Nytt næringsbygg på 1100 m²

Tiltakshaver Juvikflaten utvikling AS planlegger å etablere et nytt næringsbygg på eiendommen gnr. 9 bnr. 121 på Juvikflaten i Askøy kommune. Bygget skal omfatte kontor, lager, verksted og forretning, med en maksgrense på 15 % forretning knyttet til virksomheten. Det er ikke tillatt å etablere dagligvarehandel. Det nye bygget vil ha et bruttoareal på ca. 1100 m² over to etasjer, med en byggehøyde på 9 meter og befinner seg innenfor et planområde på 8,236 dekar.

Rehabilitering og ny kontrollstasjon

Planområdet inkluderer også eiendom gnr. 9 bnr. 212 som eies av Statens vegvesen, hvor det skal etableres en kontrollstasjon for kjøretøy. Eksisterende eldre næringsbygg på 9/121 planlegges revet, mens trafostasjonen i nord beholdes med mulighet for utvidelse. Kjøreveien er koblet til FV 562 Ravnangervegen, med avkjørsel utvidet til 9 meters radius for å oppfylle vegnormal N100 og trafikksikkerhetskrav.

Parkerings- og trafikksikringstiltak

Det legges til rette for parkering, inkludert sykkelparkering og reserverte plasser for forflytningshemmede. Renovasjon skal håndteres innendørs, adskilt fra varehandel og hovedatkomst. Gang- og sykkelvegtilknytning følger plan for Horsøyvegen-utvidelse med trygge forbindelser for myke trafikanter. Naturområdet i øst med fjellvegg og faresone for ras og skred skal forbli urørt for å ivareta terreng og landskap.

Kryssutbedring med vegvesenøkt sikkerhet

Det stilles krav om at utbedring av krysset mot FV 562 Ravnangervegen skal godkjennes og ferdigstilles i samarbeid med Statens vegvesen før byggetillatelse gis. Dette skal sikre trafikksikkerhet og effektiv fremkommelighet. Planforslaget vil bidra til å ruste opp området, skape ny næringsaktivitet og tilføre funksjonelle næringsarealer uten større terrenginngrep eller økt trafikkbelastning.

Ingen innsigelser. Fokus på helhet

Planen har ikke medført innsigelser og det kreves ikke konsekvensutredning. Det er lagt vekt på en helhetlig utvikling med hensyn til estetikk, tilgjengelighet og folkehelse, med nærhet til busstopp og turmuligheter ved Kolbeinsvarden. Samlet skal prosjektet bidra til en positiv utvikling for næringslivet i området med begrensede miljø- og trafikkrutfordringer.