Regulering av fem hyttetomter

Prosjektet har til hensikt å legge til rette for fem nye fritidsbebyggelse-tomter i området Klevstadlykkja i Nord-Fron kommune. Tomtene er fordelt med én allerede regulert som byggeområde, og fire nye. Området på 22 dekar reguleres til frittliggende fritidsbebyggelse med tilhørende grønnstruktur og vegtiltak. Planen inkluderer også regulering av eksisterende atkomstveier «som bygget» samt å redusere antall avkjørsler fra fylkesveg fra to til én for bedre trafikksikkerhet.

Tomtestørrelser og bebyggelse

De nye hyttetomtene har størrelser mellom 644 og 1179 m², med en utnyttelsesgrad opp til 20 % for de minste tomtene, og en maksimal BYA (bruksareal) på 180 m² per tomt. Bebyggelsen følger tradisjonell hyttestandard, tilpasset terrenget for å begrense miljøinngrep og opprettholde gode sol- og utsiktsforhold mot vest. Området er også tilrettelagt med nærhet til turstier og preparerte skiløyper, noe som vil bidra til attraktive fritidstilbud.

Atkomst og vannforsyning

Teknisk infrastruktur omfatter atkomstveg fra fylkesvegen som ligger i dagens trase med en regulert bredde på 6 meter. Vannforsyning løses via borebrønn eller grunnvann, med krav om godkjent avløpsordning for innlagt vann. Statens Vegvesen støtter forslaget med kun én felles avkjøring med nødvendig frisikt og byggegrenser, og vurderer trafikksituasjonen som begrenset med denne fortettingen.

Lokal tilpasning og miljø

Prosjektet vurderes som godt egnet for formålet og vil møte etterspørselen etter fritidsboliger i Kvamsfjellet-området. Tiltaket forventes ikke å gi negative konsekvenser for omkringliggende hytter eller natur, og følger nasjonale retningslinjer for fortetting innenfor eksisterende utbygde områder. Reguleringen justerer også regulerte tomtegrenser og vegtrasé for å tilpasse faktiske forhold i terrenget.

Dialog og utbyggingsplan

Det foreligger dialog med grunneiere om bruksrettigheter til atkomstveg, og eventuelle tilpasninger i plankartet vedrørende regulering av byggeformål på enkelte tomter kan bli vurdert i samsvar med kommunens ønsker. Utbyggingsperioden antas å bli begrenset i tid grunnet det relativt beskjedne volumet av nye tomter.