Utvikling av Eidsvåg sentrum med bolig og næring

Beskrivelse: Plan for videre utvikling av Eidsvåg sentrum i Nesset med bolig, næring, offentlige arealer og miljøgate på fylkesveg 62. Les mer ↧

Områdeplan for Eidsvåg sentrum

Planen legger til rette for videre utbygging og utvikling av Eidsvåg sentrum i Nesset kommune, med et samlet planområde på ca. 175,5 dekar. Planen viderefører dagens arealbruk, men organiserer bebyggelsen tydeligere i en åpen kvartalsstruktur. Utbyggingen inkluderer boligområder, næringsarealer, offentlige tjenester som skole og omsorgssenter, samt mulighet for påbygg på rådhuset med boliger. Trafikksystemet opprettholdes med mindre justeringer, og Kråkholmvegen foreslås forbedret med fortau mens fylkesveg 62 vurderes oppgradert til miljøgate.

Bebygd maksimum 3 etasjer

Det skal bygges ut varierende typer bebyggelse med tillatt maksimum høyde på inntil 3 etasjer (10-11,5 meter). Bolig- og næringsbygg anbefales med minimum 6-8 boenheter sentralt, og mindre bebyggelse (1-6 boenheter) i rene boligområder utenfor sentrumskjernen. Maksimal utnyttelsesgrad (BYA) varierer mellom 30 % og 100 % avhengig av område og funksjon. Utbygging forutsetter at nye bygg plasseres innenfor byggegrenser som definerer gaterommene og ivaretar siktlinjer.

Store parkerings- og grøntområder

Planen sikrer gode offentlige arealer, inkludert fire større parkeringsplasser med til sammen minimum 250 plasser, samt et sammenhengende grøntområde og turveg i strandsonen med universell tilgjengelighet. Alstadplassen reguleres til fleksibelt parkering- og torgareal som skal kunne brukes til arrangementer, markedsplass og uteopphold. Miljøgate på fylkesveg 62 innebærer bredde på 6,5 meter og 3 meter brede fortau med trafikksikkerhetsfremmende tiltak.

Offentlige tjenester og bomiljø

Offentlige tjenester som eksisterende skole, barnehage og omsorgssenter inngår i planen. Kommunen har planer om å flytte barnehagen for å frigjøre tomt til andre formål, og det er åpnet for at det kan bygges flere omsorgsboliger i sentrum. Planen legger til rette for funksjonelle og attraktive bomiljøer med god tilgjengelighet for alle brukergrupper, i tråd med gjeldende regelverk (TEK 10 og håndbok 017).

Planprosess uten innsigelser

Planarbeidet har vært gjennomført uten innsigelser og konsekvensutredningsplikt. Prosessen har inkludert oppstartvarsel, informasjonsmøte og samarbeid med kommunen, private grunneiere og Multiconsult som plankonsulent. Plankrav om situasjonsplaner, byggegrenser og reguleringsbestemmelser sikrer at framtidig utbygging skjer med god kvalitet og tilpasning til dagens bebyggelse og omkringliggende arealer.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Myravegen 2
6460 Eidsvåg I Romsdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter per bygg	6-8 stk
Parkeringsplasser totalt (fire større parkeringsareal)	Minst 250 stk
Parkeringsareal	7500 kvm
Parkeringsplasser ved Alstadsenteret	75-150 stk
Antall etasjer i bebyggelsen	Opptil 3 etasjer
Nytt bebygd areal per utbyggingsområde	Ca. 800-1800 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Varsel om oppstart av planarbeid 16.3.2011 og 1.9.2011, informasjonsmøte avholdt, planforslaget omfatter hele Eidsvåg sentrum med godkjent planområde og reguleringsforslag som viderefører dagens arealbruk med noen justeringer, og det foreligger ingen innsigelser eller KU-plikt.

Neste steg: Detaljprosjektering av vegutforming, herunder miljøgate på fv. 62 og oppgradering av Kråkholmvegen, samt oppfølging av behov for tinglysning av veirett for Hammervold-eiendommen; ingen identifiserte prosjektblokker men krav til rekkefølgebestemmelser og situasjonsplaner må ivaretas før byggesøknader kan godkjennes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer