Utvikling av Rønningstrand bolig- og hotellområde

Beskrivelse: Detaljregulering for Rønningstrand legger til rette for 10 boliger og hotell med utearealer og parkering i Leksvik sentrum. Les mer ↧

Detaljregulering med bolig og næring

Prosjektet omfatter en detaljregulering av Rønningstrand i Leksvik sentrum, hvor eksisterende bygningsmasse skal ombygges og videreutvikles til en kombinasjon av bolig- og næringsformål. Området på ca. 7,2 daa inkluderer gnr./bnr. 75/29 og 75/192, og planen legger opp til 10 nye leiligheter i østlige del av bebyggelsen, mens hotellvirksomheten videreføres i den vestre halvdelen. Totalt tillates en bebygd flate på ca. 2800 m2 med en maksimal utnyttelse på 70 % BYA og maksimal byggehøyde på kote +13,8 m.

Fleksible boligløsninger og parkering

Utbyggingen skal ha fleksible løsninger for bolig og næring, med krav om minst 40 m² uteoppholdsareal per boenhet, og minst 50 % av dette i felles opparbeidede arealer. Parkering løses innenfor området med minimum 1 bilplass og 2 sykkelplasser per boenhet, og minst 5 % HC-plasser. For hotellformålet settes maksimalt 1 parkeringsplass per rom, med tilgjengelig HC-parkering ved hovedadkomst. Renovasjonsløsninger baseres på flyttbare containere med god tilgjengelighet og estetisk skjerming.

Miljø- og sikkerhetstiltak

Planen ivaretar viktige miljø- og sikkerhetsaspekter; tiltak knyttet til ny bebyggelse og terrenginngrep krever geoteknisk vurdering, spesielt med hensyn på kvikkleire og grunnstabilitet. Støynivå fra fylkesveg FV 755 skal dokumenteres og eventuelt støyskjermes. Utbyggingen følger nasjonale mål om fortetting for å redusere press på dyrket mark og fremme bærekraftig arealbruk.

Kommunal dialog og lokale krav

Det er etablert god dialog med Leksvik kommune gjennom planprosessen, inkludert oppstartsmøte og politiske vedtak som legger føringer for at hotellkapasiteten skal opprettholdes og at området tilpasses lokal byggeskikk, spesielt med hensyn til byggehøyder og takformer. Friområder mot sjø og strandsonen beholdes, og tilrettelegges for rekreasjon og lek, samtidig som privatliv ivaretas med utformingskrav i reguleringsbestemmelsene.

Fortetting og byggestart

Prosjektet representerer en sentral fortetting i Leksvik sentrum med mål om å styrke boligtilbudet nær sentrum, samtidig som eksisterende næringsfunksjoner videreføres. Ombygging av eksisterende bygningsmasse forventes å starte først, og ved nye tiltak kreves nødvendige tillatelser inklusiv geotekniske og støyrelaterte vurderinger før igangsetting.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Indre Fosen

Adresse

Trøndelag > Indre Fosen

Strandveien 14A
7120 Leksvik

Verdi og størrelse

2800 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

10 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: IOC Eiendom

Arkitekt: Selberg Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

asfalt

atkomstveg

avkjørsel

avløp

avløpsvann

balkong

belysning

bilparkeringsplass

boenhet

bolig

boligområde

boligprosjekt

+79

brannvannsdekning

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

bygningsmasse

carporter

container

dekk

dusj

el-nett

eneboligbebyggelse

energiforsyning

enkeltbygning

fasadetiltak

forsterkning

fortau

garasje

gatelys

grunn

grunnforhold

grøntareal

hage

hotell

hotellbebyggelse

hotellbygg

hovedinngang

hovstein

hus

høgspentlinje

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

kaiområde

kjøreveg

kulvert

kvikkleire

leilighet

matjord

molo

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

ombygging

oppføring

oppstillingsplass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsløsning

parkeringsplass

pulttak

pumpehus

pumpestasjon

rekkverk

saltak

samferdselsanlegg

servicebygg

støyskjerm

sykkelparkering

tak

takform

terrenginngrep

tomt

trehusbebyggelse

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

vann

vareleveranse

veg

vegsystem

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker