Utvikling av næringsfelt IL5 og N4 i Kvål - se plantegninger

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsbebyggelse i Kvål næringspark med fleksible byggearealer, infrastruktur, miljø- og sikkerhetstiltak. Les mer ↧

Fleksibel næringsbebyggelse opptil 25 m

Utviklingsprosjektet for områdene IL5 og del av N4 i Kvål Næringspark innebærer detaljregulering av et næringsareal tilrettelagt for ny næringsbebyggelse innen blant annet industri, lager, kontor og mulig datasenter. Totalt bebygd areal planlegges å ligge mellom 35 253 og 84 483 m² BRA, med fleksible tomteinndelinger som kan tilpasses både større og mindre virksomheter, eller en samlet utbygging for et datasenter. Byggehøydene vil kunne tillates opp til 25 meter, med unntak for enkelte tekniske installasjoner over denne høyden. Arbeidsplassprognosen varierer fra 305-720 ansatte ved tradisjonell næringsvirksomhet til omtrent 90-100 ansatte ved et datasenter.

Sikkerhet og tekniske installasjoner

Prosjektet ledes av Kvål Næringspark AS med Aros Arkitekter AS som ansvarlig plankonsulent, støttet av konsulentselskaper som Asplan Viak, Multiconsult og Ecofact som håndterer blant annet VA-planer, geoteknikk, støy, miljøvurderinger og energiforsyning. Det legges stor vekt på sikkerhet, særlig for det planlagte datasenteret som vil inkludere en ny 132 kV transformatorstasjon, nødstrømsanlegg, kjøleanlegg og varmegjenvinning. Datasenterområdet vil være inngjerdet med kontrollert adgang og miljøsikring for drivstofflagring, i samsvar med relevante forskrifter og i tett samarbeid med brannvesenet.

Bærekraft med blågrønnfaktor 0,6

Bærekraft og miljøhensyn er sentrale i planarbeidet, med fokus på bevaring av våtmarksområder, blågrønnstruktur og overvannshåndtering. Krav til blågrønnfaktor 0,6 blir fulgt, og det arbeides for å sikre massebalanse i terrengbearbeidelsen, med hensiktsmessig håndtering av eventuelle uegnede masser. Videre er trafikkbelastningen forventet å bli lavere ved datasenter sammenlignet med tradisjonell industri, og det legges til rette for økt sykkelbruk med gode parkerings- og garderobefasiliteter i tråd med regionale mål for bærekraftig transport.

Planlagt infrastruktur og energiforsyning

Infrastruktur for vei, energi, overvann og grøntstruktur er grundig planlagt og ivaretatt i detaljreguleringen, med nødvendig nettstasjon og reservert kapasitet for energiforsyning. Prosjektet følger nasjonale føringer for utnyttelse og byggehøyder, og sikrer god avstand mellom byggene. Det er planlagt egen nettstasjon for å sikre stabil strømforsyning til området. Massehåndtering og terrengbearbeiding er detaljert gjennomgått for å optimalisere intern massebalanse, med mulighet for utkjøring av uegnede masser.

Etappeinndeling med godkjenningskrav

Prosjektet er etappert og deles inn i flere reguleringsområder innen Kvål næringspark, hvor detaljplaner og tekniske godkjenninger må være på plass før oppstart av anleggsarbeider. Risikovurderinger viser få identifiserte faremomenter, og området vurderes som egnet for den planlagte utbyggingen. Fortløpende samarbeid med relevante myndigheter og brannvesen sikrer at alle sikkerhets- og miljøkrav blir fulgt, og prosjektets tidsplan avhenger blant annet av endelig godkjenning av reguleringsplan og tekniske planer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Fabrikkveien
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

Aros Arkitekter

RI	7 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+930

enebolig

forbindelse

ledning

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

utgang

belegg

brann

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

lager

leire

betong

gård

trykk

byggegrunn

virke

berg

skilt

oppføring

soner

avfall

avkjørsel

jord

trinn

energi

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

masse

sement

opphold

bor

vedlikehold

redning

installasjon

trapp

luft

kraft

entré

infrastruktur

bv-senter

inngang

parkeringsareal

stikk

kontor

va-forslag

mur

dør

adegjerde

belastning

transport

underlag

forurensning

utløp

varme

dimensjon

hage

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

jern

fylling

blokk

uteopphold

elverk

uteareal

avfallshåndtering

begrensning

utvidelse

uteoppholdsareal

grønn

regelverk

stasjon

vegvesen

sykkel

industri

plantegning

planområde

skole

lagringsplass

eiendomsgrense

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

fordeling

soverom

geoteknikk

drenering

renseanlegg

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

skifte

overordnet-sd

gjerde

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

aire-parti

kobling

graving

boligbebyggelse

maskin

fyllingsmasse

hensynssone

yttervegg

asfalt

trafikksikkerhet

arealformål

trasé

vinter

fortau

brannvegg

rensing

stabilitet

beskytte

overbygg

utomhusplan

stikkledning

geoteknisk

tetting

grusarbeid

inngangsparti

beredskap

kulturmiljø

pumpe

boligområde

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

el-anlegg

adkomstvei

sluttrapp

støysone

opparbeidelse av tomt

støttemur

overvannshull

lekeplass

avrenning

anleggsområde

radon

uteområde

grunnvann

erf-veger

barnehage

gulv

nedbør

brudd

fjernvarme

fitting

garderobe

brannvei

sd-database

anleggsarbeid

utendørs

grøntareal

porter

inngangspart

høyspenning

elektrisk

belysning

skjerming

grunnundersøkelse

mtu-leverandør

grønnstruktur

hytte

infiltrasjon

va-anlegg

jordbruk

jernbane

utbedring

sikringstiltak

vanningsanlegg

takplan

drens

kanal

fordrøyning

idrett

grenseverdi

fortetting

beplante

ulykke

hall

gjenbruk

forurensing

gass

høyspent

demontering

gravearbeid

turområde

tiltaksområde

blokker

overdekning

samfunnssikkerhet

asfaltere

rømningsstruktur

seksjonsområde

friområde

trafikkmengde

grus

friluftsområde

vannstand

utskifting

eksponert

sjakt

adkomstveg

sykkelparkering

naturområde

bryter

sårbarhet

støynivå

vms-avsetning

transformator

overdekke

overflatevann

timreur

boring

ubebygd

naturverdi

va-problemstilling

fiber

vannrør

gassystem

rosanalyse

oppfylling

ytterkledning

kjellerparkering

el-parkering

sykkelveg

signal

grøntområde

innkjørsel

innendørs

beplantning

temperatur

energiforsyning

opparbeiding

stall

gjenbruke

samferdselsanlegg

kjøler

oppvarming

kjøreveg

utslippstillatelse

luftkanal

olje

stativ

veiarbeider

terskel

gassforsyning

rørledningforsyning

fabrikk

inngjerding

luftkvalitet

trafikkforhold

leir

brannvern

støyforhold

kjørebane

nettstasjon

trapperom

dobbolt

innsats

områdestabilitet

eksplosjon

vakt

kabelveg

apperom

anker

oppbevaring

takhøyde

vegnett

gjenvinning

klimatisering

utbyggingsområde

næringsbygg

morene

rødliste

revne

frekvens

næringsby

forebyggende

taksplan

bruksformål

overvanne

server

tiltaksplan

driftsfase

lagerbygg

byrom

fallshåndtering

lanse

sonekart

distribusjon

elfelt

gjenvinne

planering

strømforsyning

luftforening

kollektivtrafikk

spenning

harmoni

biltrafikk

holdeplass

akustisk

fremkommelighet

resipient

sorteri

jordkabel

terminal

trebeslag

klimaendring

lekeareal

batteri

trafikkareal

entreprise

rørforsyning

vannføring

fjernverk

vannforekomst

tråd

svinne

beryse

angrep

spark

aggregat

energibehov

energieffektiv

energieffektivitet

demontasje

ladeplass

anslag

støyfølsom

overskuddsmasse

vannfore

forstøtningsmur

luftforurensning

teparkering

forstøtning

forstøt

mektighet

gipsrom

parken

inngjerd

kupert

sikkerhetstiltak

støpemur

totalentreprise

tavle

inngangsrom

varmeanlegg

vannførende

grunnvannstand

støyrapport

støtningsmur

elforsyning

overvåking

akustikk

e-skap

matjord

institutt

kitte

blågrønn

t-anker

tursti

sykkelplass

husholdning

opprydding

risken

permeable

kittmasse

komprimering

skuddmasse

knutepunkt

anleggstrase

elområde

energiforbruk

gjesteparkering

gassenter

evakuering

allrom

industriområde

klimatilpasning

primering

anleggstrafikk

skiftning

inngjerde

jordsmonn

næringsareal

innsatsutstyr

hetsone

el-kabel

pipe

røntgenområde

riggsutstyr

industrirom

næringsområde

veiareal

lydnivå

vassdraget

parkeringsdekk

parkeringsdekke

delfelt

transformatorstasjon

inngangssenter

miljøteknikk

e-kraft

barriere

lagerhall

parkeringsdekning

massehåndtering

terrengbehandling

bussholdeplass

elbil

sløyfe

veinett

krysning

bybolge

utrykningskjøretøy

r-verdi

glatt

gasskontroll

administrasjonsbygg

drivstoff

masseutskifting

trafikkbelastning

masseutskiftning

støykrav

administrasjonsby

fiberduk

veiområde

lente

inngangskontroll

utskiller

sikkerhetskrav

kraftledning

sykkelsti

maskinelt kjøretøy

va-rammeplan

gangbro

markeringsdekning

innsatsmur

magnet

taljeplan

ledningstrase

deteksjon

gangforbindelse

lekeområde

varmesystem

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

miljøteknisk

vannkvalitet

sykkelparkeringsplass

maskinkjøretøy

massedeponering

eksplosjonsvernlov

brensel

retensjonsmur

næringsbebyggelse

landbruksareal

prøvegrunn

områdeplan

vannhåndtering

fellesparkeringsplass

buffersone

murtettingsmur

tettingsmur

stemmelsesområde

støyvurdering

kanallegging

gulvareal

markeringskjøretøy

elparkeringsplass

bekkeløp

transportbånd

siltig

elektromagnet

karbon

elektromagasin

motorstasjon

oljeutsug

nedbørsfelt

ledningstrasé

energiplan

fjernvarmeanlegg

trafikkøkning

oljeutskiller

landbruksområde

oljeutskilling

støysituasjon

brukslandskap

ferskvann

kjøling

godsterminal

energianlegg

tungtrafikk

lading

nettkabel

trafikkløp

massetransport

vannmiljø

siktesats

bevegelseshemning

prøvegrav

rigganlegg

transportbehov

portbehov

transportbeholder

hovedadkomst

luftskiller

pælekabel

spentkabel

vannforskrift

hovedveg

personalrom

personalro

elgruppe

lydklasse

finstoff

gjerding

prøvegraving

störning

kjølig

kvern

seksjonsbygg

grøntanlegg

lokalklima

betongelement

terrengbearbeiding

veigraving

terrengbearbeide

vernade

sonerom

diesel

strømnett

røvegraving

magnetisk

betonggelé

energiplanlegging

inærområde

saggregat

programvare

veiadkomst

kraftforsyning

trafikkløsning

pipeelement

sikkerhetssone

tongelement

vannvei

etongelement

krysningspunkt

utkjørsel

massedeponi

overgraving

innsnevring

rømningsvern

prøvepunkt

seismisk

markslag

veipunkt

energiløft

sykkelfelt

marksåle

støyreduserende

miljøoppfølgingsplan

varmegjenvinner

grøntdrag

gangbru

luftforurensing

armeringssystem

aggregate

grunnvannsnivå

målestasjon

kompresjon

remønster

infiltrasjonsevne

høyspentkabel

energiløsning

oljeanlegg

vannsnivå

adgangskort

øyspentkabel

vegetasjonsskikt

grodd

influensområdet

våtmark

adgangskontroll

vegetasjonsskjerm

varmegjenvinning

persontransport

seksjonsskjerm

kjøremønster

tilslag

tomtmark

vindtrekk

ringstål

industriell

landskapsveg

ålestasjon

faremoment

landskapsverk

etasjonskjerm

varmetap

etasjonsskjerm

ladestasjon

kjøreatkomst

massedepot

myrområde

risikoområde

varemottak

glassrute

næringsområdet

kompressor

truss

vedgrep

bilbrann

trussel

innstallasjonsutstyr

ekspansjon

gårdsbru

sikkerhetshensyn

varetransport

massebalanse

gangskontroll

næringspark

varmebehandling

støyproblem

gårdsbruk

gulvflis

kjøleanlegg

busskur

varmeplate

barnetrinn

bilbru

varmeramme

skjermende

vannforvaltning

skråfot

kjøleskap

bergoverflate

ruste

elvavsetning

morenemasse

måleverktøy

sikringsgjerde

fv-veksler

næringsområder

øleskap

vannregion

rennemasse

barnetråkk

rekreasjonsbruk

leirig

rekreasjonsbru

nødstrøm

orenemasse

sykkelforbindelse

massehåndteringsplan

treningsrom

toppmasse

stasjonsbygg

stikkelforbindelse

reningsrom

planum

avfallshåndteringsplan

næringseiendom

massehåndteringsplass

skogområde

publikumsbygning

leskur

rustet

gjerdefelt

massedisponering

trådløs

telefoni

fotgjengerfelt

gulvflate

humusholdig

ringsgjerde

spenningsnivå

humusholdning

slamming

engerfelt

gjengefelt

varmeveksler

banespor

avfallshenting

blokkering

avfallsheis

gassledning

jernbanespor

steingard

armveksler

strømforbruk

utløpssone

transformasjonsbygg

magnetfelt

varmenett

elfordeling

fjernvarmenett

publikumsbygg

kumsbygg

luksusbygg

uteanlegg

vassdragsområde

polering

tomteinndeling

vegetasjonssone

temperaturendring

trafikktelling

støypåvirkning

dobbeltvegg

togstasjon

mobilitetsplan

personbiltrafikk

strømaggregat

stabilitetsplan

generator

masseberegning

terrassere

jernbanelinje

tilslamming

skjæveland

tankanlegg

lavtemperatur

innslamming

kystvann

rensetiltak

våtmarksområde

arealdisponeringsplan

sandmasse

barnetråkkregistrering

blågrønnstruktur

kjølelag

elforbindelse

støybilde

massedisponeringsplan

lagervirksomhet

næringstomt

strømledning

personalinngang

datasenter

dobbeltspor

rendering

impulslyd

terrenganlegg

nødstrømsaggregat

utelag

klemforbindelse

nødstrømsag

rømningsnett

marksområde

hovedvegnett

luftslipp

planeringshøyde

lealager

sykkelbru

kjølesystem

gjenvinningsanlegg

sikkerhetsgjerde

frikjøl

strømsaggregat

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

idrettsområde

skuddsvarme

frikjøling

elvepumpe

bekkefelt

punktkilde

temperaturregulering

varmeløsning

dieseltank

avgraving

energitap

avrenningsforhold

vandringshinder

overkonsolidert

elbruk

overskuddsvarme

overskuddsvarm

samleskinne

luftsone

vannvarme

delfordeling

vannvarmer

blågrønnfaktor

driftstemperatur

salamander

landbruksbebyggelse

luftsonekart

hetsreduserende

fiberoptisk

teltlager

kollektivtrasé

mediefordeling

jordområde

nettutbygging

sorteringsanlegg

strømanlegg

isemiddelfordeling

tvertrasé

overvåkingssystem

kulturminnelokalisering

ekomnett

ringsenter

kjølevann

utelager

sørbø

nettutstyr

sykkeladkomst

trafikknutepunkt

trafikknute

utslippsnivå

varmeenergi

varmebelastning

ekomlov

kjølelager

padde

kommunikasjonsnett

batteribank

varmeveksling

partikkelutslipp

dobbeltveggede

lydbilde

iktsystem

kt-system

tekkabel

elvepark

kraftbehov

vannsutslipp

graveform

graveforhold

tankforskrift

næringsutbygging

nødstrømanlegg

naturminne

kommunikasjonsåre

fabrikkvei

kjøleutstyr

ekom-forskrift

sykkelparkeringsdekning

kjøleuttak

næringsvei

kommunikasjonstjeneste

garderobeforhold

overvannskanal

fjernvarmesystem

rørlag

bufferområde

datasal

datahall

siktutbedring

evakueringsvei

dataserver

crossbane

transmisjonsnett

byromsstrategi

myrete

rørlagt

utekabel

eksternstøyvurdering

isolasjonsnett

vaktbu

nettverkskort

bryteranlegg

grunnvannstandsnivå

næringsveg

deponeringsplan

drensforhold

bmx-bane

sekundæradkomst

krafttilgang

evakueringsveg

datalagringssenter

foss-eik

lagringssenter

magnetfeltberegning

varmegjenvinningsanlegg

transformatoranlegg

kjøleprosess

byggjemodne

inngangshinder

massedeponeringsplan

nødadkomst

lavtemperaturvarme

bergindustri

datasentervirksomhet

energiknutepunkt

fordampende

havniøye

sykkelfabrikk

distribusjonstap

kulturminnelokasjon

yttergjerde

kjølevannsutslipp

maskinvarefeil

fjernvarmeordning

frekvensforstyrrelse

frikjølingssystem

tilleggsinfrastruktur

vannvarmeveksler

innergjerde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker