Utvikling av næringstomt på 38 dekar

Prosjektet innebærer utvikling av en næringstomt på 38 dekar i Kaupanger industriområde, nordøst i Sogndal kommune. Planen gjelder sørdelen av arealet eid av Fredheim Maskin & Betong AS, og inkluderer to delområder, NB1 og NB2, som ligger på to ulike terrengnivåer. Området skal benyttes til lett industri og håndverksvirksomhet med tilhørende anlegg, hvor bygninger kan oppføres i inntil 3 etasjer eller med en mønehøyde på 12 meter.

75% bebygget med grøntbelte

Utbyggingen reguleres med en maksimal tillatt bebygd arealprosent (BYA) på 75% innenfor de to næringsområdene. Det legges vekt på å bevare vegetasjon, og byggeplanen skal inkludere områder for eksisterende og planlagt vegetasjonsskjerm, samt tilstrekkelig parkeringsplass på egen tomt. Et grøntbelte mellom NB1 og NB2 etableres for å utjevne terrengforskjeller, samtidig som naturmangfold ivaretas med et 10 meters regulert vegetasjonsskjerm.

Plan og miljøkrav av Norconsult

Planutarbeidelse og rådgivning er utført av Norconsult AS på oppdrag for Fredheim Maskin & Betong AS, med landskapsarkitekt Hilde Ruud og arealplanlegger Johannes Henrik Myrmel involvert. Planen er en oppfølging av kommunedelplanen og inneholder krav om reguleringsplan før næringsarealet kan tas i bruk. Tiltaket inkluderer også avbøtende miljøtiltak for å bevare naturtypene innen området, i tråd med Naturmangfoldloven § 9.

Infrastruktur med gang- og kjøreveger

Prosjektet omfatter også tilrettelegging for samferdsel og teknisk infrastruktur, med gang- og kjøreveger integrert i planen. Overlapping med eksisterende reguleringsplan for Vangestad industriområde opprettholdes. Fredheim Maskin & Betong AS er ansvarlig for oppfølging og gjennomføring i henhold til planens bestemmelser.