Detaljregulering av Sentralområdet

Prosjektet omfatter detaljregulering og utvikling av Sentralområdet i næringsområdet GNP II b+c, eid av Oslo Airport City AS (OAC). OAC representerer ca. en tredjedel av byggeområdet i næringsparken og har ansvaret for planområdet 445. Allerede etablert er blant annet Porsches nye elbilkonseptforhandler og et pågående kunst- og verdilager ved S9. Nordic Office of Architecture har vært plankonsulent for reguleringsprosessen.

Maks 75 000 m² bebyggelse

Hoveddelen av prosjektet består i å nå en samlet bebyggelse innen Sentralområdet på maks 75 000 m² BRA, inkludert feltene K1.2, S9 og K1.4 med ulik utnyttelse (100-175 % BRA). Det legges inn rekkefølgekrav for realisering av Vilbergvegen (V11) med tilhørende veistrekninger R5 og R11, som skal etableres når byggeomfanget nærmer seg potensialet i områdeplanen. For å sikre et bedre tilbud til myke trafikanter, vil det også bygges en forenklet gang-/sykkelvei langs V11 tidlig i utbyggingsfasen, med privat drift.

Omlegging og utvidelse av veier

Planen innebærer videre en omlegging av veinettet, blant annet flytting av en vei til østsiden av S6a, noe som gir mulighet for bredere og mer markedsorienterte utbyggingsarealer mellom V14 og adkomstgate 1c. Det åpnes også for utvidelse av plasskrevende varehandel til feltene S5b og S6a, samt nye muligheter for tjenesteyting på S5b og lagerfunksjoner på S4 og underordnet lager på S3.

Bedre infrastruktur og trafiksikkerhet

Denne prosjektutviklingen vil gi bedre infrastruktur og økt fleksibilitet i utnyttelsen av næringsarealene i Sentralområdet, samtidig som tiltakene bidrar til raskere realisering av kritiske veinett og bedre trafikksikkerhet for gående og syklende. Kommunens dialog og enighet med OAC gir bedre forutsigbarhet for utbyggingsprosessen og forvaltningen av området.