Utvikling av næringsfelt IL5 og N4 i Kvål - se funksjonskrav

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsbebyggelse i Kvål næringspark med fleksible byggearealer, infrastruktur, miljø- og sikkerhetstiltak. Les mer ↧

Fleksibel næringsbebyggelse opptil 25 m

Utviklingsprosjektet for områdene IL5 og del av N4 i Kvål Næringspark innebærer detaljregulering av et næringsareal tilrettelagt for ny næringsbebyggelse innen blant annet industri, lager, kontor og mulig datasenter. Totalt bebygd areal planlegges å ligge mellom 35 253 og 84 483 m² BRA, med fleksible tomteinndelinger som kan tilpasses både større og mindre virksomheter, eller en samlet utbygging for et datasenter. Byggehøydene vil kunne tillates opp til 25 meter, med unntak for enkelte tekniske installasjoner over denne høyden. Arbeidsplassprognosen varierer fra 305-720 ansatte ved tradisjonell næringsvirksomhet til omtrent 90-100 ansatte ved et datasenter.

Sikkerhet og tekniske installasjoner

Prosjektet ledes av Kvål Næringspark AS med Aros Arkitekter AS som ansvarlig plankonsulent, støttet av konsulentselskaper som Asplan Viak, Multiconsult og Ecofact som håndterer blant annet VA-planer, geoteknikk, støy, miljøvurderinger og energiforsyning. Det legges stor vekt på sikkerhet, særlig for det planlagte datasenteret som vil inkludere en ny 132 kV transformatorstasjon, nødstrømsanlegg, kjøleanlegg og varmegjenvinning. Datasenterområdet vil være inngjerdet med kontrollert adgang og miljøsikring for drivstofflagring, i samsvar med relevante forskrifter og i tett samarbeid med brannvesenet.

Bærekraft med blågrønnfaktor 0,6

Bærekraft og miljøhensyn er sentrale i planarbeidet, med fokus på bevaring av våtmarksområder, blågrønnstruktur og overvannshåndtering. Krav til blågrønnfaktor 0,6 blir fulgt, og det arbeides for å sikre massebalanse i terrengbearbeidelsen, med hensiktsmessig håndtering av eventuelle uegnede masser. Videre er trafikkbelastningen forventet å bli lavere ved datasenter sammenlignet med tradisjonell industri, og det legges til rette for økt sykkelbruk med gode parkerings- og garderobefasiliteter i tråd med regionale mål for bærekraftig transport.

Planlagt infrastruktur og energiforsyning

Infrastruktur for vei, energi, overvann og grøntstruktur er grundig planlagt og ivaretatt i detaljreguleringen, med nødvendig nettstasjon og reservert kapasitet for energiforsyning. Prosjektet følger nasjonale føringer for utnyttelse og byggehøyder, og sikrer god avstand mellom byggene. Det er planlagt egen nettstasjon for å sikre stabil strømforsyning til området. Massehåndtering og terrengbearbeiding er detaljert gjennomgått for å optimalisere intern massebalanse, med mulighet for utkjøring av uegnede masser.

Etappeinndeling med godkjenningskrav

Prosjektet er etappert og deles inn i flere reguleringsområder innen Kvål næringspark, hvor detaljplaner og tekniske godkjenninger må være på plass før oppstart av anleggsarbeider. Risikovurderinger viser få identifiserte faremomenter, og området vurderes som egnet for den planlagte utbyggingen. Fortløpende samarbeid med relevante myndigheter og brannvesen sikrer at alle sikkerhets- og miljøkrav blir fulgt, og prosjektets tidsplan avhenger blant annet av endelig godkjenning av reguleringsplan og tekniske planer.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Fabrikkveien
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+944

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

belegg

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

sikring

betong

gård

risiko

trykk

berg

avfall

avkjørsel

skilt

soner

energi

jord

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

vedlikehold

redning

trapp

kraft

klima

infrastruktur

bv-senter

inngang

entré

kontor

stikk

forurensning

transport

belastning

dør

mur

leire

adegjerde

varme

utløp

underlag

hage

installasjon

grunnarbeid

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

ferdsel

kjørsel

skjerm

overflate

uteopphold

blokk

fylling

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

stasjon

industri

vegvesen

begrensning

skole

planområde

lagringsplass

regelverk

landbruk

plantegning

utomhus

eiendomsgrense

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avløpsvann

atkomst

kabel

renseanlegg

geoteknikk

bevaring

soverom

drenering

fordeling

terrenginngrep

gjerde

utslipp

terrenginngang

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

skifte

kobling

graving

hensynssone

fyllingsmasse

bolig

montering

drehverteiler

yttervegg

asfalt

trafikksikkerhet

trase

arealformål

fortau

vinter

brannvegg

utomhusplan

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

inngangsparti

grusarbeid

geoteknisk

beredskap

boligområde

tetting

overvannshåndtering

frisiktgi

renne

pumpe

adkomstvei

støysone

lekeplass

radon

overvannshull

anleggsområde

støttemur

uteområde

opparbeidelse av tomt

barnehage

kommunikasjon

avrenning

erf-veger

sluttrapp

fjernvarme

grunnvann

elanlegg

brudd

garderobe

fitting

brannvei

gulv

sd-database

utendørs

høyspenning

grøntareal

anleggsarbeid

inngangspart

belysning

grønnstruktur

porter

skjerming

elektrisk

grunnundersøkelse

hytte

jernbane

jordbruk

mtu-leverandør

va-anlegg

infiltrasjon

vanningsanlegg

sikringstiltak

takplan

utbedring

idrett

fordrøyning

kanal

beplante

grenseverdi

drens

fortetting

forurensing

hall

høyspent

gjenbruk

gass

rømningsstruktur

gravearbeid

demontering

friområde

samfunnssikkerhet

overdekning

asfaltere

friluftsområde

seksjonsområde

tiltaksområde

trafikkmengde

adkomstveg

sårbarhet

sjakt

nettverk

sykkelparkering

eksponert

naturområde

vannstand

støynivå

transformator

utskifting

overflatevann

rosanalyse

overdekke

naturverdi

ubebygd

boring

sykkelveg

timreur

kjellerparkering

el-parkering

gassystem

vannrør

fiber

grøntområde

signal

ytterkledning

oppfylling

samferdselsanlegg

energiforsyning

beplantning

opparbeiding

innendørs

kjøreveg

innkjørsel

temperatur

kjøler

stall

oppvarming

luftkanal

gjenbruke

gassforsyning

trafikkforhold

rørledningforsyning

stativ

inngjerding

utslippstillatelse

veiarbeider

terskel

olje

støyforhold

fabrikk

luftkvalitet

nettstasjon

kjørebanen

trapperom

leir

kabelveg

innsats

eksplosjon

dobbolt

områdestabilitet

vegnett

takhøyde

anker

apperom

utbyggingsområde

klimatisering

morene

brannvern

gjenvinning

næringsbygg

rødliste

byrom

turområde

bruksformål

næringsby

taksplan

overvanne

forebyggende

frekvens

driftsfase

lagerbygg

kollektivtrafikk

elfelt

revne

luftforening

strømforsyning

lanse

server

holdeplass

biltrafikk

sonekart

tiltaksplan

gjenvinne

planering

spenning

harmoni

terminal

lekeareal

akustisk

klimaendring

resipient

fremkommelighet

trebeslag

jordkabel

fjernverk

trafikkareal

sorteri

rørforsyning

batteri

entreprise

vannføring

ladeplass

vannforekomst

spark

svinne

energibehov

angrep

luftforurensning

tråd

teparkering

beryse

aggregat

energieffektiv

energieffektivitet

anslag

støyfølsom

forstøtningsmur

overskuddsmasse

demontasje

forstøtning

forstøt

vannfore

parken

kupert

mektighet

gipsrom

støpemur

inngjerd

sikkerhetstiltak

støyrapport

varmeanlegg

inngangsrom

elforsyning

totalentreprise

støtningsmur

tavle

grunnvannstand

vannførende

tursti

akustikk

matjord

e-skap

blågrønn

overvåking

institutt

knutepunkt

kitte

sykkelplass

t-anker

gjesteparkering

husholdning

elområde

kittmasse

skuddmasse

risken

permeable

gassenter

energiforbruk

anleggstrase

komprimering

jordsmonn

industriområde

klimatilpasning

allrom

evakuering

røntgenområde

næringsareal

næringsområde

industrirom

anleggstrafikk

inngjerde

vassdraget

veiareal

el-kabel

parkeringsdekk

innsatsutstyr

primering

lydnivå

riggsutstyr

transformatorstasjon

parkeringsdekke

delfelt

skiftning

inngangssenter

bussholdeplass

opprydding

lagerhall

hetsone

elbil

barriere

miljøteknikk

parkeringsdekning

veinett

e-kraft

sløyfe

utrykningskjøretøy

massehåndtering

krysning

terrengbehandling

bybolge

administrasjonsbygg

r-verdi

administrasjonsby

glatt

gasskontroll

trafikkbelastning

veiområde

drivstoff

masseutskifting

støykrav

sykkelsti

masseutskiftning

utskiller

maskinelt kjøretøy

taljeplan

lente

lekeområde

gangforbindelse

va-rammeplan

inngangskontroll

fiberduk

kraftledning

markeringsdekning

gangbro

magnet

innsatsmur

sikkerhetskrav

sykkelparkeringsplass

maskinkjøretøy

massedeponering

deteksjon

varmesystem

miljøteknisk

områdeplan

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

vannkvalitet

landbruksareal

ledningstrase

næringsbebyggelse

fellesparkeringsplass

eksplosjonsvernlov

brensel

retensjonsmur

buffersone

stemmelsesområde

støyvurdering

vannhåndtering

murtettingsmur

tettingsmur

prøvegrunn

kanallegging

markeringskjøretøy

elparkeringsplass

transportbånd

bekkeløp

gulvareal

elektromagnet

energiplan

motorstasjon

elektromagasin

siltig

karbon

trafikkøkning

oljeutsug

fjernvarmeanlegg

landbruksområde

energianlegg

nedbørsfelt

trafikkløp

godsterminal

oljeutskiller

brukslandskap

støysituasjon

oljeutskilling

rigganlegg

bevegelseshemning

ledningstrasé

tungtrafikk

lading

nettkabel

kjøling

transportbehov

portbehov

transportbeholder

hovedadkomst

pælekabel

spentkabel

hovedveg

massetransport

prøvegrav

vannmiljø

ferskvann

luftskiller

siktesats

vannforskrift

lokalklima

personalrom

personalro

energiplanlegging

elgruppe

gjerding

kvern

kjølig

störning

finstoff

seksjonsbygg

prøvegraving

lydklasse

trafikkløsning

vernade

grøntanlegg

magnetisk

kraftforsyning

strømnett

inærområde

sonerom

betongelement

veigraving

saggregat

veiadkomst

røvegraving

diesel

terrengbearbeiding

betonggelé

terrengbearbeide

krysningspunkt

utkjørsel

pipeelement

sikkerhetssone

tongelement

programvare

vannvei

etongelement

innsnevring

massedeponi

elektro

energiløft

sykkelfelt

overgraving

rømningsvern

markslag

luftforurensing

grøntdrag

støyreduserende

marksåle

seismisk

prøvepunkt

miljøoppfølgingsplan

veipunkt

gangbru

varmegjenvinner

armeringssystem

energiløsning

aggregate

høyspentkabel

vegetasjonsskikt

grunnvannsnivå

målestasjon

remønster

grodd

vegetasjonsskjerm

kompresjon

øyspentkabel

influensområdet

sti

infiltrasjonsevne

seksjonsskjerm

våtmark

adgangskort

vannsnivå

oljeanlegg

varmegjenvinning

varsling

persontransport

port

adgangskontroll

vindtrekk

ledning

etasjonskjerm

kjøremønster

etasjonsskjerm

tilslag

kjøreatkomst

ringstål

landskapsveg

ali-ramme

tomtmark

industriell

power

strøm

myrområde

landskapsverk

faremoment

ålestasjon

ladestasjon

massedepot

bilbrann

varmetap

glassrute

varemottak

risikoområde

vedgrep

truss

byggegrunn

kompressor

trussel

støyproblem

gårdsbru

varetransport

sikkerhetshensyn

ekspansjon

næringspark

innstallasjonsutstyr

busskur

massebalanse

gårdsbruk

adkomsttog

varmebehandling

bilbru

varmeplate

gangskontroll

varmeramme

oppføring

range-bygget

gulvflis

barnetrinn

sikkerhet

kjøleanlegg

vannforvaltning

skjermende

ruste

skråfot

kjøleskap

trinn

bergoverflate

elvavsetning

sikringsgjerde

morenemasse

næringsområder

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

øleskap

virke

vakt

vannregion

måleverktøy

barnetråkk

rennemasse

sykkelforbindelse

parkeringsareal

lager

bor

orenemasse

nødstrøm

stikkelforbindelse

leirig

stasjonsbygg

treningsrom

reningsrom

massehåndteringsplan

næringseiendom

toppmasse

skogområde

avfallshåndteringsplan

blokker

planum

massehåndteringsplass

masse

dimensjon

gjerdefelt

leskur

rustet

fotgjengerfelt

publikumsbygning

telefoni

vegetasjon

trådløs

gulvflate

spenningsnivå

massedisponering

ringsgjerde

avfallshenting

engerfelt

avfallsheis

gjengefelt

luft

varmeveksler

slamming

jern

humusholdig

gassledning

banespor

steingard

humusholdning

blokkering

overordnet-sd

jernbanespor

varmenett

transformasjonsbygg

armveksler

magnetfelt

aire-parti

fjernvarmenett

va-forslag

strømforbruk

elfordeling

maskin

utløpssone

vassdragsområde

publikumsbygg

uteanlegg

kumsbygg

luksusbygg

polering

trafikktelling

beskytte

vegetasjonssone

stabilitet

tomteinndeling

togstasjon

temperaturendring

støypåvirkning

dobbeltvegg

mobilitetsplan

stabilitetsplan

personbiltrafikk

jernbanelinje

strømaggregat

generator

terrassere

skjæveland

masseberegning

tankanlegg

tilslamming

lavtemperatur

nedbør

innslamming

kystvann

våtmarksområde

barnetråkkregistrering

grønn

elforbindelse

rensetiltak

støybilde

lagervirksomhet

arealdisponeringsplan

sandmasse

næringstomt

rensing

blågrønnstruktur

personalinngang

massedisponeringsplan

dobbeltspor

datasenter

utelag

klemforbindelse

impulslyd

hovedvegnett

bryter

nødstrømsaggregat

terrenganlegg

rendering

marksområde

nødstrømsag

sykkelbru

tilkomst

planeringshøyde

ulykke

lealager

gjenvinningsanlegg

idrettsområde

sikkerhetsgjerde

luftslipp

a120-skiller

kjølesystem

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

frikjøl

grus

skuddsvarme

frikjøling

elvepumpe

strømsaggregat

vms-avsetning

bekkefelt

va-problemstilling

varmeløsning

oppbevaring

punktkilde

temperaturregulering

kjølelag

dieseltank

vandringshinder

elbruk

avgraving

rømningsnett

overkonsolidert

overskuddsvarme

luftsone

overskuddsvarm

energitap

distribusjon

avrenningsforhold

delfordeling

vannvarme

vannvarmer

samleskinne

driftstemperatur

luftsonekart

fiberoptisk

salamander

landbruksbebyggelse

teltlager

kollektivtrasé

blågrønnfaktor

hetsreduserende

mediefordeling

nettutbygging

jordområde

isemiddelfordeling

sorteringsanlegg

strømanlegg

tvertrasé

kulturminnelokalisering

overvåkingssystem

kjølevann

utelager

ringsenter

ekomnett

sørbø

pipe

trafikknutepunkt

sykkeladkomst

trafikknute

nettutstyr

varmeenergi

varmebelastning

utslippsnivå

padde

kjølelager

ekomlov

batteribank

varmeveksling

kommunikasjonsnett

partikkelutslipp

lydbilde

iktsystem

dobbeltveggede

kraftbehov

elvepark

kt-system

tekkabel

vannsutslipp

tankforskrift

næringsutbygging

nødstrømanlegg

graveform

graveforhold

naturminne

fabrikkvei

fv-veksler

kommunikasjonsåre

kjøleutstyr

sykkelparkeringsdekning

kjøleuttak

ekom-forskrift

næringsvei

kommunikasjonstjeneste

fjernvarmesystem

garderobeforhold

overvannskanal

bufferområde

rørlag

næringsområdet

siktutbedring

datasal

evakueringsvei

datahall

crossbane

dataserver

transmisjonsnett

byromsstrategi

rørlagt

utekabel

vaktbu

isolasjonsnett

nettverkskort

bryteranlegg

eksternstøyvurdering

næringsveg

drensforhold

deponeringsplan

krafttilgang

grunnvannstandsnivå

sekundæradkomst

evakueringsveg

datalagringssenter

foss-eik

lagringssenter

magnetfeltberegning

transformatoranlegg

varmegjenvinningsanlegg

byggjemodne

kjøleprosess

massedeponeringsplan

nødadkomst

bergindustri

lavtemperaturvarme

havniøye

datasentervirksomhet

sykkelfabrikk

fordampende

energiknutepunkt

yttergjerde

kjølevannsutslipp

kulturminnelokasjon

maskinvarefeil

distribusjonstap

myrete

fjernvarmeordning

bmx-bane

frekvensforstyrrelse

frikjølingssystem

tilleggsinfrastruktur

vannvarmeveksler

innergjerde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker