Utvikling av næringsområde Årødalen 69 daa (201815)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt næringsområde på 69 dekar i Årødalen, Molde, med industri og tilhørende infrastruktur. Fokus på høy utnyttelse og god tilgjengelighet. Les mer ↧

Omregulering til næringsareal

Planforslaget omfatter omregulering av ca. 69 dekar i Årødalen fra landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF) til næringsareal, med hovedformål å legge til rette for industriformål. Området eies av Roke Eiendom AS, og det planlegges utvidelse av eksisterende industriområde med bygg innenfor fem definerte næringsbygg (BN1-BN5). Det tillates byggeprosjekter med inntil 15 meter høyde og inntil 70 % utnyttelse av tomtearealet, som gir god kapasitet for utvikling av nye næringsbedrifter.

Ny veg og parkering

Infrastrukturen inkluderer en 360 meter lang forlengelse av kommunal veg KV3160 med standard tilpasset industriområder, samt etablering av gang- og sykkelveg langs Skarvegen. Tilkomstveg har en maksimal stigning på 6 % og avsluttes med snuplass som tåler vogntog. Gangforbindelsen fra fylkesvegen har brattere stigning (16,25 %) og er regulert som gangsti, ikke universelt utformet. Parkering for både bil og sykkel er utformet iht. krav som minst én bilplass per 100 kvm BRA og 0,2 sykkelplasser per 100 kvm BRA.

Bekkeomlegging og flomsikring

Planområdet inkluderer en bekk som må flyttes, og tiltak er valgt for å omlegge bekken i et nytt naturlignende løp langs vest/sørvest slik at området sikres mot flom ved 200-årsflom. Vegetasjonsbelte langs bekken skal ivareta biologisk mangfold, og planbestemmelser pålegger tiltakshaver å benytte miljøansvarlige metoder for å unngå skade. Det legges også vekt på bevaring av eksisterende koller i området for å bevare noe av områdets karakter og utsikt mot skog.

Vann, avløp og trafikk

Teknisk infrastruktur kobles til kommunalt nett for vann og avløp, med behov for nye ledninger innenfor planområdet som skal detaljprosjekteres. I de øvre deler av området vil det være behov for intern pumpestasjon for vannforsyning. Brannvannuttak er dimensjonert med kapasitet for 50 l/s ved tilfredsstillende trykk. Prosjektet forventes å øke trafikkbelastningen på adkomstvegen med ca. 700 ÅDT ved full utbygging.

Planvedtak og prosess

Reguleringsplanens prosess startet med kunngjøring og høring januar-februar 2019, med mottatte merknader som er vurdert og tatt hensyn til. Planen ble vedtatt av Molde kommunestyre i mai 2020. Det legges vekt på at tiltaket vil gi tilrettelagte næringsarealer i et område med gode logistikkforhold som kan skape grunnlag for ny næringsvirksomhet og bedre tilgjengelighet for gående og syklende, selv om det er visse begrensninger knyttet til universell utforming.

Miljøutfordringer ved utbygging

Samtidig med nytt næringsområde vil noen naturområder, inkludert skog og myr, bli omregulert og nedbygd, noe som representerer en miljøutfordring og økt belastning på lokal naturmangfold. Tiltaket vurderes likevel som forenlig med arealbruken lagt opp til i kommuneplanen og områdets karakter som industriområde.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Aukra

Adresse

Møre og Romsdal > Aukra

33/3/1
6422 Molde

Verdi og størrelse

20000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Roke Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

forbindelse

gjennomføring

+441

leder

overvann

utgang

brann

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

risiko

trykk

berg

avfall

avkjørsel

soner

energi

arealdel

jord

kvikkleire

garasje

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

redning

trapp

kraft

klima

infrastruktur

bv-senter

stikk

forurensning

transport

belastning

leire

utløp

gesims

hage

metall

grunnforhold

ferdsel

skjerm

tilknytar

overflate

uteareal

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

stasjon

industri

vegvesen

stige

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

eiendomsgrense

brannsikkerhet

avløpsvann

v-strekning

atkomst

kabel

bevaring

drenering

grøft

vassdrag

rekkverk

kobling

graving

profil

bratt

renovasjon

drehverteiler

skråning

trafikksikkerhet

trase

drener

vinter

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

stikkledning

kulturmiljø

boligområde

vannlås

overvannshåndtering

renne

pumpe

adkomstvei

støysone

lekeplass

radon

anleggsområde

overvannshull

støttemur

avrenning

barnehage

fylkesvei

erf-veger

byggeområde

murer

va-justert

elanlegg

tomtegrense

brudd

sd-database

grøntareal

pukkmasse

belysning

grønnstruktur

topografi

avslutning

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

utbedring

ettersyn

deponi

fordrøyning

idrett

kanal

beplante

oppholdsrom

uttak

forurensing

høydeforskjell

tømmer

el-skap

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

friluftsområde

dempe

adkomstveg

sårbarhet

fylkesveg

sykkelparkering

naturområde

vannstand

erosjon

overflatevann

rosanalyse

stillingsplasser

naturverdi

ubebygd

sykkelveg

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

steinsprang

grøntområde

turlandskap

kvikkleireskred

leireskred

basseng

kjøreveg

veggrunn

berggrunn

temperatur

stall

luftkanal

trafikkforhold

terskel

støyforhold

luftkvalitet

kjørebanen

kabelveg

flomfare

grunnflate

transportplan

transportplass

snuplass

utbyggingsområde

fellesområde

klimatisering

morene

terrengform

rødliste

turområde

naturvern

bruksformål

overvanne

frekvens

kollektivtrafikk

snøskred

atkomstvei

holdeplass

kulvert

vannmengde

spenning

artgrunnlag

transportplanlegging

revegg

portplanlegging

resipient

jordkabel

batteri

vannføring

drifter

hydro

ladeplass

urområde

servicesenter

gangareal

flomsone

kupert

mektighet

vannførende

tursti

lnf-område

tørke

knutepunkt

reguleringsendring

renovasjonsløsning

lomme

pumpestasjon

infrakraft

skjøte

industriområde

klimatilpasning

næringsareal

havnivå

kulver

næringsområde

industrirom

stikkrenne

stikkrenn

løype

tikkrenne

friluftsformål

hellning

renovasjonsløp

lufthavn

sløyfe

gangsti

granitt

øreband

steinsko

riksveg

vannkran

nedbygging

steinskred

radio

gangforbindelse

gjentaksintervall

grøntstruktur

jordkvalitet

grøntstrøk

knute

sykkelparkeringsplass

landbruksareal

næringsbebyggelse

fellesparkeringsplass

flomvoll

taksintervall

stemmelsesområde

veggrøft

vannnett

manøvreringsareal

elparkeringsplass

busstopp

bekkeløp

vegbru

karbon

vannkraft

støyutredning

vannsnett

vegbredde

luftlinje

vindkile

steinblokk

tverrprofil

revegetasjon

bilveg

innløp

vegetasjonsbånd

isoleringsareal

gassdrift

terrprofil

dreneres

atkomstveg

havnivåstigning

sonbelte

revegetere

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

kartløsning

gneis

vannvei

overvannsnett

erosjonssikring

sonesikring

ns-sikring

næringsformål

grøntdrag

nedbørfelt

vindkraft

barskog

morenemateriale

vegetasjonsbelte

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

garasjeplass

garasjeplate

gangtrapp

seksjonsskjerm

våtmark

flomveg

innbrudd

korrosjonssikring

etasjonskjerm

klimaservice

etasjonsskjerm

kjøreatkomst

løvtre

myrområde

landbruksformål

landbruksform

klimaservicesenter

hydrologi

terrengforming

risikoområde

flomsituasjon

ferdselsåre

kollektivholdeplass

gangtrafikk

gangareale

idrettsplass

landskapselement

etasjebelte

etasjonsbelte

elveløp

skapselement

ruste

interkom

landskapsdel

kollektivdekk

oppholdsområde

radioaktiv

sørpe

d-nett

artsmangfold

flomme

hydrologisk

steinbru

overflateavrenning

rappet

arealavrenning

vegstandard

masseskred

sørpeskred

flateavrenning

nettanlegg

skogsvei

armeringsform

rustet

varde

vegstål

vegetert

torvdekke

naturområdet

klimaprofil

løsmasseskråning

nattesti

hovednett

torvdekk

ns-linje

furusko

flomhendelse

i-profil

skytebane

måleprofil

vannhastighet

industriformål

elveflom

stålverk

flomvannstand

hydraulikk

løsmasseskred

steinbrudd

skogsveg

bergknaus

lysløype

skarv

elvebunn

trafikkfelt

trafikkflyt

redningsområde

inbrudd

driftsstatus

våtmarksområde

landskapsinngrep

tømmingsplass

pukkverk

pukkvei

vednett

garasjeplassering

næringstomt

trekkvegg

landbasert

islegging

steig

viltområde

industritomt

marksområde

trykkhøyde

gangtrasé

brannutløsning

brannuttak

vegstøy

isgang

resttrykk

vannløp

trekkvei

stormflomnivå

myrdrag

malme

fordamping

kryssutbedring

hovedgang

radonaktsomhet

torvmyr

overtopp

islegge

skitrekk

dreneringsevne

regnflom

vannlokalitet

vannlokk

dreneringskapasitet

snulomme

gneisgranitt

vinterisgang

sikkrenne

hydrologinotat

hovedgangtrasé

industrimetall

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker