Utvikling av to nye eneboliger på Lyren 9

Beskrivelse: Detaljregulering for to eneboliger med sokkeletasje på Lyren 9, Hamar. Fokus på økt utnyttelse, universell utforming og gode utearealer i et etablert villaområde. Les mer ↧

To nye eneboliger med sokkeletasje

Planarbeidet tilrettelegger for å rive eksisterende bolig på Lyren 9 og erstatte den med to nye eneboliger med sokkeletasje og to fullverdige etasjer over. Sokkeletasjene tar opp terrengfallet på tomten, og husene plasseres ned i terrenget for å ivareta utsikt og nabobygg. Totalt areal er 1,533 m² med forslag om maksimal bebygd grunnflate (BYA) på 22 %, noe som gir en moderat økning i utnyttelsen innenfor et områdes som preges av både villabebyggelse og gruppebebyggelse. Hver bolig får egne biloppstillingsplasser med mulighet for utleieenhet i hus 1.

Universell utforming og utearealer

Hus 1 planlegges med universell utforming på inngangsplanet, inkludert trinnfri atkomst og carport med tilstrekkelig stigning, i tråd med krav til tilgjengelig bolig. Hus 2 får hovedinngang i sokkeletasjen uten krav til universell utforming. Begge boligene får romslige takterrasser og private uteoppholdsarealer som oppfyller krav til minste uteoppholdsareal (MUA) på minst 100 m² per bolig, med hensyn til topografi og trafikksikkerhet.

Byggegrenser og trafikksikkerhet

Bebyggelsen plasseres med byggegrenser på minimum 4 meter mot eiendomsgrenser i vest, nord og øst, og 8,3 meter mot sør for å holde forhagebelte mot offentlig veg. Terrengbearbeidelse med oppfylling og beplantning skal skape visuell skjerming mellom husene og naboer, med terrasseringsmurer på inntil 1,5 meter. To separate avkjørsler fra henholdsvis Lyren og Rigel understreker eneboligkarakteren i området, og trafikksikkerheten vurderes som uendret til tross for fortetting.

Moderat fortetting med grøntområder

Planforslaget forventes å gi en moderat fortetting av boligområdet med en volumøkning i forhold til eksisterende bebyggelse, men samtidig tilpasset stedets karakter med hager, grøntarealer og hensyn til nabobebyggelse. Endringen bedrer adkomst og siktforhold i krysset mellom Lyren og Rigel, og legger til rette for trafikksikker og tilgjengelig bolig med gode rekreasjonsmuligheter for beboere.

Lang planprosess med lokale krav

Prosessen har vært privat initiert av Kristin og Oddvar Haugen med arkitektfirmaet Lorentz Kielland Arkitekter AS som konsulent. Planen er utarbeidet i samsvar med kommunale retningslinjer for universell utforming, estetikk og bygningsvolumer, samt lokal styring av overvann ved bruk av permeable overflater. Forslaget har gjennomgått en planprosess fra oppstart i 2013 med tilpasninger underveis, inkludert utelatelse av eiendom Rigel 2.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hamar

Adresse

Innlandet > Hamar

Lyren 7
2316 Hamar

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Lorentz Kielland Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anneks

arbeid

atriumhus

avkjørsel

bad

barnehage

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligområde

brystning

carport

dekk

+75

dobbelgarasje

elanlegg

enebol

enebolig

fasade

fellesareal

fjernvarmenett

fortau

fylkesvei

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnflate

grøntareal

hage

hovedbygning

hovedvannledning

hus

høyspentledning

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjørelse

kabel

kabelfordelingsskap

kjedehus

kjøkken

kjørevei

kortfasade

kvartalslekeplass

lavspentkabel

ledning

leilighet

oppstillingsplass

oppvarmingskilde

overflate

overvann

parkering

plantekasse

rekkehus

saltak

sekundærleilighet

sokkeletasje

sokkelettasje

stue

støttemur

tak

takterrasse

terrasse

terrassehus

terrassering

terreng

terrengfall

terrengmur

tettbebyggelse

toalett

tomt

toppetasje

trapp

tre

trehusbebyggelse

trekledning

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uthus

utleieenhet

utomhusplan

vann

vanntårn

veg

vei

villa

villabebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Sep 2017: Arealplan fra Hamar kommune

https://www.arealplaner.no/hamar3403/dokumenter/6022/BESKRIVELSE%20DETALJREGULERING%20FOR%20LYREN%209.PDF

Oppdateringer

20. Sep 2017

Lorentz Kielland lagt til som Arkitekt / Konsulent for utarbeiding av reguleringsplan for Lorentz Kielland Arkitekter
Hamar kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Lorentz Kielland Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.