Utvikling av næringsfelt IL5 og N4 i Kvål - se plantegninger

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsbebyggelse i Kvål næringspark med fleksible byggearealer, infrastruktur, miljø- og sikkerhetstiltak. Les mer ↧

Fleksibel næringsbebyggelse opptil 25 m

Utviklingsprosjektet for områdene IL5 og del av N4 i Kvål Næringspark innebærer detaljregulering av et næringsareal tilrettelagt for ny næringsbebyggelse innen blant annet industri, lager, kontor og mulig datasenter. Totalt bebygd areal planlegges å ligge mellom 35 253 og 84 483 m² BRA, med fleksible tomteinndelinger som kan tilpasses både større og mindre virksomheter, eller en samlet utbygging for et datasenter. Byggehøydene vil kunne tillates opp til 25 meter, med unntak for enkelte tekniske installasjoner over denne høyden. Arbeidsplassprognosen varierer fra 305-720 ansatte ved tradisjonell næringsvirksomhet til omtrent 90-100 ansatte ved et datasenter.

Sikkerhet og tekniske installasjoner

Prosjektet ledes av Kvål Næringspark AS med Aros Arkitekter AS som ansvarlig plankonsulent, støttet av konsulentselskaper som Asplan Viak, Multiconsult og Ecofact som håndterer blant annet VA-planer, geoteknikk, støy, miljøvurderinger og energiforsyning. Det legges stor vekt på sikkerhet, særlig for det planlagte datasenteret som vil inkludere en ny 132 kV transformatorstasjon, nødstrømsanlegg, kjøleanlegg og varmegjenvinning. Datasenterområdet vil være inngjerdet med kontrollert adgang og miljøsikring for drivstofflagring, i samsvar med relevante forskrifter og i tett samarbeid med brannvesenet.

Bærekraft med blågrønnfaktor 0,6

Bærekraft og miljøhensyn er sentrale i planarbeidet, med fokus på bevaring av våtmarksområder, blågrønnstruktur og overvannshåndtering. Krav til blågrønnfaktor 0,6 blir fulgt, og det arbeides for å sikre massebalanse i terrengbearbeidelsen, med hensiktsmessig håndtering av eventuelle uegnede masser. Videre er trafikkbelastningen forventet å bli lavere ved datasenter sammenlignet med tradisjonell industri, og det legges til rette for økt sykkelbruk med gode parkerings- og garderobefasiliteter i tråd med regionale mål for bærekraftig transport.

Planlagt infrastruktur og energiforsyning

Infrastruktur for vei, energi, overvann og grøntstruktur er grundig planlagt og ivaretatt i detaljreguleringen, med nødvendig nettstasjon og reservert kapasitet for energiforsyning. Prosjektet følger nasjonale føringer for utnyttelse og byggehøyder, og sikrer god avstand mellom byggene. Det er planlagt egen nettstasjon for å sikre stabil strømforsyning til området. Massehåndtering og terrengbearbeiding er detaljert gjennomgått for å optimalisere intern massebalanse, med mulighet for utkjøring av uegnede masser.

Etappeinndeling med godkjenningskrav

Prosjektet er etappert og deles inn i flere reguleringsområder innen Kvål næringspark, hvor detaljplaner og tekniske godkjenninger må være på plass før oppstart av anleggsarbeider. Risikovurderinger viser få identifiserte faremomenter, og området vurderes som egnet for den planlagte utbyggingen. Fortløpende samarbeid med relevante myndigheter og brannvesen sikrer at alle sikkerhets- og miljøkrav blir fulgt, og prosjektets tidsplan avhenger blant annet av endelig godkjenning av reguleringsplan og tekniske planer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Fabrikkveien
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

Aros Arkitekter

RI	7 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+931

enebolig

forbindelse

ledning

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

brann

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

lager

leire

betong

gård

trykk

virke

berg

byggegrunn

skilt

avfall

soner

avkjørsel

oppføring

jord

energi

vindu

trinn

rører

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

masse

vedlikehold

redning

installasjon

bor

trapp

kraft

luft

infrastruktur

bv-senter

inngang

entré

stikk

kontor

parkeringsareal

va-forslag

mur

belastning

adegjerde

dør

transport

forurensning

utløp

varme

hage

underlag

dimensjon

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

blokk

jern

uteopphold

fylling

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

begrensning

stasjon

sykkel

regelverk

vegvesen

industri

planområde

skole

lagringsplass

plantegning

landbruk

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

renseanlegg

soverom

fordeling

geoteknikk

bevaring

drenering

terrenginngrep

utslipp

gjerde

terrenginngang

skifte

overordnet-sd

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

kobling

aire-parti

graving

maskin

hensynssone

fyllingsmasse

drehverteiler

yttervegg

asfalt

trafikksikkerhet

arealformål

trase

vinter

fortau

rensing

brannvegg

utomhusplan

stabilitet

stikkledning

overbygg

beskytte

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

inngangsparti

beredskap

tetting

boligområde

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

el-anlegg

pumpe

adkomstvei

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

sluttrapp

overvannshull

radon

støttemur

anleggsområde

uteområde

avrenning

barnehage

erf-veger

grunnvann

a120-skiller

fjernvarme

nedbør

gulv

brudd

fitting

garderobe

brannvei

sd-database

anleggsarbeid

utendørs

høyspenning

grøntareal

inngangspart

porter

belysning

elektrisk

skjerming

grønnstruktur

grunnundersøkelse

hytte

mtu-leverandør

infiltrasjon

va-anlegg

jordbruk

jernbane

sikringstiltak

utbedring

vanningsanlegg

takplan

idrett

fordrøyning

drens

kanal

grenseverdi

beplante

ulykke

fortetting

hall

forurensing

gjenbruk

høyspent

gass

turområde

gravearbeid

demontering

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

blokker

friområde

overdekning

tiltaksområde

asfaltere

seksjonsområde

friluftsområde

trafikkmengde

grus

adkomstveg

eksponert

sjakt

sårbarhet

sykkelparkering

vannstand

naturområde

utskifting

støynivå

bryter

transformator

overflatevann

overdekke

vms-avsetning

naturverdi

rosanalyse

ubebygd

timreur

boring

va-problemstilling

gassystem

sykkelveg

vannrør

fiber

kjellerparkering

el-parkering

ytterkledning

signal

grøntområde

oppfylling

innkjørsel

beplantning

energiforsyning

innendørs

samferdselsanlegg

opparbeiding

temperatur

kjøreveg

stall

gjenbruke

kjøler

oppvarming

luftkanal

stativ

olje

gassforsyning

utslippstillatelse

rørledningforsyning

trafikkforhold

veiarbeider

terskel

inngjerding

fabrikk

luftkvalitet

støyforhold

kjørebanen

nettstasjon

leir

trapperom

dobbolt

kabelveg

innsats

områdestabilitet

eksplosjon

apperom

vakt

anker

vegnett

takhøyde

oppbevaring

klimatisering

utbyggingsområde

morene

gjenvinning

brannvern

næringsbygg

rødliste

frekvens

bruksformål

byrom

forebyggende

næringsby

taksplan

revne

driftsfase

server

lagerbygg

tiltaksplan

overvanne

elfelt

kollektivtrafikk

lanse

luftforening

strømforsyning

sonekart

distribusjon

gjenvinne

planering

biltrafikk

holdeplass

spenning

harmoni

akustisk

terminal

fremkommelighet

jordkabel

lekeareal

resipient

klimaendring

trebeslag

sorteri

trafikkareal

fjernverk

rørforsyning

batteri

entreprise

vannforekomst

vannføring

svinne

spark

tråd

beryse

angrep

energibehov

ladeplass

aggregat

energieffektiv

energieffektivitet

luftforurensning

anslag

støyfølsom

demontasje

teparkering

overskuddsmasse

forstøtningsmur

vannfore

forstøtning

forstøt

parken

mektighet

kupert

gipsrom

inngjerd

støpemur

sikkerhetstiltak

totalentreprise

inngangsrom

tavle

støyrapport

varmeanlegg

elforsyning

støtningsmur

grunnvannstand

vannførende

akustikk

matjord

e-skap

overvåking

tursti

institutt

blågrønn

kitte

t-anker

sykkelplass

knutepunkt

husholdning

risken

opprydding

kittmasse

skuddmasse

elområde

permeable

komprimering

gjesteparkering

energiforbruk

anleggstrase

gassenter

klimatilpasning

jordsmonn

allrom

industriområde

evakuering

næringsareal

røntgenområde

næringsområde

inngjerde

industrirom

anleggstrafikk

veiareal

vassdraget

el-kabel

primering

innsatsutstyr

skiftning

riggsutstyr

lydnivå

parkeringsdekk

pipe

parkeringsdekke

transformatorstasjon

delfelt

hetsone

inngangssenter

bussholdeplass

lagerhall

barriere

miljøteknikk

e-kraft

elbil

parkeringsdekning

sløyfe

veinett

massehåndtering

krysning

utrykningskjøretøy

terrengbehandling

bybolge

r-verdi

administrasjonsbygg

glatt

gasskontroll

administrasjonsby

drivstoff

trafikkbelastning

masseutskifting

støykrav

masseutskiftning

veiområde

utskiller

kraftledning

inngangskontroll

fiberduk

lente

sykkelsti

maskinelt kjøretøy

va-rammeplan

taljeplan

lekeområde

gangbro

sikkerhetskrav

gangforbindelse

magnet

markeringsdekning

innsatsmur

deteksjon

massedeponering

sykkelparkeringsplass

maskinkjøretøy

miljøteknisk

varmesystem

vannkvalitet

ledningstrase

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

landbruksareal

områdeplan

næringsbebyggelse

retensjonsmur

brensel

eksplosjonsvernlov

fellesparkeringsplass

buffersone

stemmelsesområde

vannhåndtering

prøvegrunn

murtettingsmur

tettingsmur

støyvurdering

kanallegging

markeringskjøretøy

elparkeringsplass

transportbånd

bekkeløp

gulvareal

elektromagnet

elektromagasin

motorstasjon

karbon

siltig

energiplan

oljeutsug

trafikkøkning

fjernvarmeanlegg

landbruksområde

nedbørsfelt

oljeutskiller

energianlegg

brukslandskap

oljeutskilling

ledningstrasé

støysituasjon

trafikkløp

godsterminal

lading

kjøling

nettkabel

tungtrafikk

rigganlegg

bevegelseshemning

ferskvann

transportbehov

portbehov

transportbeholder

hovedadkomst

massetransport

vannmiljø

pælekabel

spentkabel

prøvegrav

siktesats

luftskiller

hovedveg

vannforskrift

personalrom

personalro

elgruppe

gjerding

lokalklima

kjølig

finstoff

kvern

lydklasse

prøvegraving

störning

energiplanlegging

seksjonsbygg

vernade

grøntanlegg

magnetisk

trafikkløsning

sonerom

betongelement

diesel

kraftforsyning

veigraving

terrengbearbeiding

inærområde

strømnett

røvegraving

terrengbearbeide

saggregat

betonggelé

veiadkomst

pipeelement

programvare

krysningspunkt

utkjørsel

tongelement

sikkerhetssone

vannvei

etongelement

massedeponi

innsnevring

overgraving

energiløft

sykkelfelt

markslag

rømningsvern

støyreduserende

prøvepunkt

marksåle

veipunkt

miljøoppfølgingsplan

seismisk

luftforurensing

grøntdrag

varmegjenvinner

gangbru

armeringssystem

aggregate

høyspentkabel

grunnvannsnivå

energiløsning

kompresjon

målestasjon

remønster

vegetasjonsskikt

infiltrasjonsevne

grodd

øyspentkabel

vegetasjonsskjerm

adgangskort

influensområdet

våtmark

vannsnivå

seksjonsskjerm

varmegjenvinning

adgangskontroll

oljeanlegg

persontransport

vindtrekk

tilslag

kjøremønster

landskapsveg

etasjonskjerm

ringstål

tomtmark

power

etasjonsskjerm

industriell

landskapsverk

kjøreatkomst

faremoment

myrområde

ålestasjon

ladestasjon

næringsområdet

varmetap

glassrute

massedepot

risikoområde

varemottak

bilbrann

truss

kompressor

vedgrep

trussel

gårdsbru

varetransport

ekspansjon

sikkerhetshensyn

innstallasjonsutstyr

støyproblem

næringspark

massebalanse

gangskontroll

gårdsbruk

varmebehandling

busskur

bilbru

varmeplate

gulvflis

barnetrinn

varmeramme

kjøleanlegg

vannforvaltning

skjermende

ruste

skråfot

bergoverflate

kjøleskap

elvavsetning

sikringsgjerde

morenemasse

fv-veksler

næringsområder

øleskap

vannregion

måleverktøy

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

rennemasse

barnetråkk

sykkelforbindelse

orenemasse

nødstrøm

leirig

stasjonsbygg

stikkelforbindelse

treningsrom

reningsrom

massehåndteringsplan

toppmasse

næringseiendom

skogområde

planum

avfallshåndteringsplan

massehåndteringsplass

leskur

rustet

gjerdefelt

publikumsbygning

fotgjengerfelt

telefoni

trådløs

massedisponering

gulvflate

ringsgjerde

spenningsnivå

humusholdig

engerfelt

gjengefelt

avfallshenting

avfallsheis

varmeveksler

slamming

banespor

humusholdning

gassledning

blokkering

steingard

jernbanespor

armveksler

transformasjonsbygg

varmenett

magnetfelt

strømforbruk

elfordeling

fjernvarmenett

utløpssone

publikumsbygg

kumsbygg

luksusbygg

vassdragsområde

uteanlegg

polering

vegetasjonssone

trafikktelling

tomteinndeling

temperaturendring

støypåvirkning

togstasjon

dobbeltvegg

mobilitetsplan

strømaggregat

personbiltrafikk

stabilitetsplan

terrassere

generator

jernbanelinje

masseberegning

skjæveland

tilslamming

tankanlegg

lavtemperatur

innslamming

kystvann

våtmarksområde

barnetråkkregistrering

rensetiltak

arealdisponeringsplan

elforbindelse

støybilde

sandmasse

lagervirksomhet

massedisponeringsplan

næringstomt

blågrønnstruktur

personalinngang

datasenter

dobbeltspor

impulslyd

utelag

klemforbindelse

nødstrømsaggregat

terrenganlegg

rendering

nødstrømsag

marksområde

hovedvegnett

planeringshøyde

sykkelbru

lealager

gjenvinningsanlegg

kjølesystem

sikkerhetsgjerde

luftslipp

idrettsområde

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

frikjøl

skuddsvarme

strømsaggregat

frikjøling

elvepumpe

bekkefelt

temperaturregulering

punktkilde

varmeløsning

kjølelag

dieseltank

avgraving

elbruk

vandringshinder

energitap

rømningsnett

overkonsolidert

overskuddsvarme

overskuddsvarm

avrenningsforhold

luftsone

samleskinne

delfordeling

vannvarme

vannvarmer

driftstemperatur

luftsonekart

fiberoptisk

salamander

hetsreduserende

landbruksbebyggelse

teltlager

kollektivtrasé

blågrønnfaktor

nettutbygging

mediefordeling

jordområde

strømanlegg

sorteringsanlegg

isemiddelfordeling

kulturminnelokalisering

tvertrasé

overvåkingssystem

kjølevann

utelager

ekomnett

ringsenter

sørbø

sykkeladkomst

nettutstyr

trafikknutepunkt

trafikknute

varmeenergi

varmebelastning

utslippsnivå

kjølelager

ekomlov

padde

kommunikasjonsnett

batteribank

varmeveksling

partikkelutslipp

iktsystem

lydbilde

dobbeltveggede

kt-system

tekkabel

elvepark

kraftbehov

vannsutslipp

tankforskrift

graveform

graveforhold

næringsutbygging

nødstrømanlegg

naturminne

fabrikkvei

kommunikasjonsåre

kjøleutstyr

kjøleuttak

ekom-forskrift

sykkelparkeringsdekning

næringsvei

kommunikasjonstjeneste

fjernvarmesystem

garderobeforhold

overvannskanal

rørlag

bufferområde

datasal

siktutbedring

datahall

evakueringsvei

dataserver

crossbane

transmisjonsnett

byromsstrategi

rørlagt

myrete

vaktbu

isolasjonsnett

utekabel

eksternstøyvurdering

nettverkskort

bryteranlegg

næringsveg

deponeringsplan

drensforhold

bmx-bane

grunnvannstandsnivå

sekundæradkomst

krafttilgang

evakueringsveg

foss-eik

datalagringssenter

lagringssenter

magnetfeltberegning

transformatoranlegg

varmegjenvinningsanlegg

kjøleprosess

byggjemodne

massedeponeringsplan

nødadkomst

bergindustri

lavtemperaturvarme

datasentervirksomhet

fordampende

havniøye

sykkelfabrikk

energiknutepunkt

kulturminnelokasjon

yttergjerde

kjølevannsutslipp

distribusjonstap

maskinvarefeil

fjernvarmeordning

frekvensforstyrrelse

frikjølingssystem

tilleggsinfrastruktur

vannvarmeveksler

innergjerde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker