Utvikling av Tollbugata 9-13 med Hundholmen plass

Beskrivelse: Detaljregulering for Tollbugata 9-13 og Hundholmen plass åpner for ny næring, bolig, parkering og byromsforbedringer i Bodø sentrum. Les mer ↧

Blandet utvikling på 5,7 dekar

Planområdet omfatter eiendommene Tollbugata 9-13 og Hundholmen plass i Bodø sentrum på totalt ca. 5,7 dekar. Prosjektet innebærer en blandet utvikling med næringslokaler, boliger, kontorer, bevertning, parkering, gatetun og kai. Eksisterende bebyggelse i Tollbugata 9 og 13 skal videreføres, mens Tollbugata 11 og 12 er planlagt revet for å bygge nytt. Totalt planlegges ca. 35 boliger i varierende størrelser, med private balkonger, samt inntil 20 parkeringsplasser med blant annet HC-parkering.

Ny bygg med variabel høyde

Ny bebyggelse i Tollbugata 11 får varierende høyde opptil 9 etasjer med 2 etasjer til næring og 7 etasjer med boliger. Bygget plasseres i forlengelsen av eksisterende fasadeliv og gir en åpen forbindelse fra Hundholmen plass til havnepromenaden. Gatetunet og Hundholmen plass oppgraderes med leke- og oppholdsarealer, og en passasje vil knytte plassen mot havet. Det legges stor vekt på god arkitektonisk kvalitet med variasjoner i bygningsvolumer og materialbruk, samt hensyn til støymiljø og dagslysforhold for boligene.

Bevaring av kulturminner og miljø

Prosjektet ivaretar kulturminner med bevaring av Tollbugata 9 og 13 i henhold til kulturminneplanen, hvor fasader og takflater opprettholdes. Kioskbygget ved Tollbugata 12 planlegges revet grunnet forfall og begrenset funksjonalitet. Teknisk sett forutsettes ny bebyggelse fundamentert til berg med reparasjon av skadet kaikonstruksjon. Det tas hensyn til havnivåstigning med gulvnivå over forventet stormflo. Miljøhensyn omfatter håndtering av forurensede masser og krav til miljøteknisk oppfølging under gravearbeid.

Effektiv og trygg trafikkløsning

Trafikkløsningen viderefører eksisterende adkomster og legger til rette for varelevering fra havnepromenaden samt taxiholdeplass med snuplass ved Hundholmen plass. Parkeringsanlegget integreres inne i bygget med helautomatisk system og separate innganger for gående og syklende forbedres i tråd med bypakkens oppgraderinger. Offentlige utearealer og gatetun skal være tilgjengelige hele døgnet, med klare soner for bil- og fotgjengertrafikk.

Åpen planprosess med innspill

Planprosessen er ledet av LPO arkitekter på vegne av Løvoldgården AS, med medvirkning gjennom varsel og åpent informasjonsmøte i 2015. Innspill fra naboer og myndigheter er mottatt og kommentert. Planen følger kommuneplanens sentrumsformål om fortetting med blandede funksjoner og sikter mot å styrke liv og aktivitet i Bodø sentrum gjennom gode offentlige og private kvaliteter.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Tollbugata 11A
8006 Bodø

Verdi og størrelse

10 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	35 stk
Etasjer	9 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LPO Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

absorbent

adkomstvei

akustisk

anlegg

anleggsrigg

avfallsrom

avløp

avløpsledning

bakgård

balkong

barnehage

beholder

belysning

bergoverflate

+186

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbygging

boligdel

boligetasje

brannalarmanlegg

brannheis

brannsikkerhet

brannvann

brostein

brygge

brygghus

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggteknisk

byggverk

bygningselement

bygningsmasse

bygningsstruktur

bygningsteknisk

byutviklingsområde

container

dagslys

dagslysforhold

dampskipskai

dekk

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fellesareal

fettavskiller

fjernvarme

fortau

fyllmasse

gangsti

gatetun

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

glassdør

glasshus

granitt

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøntområde

gulv

heis

heisgrube

heisoppbygg

heissjakt

hotell

hovedadkomst

hovedtavle

hus

hvilebenk

hydrant

høyspenningsanlegg

høyspentkabel

idrettsanlegg

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innglassing

innkjøring

installasjon

kabel

kabelgrøft

kai

kaidekk

kaifront

kaiområde

kaipromenade

karnapp

kioskbygg

kioskbygget

kjelleretasje

kjøkken

kjøpesenter

kjørevei

kontorlokale

kraftledning

lagerbygg

lagringsområde

landstrøm

ledning

ledningsanlegg

leilighet

leire

lekeareal

lekeplass

lokale

luftinntak

luftkvalitet

luftledning

luftledningsanlegg

material

materiell

mur

murbygning

murfasade

murgård

murpuss

mønehøyde

nettstasjon

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringslokale

næringsvirksomhet

oppføring

oppstilling

oppstillingsplass

overdekning

overflate

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

parkeringsområde

parkeringsplass

paviljong

platekledd

pumpekumme

riving

rom

saltak

samferdselsanlegg

samfunnshus

sand

sikringstiltak

skillevegg

skjellsand

skjerming

småhus

småhusbebyggelse

soverom

steinfylling

steinhelle

sykkelparkering

søppelrom

søppelsug

tak

takflate

takform

takhøyde

takutstikk

tegl

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilkobling

trafikkareal

trafo

transportsystem

tre

trekonstruksjon

treverk

tverrforbindelse

underbygger

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utkraging

utomhusplan

vann

veg

vegg

vei

veianlegg

veigrunn

veikant

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindu

vindusformat

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker