brannbil og lastebil. For å styrke brannsikkerheten oppgraderes vannledningsnettet, og det etableres en ny brannkum ved krysset Vardeveien x Ekornveien. Byggefasen krever sprengning og terrengplanering med støttemurer for å sikre stabilitet i det bratte området, samtidig som det legges vekt på å begrense terrenginngrep og massetransport.

Miljøvennlige løsninger og uteområder

Miljø- og klimahensyn er sentrale i prosjektet, som legger til rette for etablering av ladepunkter for elbiler og elektriske sykler. Boligene bygges med energibesparende løsninger som bergvarme og gode isolasjonsløsninger, i tillegg til bruk av miljøvennlige materialer som treverk og lavkarbonbetong for å redusere indirekte utslipp. Området har godt egnete kvaliteter for livskvalitet og folkehelse med ren luft, lav støy, nærhet til skoler og friluftsområder, samt en planlagt felles lekeplass på 175 kvadratmeter. Uteområdene oppfyller kommuneplanens krav for fellesarealer og lekeplasser.

Regulert og klar for byggstart

Prosjektet er ferdig regulert, og byggestart er planlagt til høsten 2023 med forventet ferdigstillelse i 2024. Alle nødvendige tekniske anlegg må være på plass før bygging starter, inkludert oppgraderinger av vei, vann- og avløpsnett samt energiforsyning. Det stilles krav om riggplan, trafikksikring og skilting gjennom byggeperioden, og veier og kryss er utformet i samarbeid med fagkyndige for å sikre funksjonalitet og trygghet gjennom hele byggeprosessen. Arkeologiske undersøkelser viser ingen funn av automatisk fredete kulturminner, noe som reduserer risiko for forsinkelser relatert til dette.