Utvikling av Rortunet senter med handel og boliger

Beskrivelse: Plan for utvidelse av Rortunet kjøpesenter med opp til 25 000 kvm handelsareal og 220 boliger, inkludert underjordisk parkering og oppgradering av utearealer. Les mer ↧

Utvidelse med boliger og handel

Salto Rortunet AS planlegger en omfattende videreutvikling av Rortunet senter i Slemmestad, som inkluderer rivning av eksisterende bygningsmasse og oppføring av nybygg. Prosjektet omfatter en utvidelse fra dagens 11 700 kvm til inntil 25 000 kvm handelsareal, samt etablering av opptil 220 boligeneheter på og rundt senteret. Boligene skal blant annet plasseres på taket av det nye kjøpesenteret og i en egen boligblokk på østsiden av Bøbekken.

Kompakt bygging med parkering

Utbyggingen innebærer høy utnyttelse med kombinasjon av butikkarealer i de to nederste etasjene og boliger i opptil fem etasjer over, samt lavblokker og lameller med varierende høyder 3-5 etasjer på boligområdet. Det planlegges underjordisk parkering for både kunder og beboere, med separate parkeringsanlegg. Infrastrukturen skal oppgraderes, inkludert trafikksystemet, kryssutbedringer og etablering av gang- og sykkelveier, samt grøntområder og turstier langs Bøbekken.

Sambrukte utearealer og fasiliteter

Planen legger stor vekt på sambruk av utearealer mellom handel og bolig, med amfier, trapper og grønne takterrasser, samt gode solforhold og tilgang til friområder. Boligenes utforming skal skjerme mot støy og bidra til et helhetlig bygningsuttrykk. Det er krav til lekeplasser, private og felles uteoppholdsarealer, samt tilstrekkelig parkeringsdekning og sykkelparkering. Området planlegges som en inngangsportal og fortetting av Slemmestad sentrum, med forbedringer som vil styrke stedet som et viktig tettsted og knutepunkt.

Godkjent plan med faseinndeling

Planprosessen har vært koordinert av Halvorsen & Reine AS med flere rådgiverfirmaer og er godkjent som detaljreguleringsplan med konsekvensutredning. Planområdet på ca. 55 dekar eies i hovedsak av Salto Rortunet AS. Utbyggingen vil skje i flere faser med byggestart fra 2015, fordelt på handelsarealer og boligblokker, med planlagt ferdigstillelse innen 2019-2020. Teknisk detaljplan skal utarbeides for vei og rundkjøringer, og det etableres utbyggingsavtaler med lokale myndigheter og Statens vegvesen.

Miljøfokus og nabohensyn

Prosjektet skal sikre en miljømessig god utvikling med bevaring av siktlinjer og etablering av grønne turveier og fiskestier langs bekken, samt åpnere friarealer med naturbaserte lekeinstallasjoner. Gjennomføringen skal ivareta naboer og eksisterende virksomheter med minimal sjenanse, og bidra til økt attraktivitet og aktivitet i Slemmestad sentrum.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Akershus > Asker

Rortunet 2
3470 Slemmestad

Verdi og størrelse

25 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Handelsareal	25,000 kvm
Eksisterende handelsareal	11,700 kvm
Ny handelsareal	13,300 kvm
Boliger totalt	220 stk
Boliger på taket av kjøpesenteret	130 stk
Boliger på sydøstsiden av bekken	90 stk
Etasjer i lamellbebyggelse på taket	3-5 etasjer
Etasjer i rekkehus på taket	2 etasjer
Etasjer i boligblokkene sydøstsiden	3-5 etasjer
Parkeringsplasser minimum for forretningsareal	250 stk
Parkeringsplasser minimum for boliger	220 stk
Underjordisk parkeringsanlegg	2 anlegg
Forretningsareal i to nederste etasjer	2 etasjer
Boligetasje over forretningsareal	3-5 etasjer

Aktører

Byggherre: Salto Rortunet

Arkitekt: Halvorsen & Reine

Landskapsarkitekt: Dronninga landskap

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+357

fundamenteringsløsning

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker