Utvikling Koppang sentrum - bolig, næring og hotell

Beskrivelse: Detaljregulering av Koppang sentrum for boliger, næringsareal, hotell, idrettsanlegg og lekeplasser med fokus på trygghet og miljø. Les mer ↧

Omregulering og utvikling

Planområdet i Koppang sentrum omfatter ca. 40 daa inkludert eksisterende bebyggelse og samferdselsarealer. Prosjektet innebærer omregulering og utvikling av det gamle meieriet til bolig- og næringsformål, samtidig som Stor-Elvdal hotell får utvidet areal for flere overnattingsplasser, parkeringsplass, renovasjonsområde og framtidig galleri. Det planlegges også publikumsrettet virksomhet innen kultur og opplevelsesnæring og fortsatt bruk av arealer til kontor og forretning.

Byggeregler og trafikksikkerhet

Det fastsettes byggeregler som ivaretar byggehøyder, utnyttelse, materialvalg og farger for å sikre en harmonisk utvikling med sammenhengende, attraktive byrom. Reguleringen inkluderer gang- og sykkelveier, lekeplass og idrettsanlegg, med et spesielt fokus på universell utforming og trafikksikkerhet. To avkjøringer langs Kjemsjøvegen stenges for å bedre trafikksikkerhet, og det etableres nye felles adkomster for hotell og bygg øst for meieriet. Situasjonsplaner for hvert utbyggingsfelt skal godkjennes før utbygging.

Miljøkrav og teknisk infrastruktur

Miljø- og energihensyn er ivaretatt gjennom krav om alternative oppvarmingskilder og lavt energiforbruk, og det legges til rette for vannbåren varme. Området har ingen kjente sårbare naturtyper eller rødlistearter. Støyvarsler viser gul og rød støysone nær vegene, men luftkvaliteten vurderes som god grunnet lav trafikk. Eksisterende teknisk infrastruktur som nettstasjoner reguleres med hensynssoner, og tilkomst for nødvendig vedlikehold er sikret.

Planprosess og risikoanalyse

Planprosessen har vært gjennom grundig behandling med oppstartsmøter, varslinger og dialog med grunneiere, berørte parter og offentlige instanser, inkludert fotballklubben og Eidsiva Nett. ROS-analyse er utført for å vurdere risiko og sårbarhet. Reguleringsplanen sikrer gode leke- og oppholdsarealer, idrettsanlegg og sammenhengende trygge gang- og sykkelforbindelser som fremmer folkehelse, trivsel og sosialt liv i Koppang sentrum.

Arealfordeling og formål

Total regulert areal inkluderer ca. 35,4 daa til bebyggelse og anlegg, inkludert hotell, bolig, næring, idrettsanlegg og lekeplass. Samferdselsarealer utgjør ca. 4,7 daa og omfatter veger, fortau, gang- og sykkelveier, parkeringsplasser og bussholdeplass. Planen viderefører formål og bestemmelser fra tidligere reguleringsplaner og legger grunnlaget for en helhetlig og klimavennlig utvikling av sentrum.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Kjemsjøveien 13
2480 Koppang
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Total areal planområde	40,07 daa
Areal til bebyggelse og anlegg	35,39 daa
Idrettsanlegg	15,94 daa
Hotell og kultur/opplevelsesnæring	11,47 daa
Bolig, forretning, kontor, tjenesteyting (kombinert)	5,14 daa
Bolig, forretning, kontor	1,40 daa
Lekeplass	1,38 daa
Kjøreveg	1,71 daa
Gang- og sykkelveg	1,72 daa
Fortau	0,31 daa
Holdeplass	0,17 daa
Parkering	0,77 daa
Energianlegg/trafo	0,06 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Landskapsarkitekt: FESTE NORDØST

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+98

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Koppang sentrum midt er utarbeidet og sendt til behandling med situasjonsplaner for parkering og trafikksikre avkjørsler. To avkjøringer langs Kjemsjøveien stenges og erstattes av fellesadkomster. Regulering av energianlegg og hensynssoner ved nettstasjoner er avklart. Varsling og innspill er gjennomført.

Neste steg: Krav om godkjente situasjonsplaner før utbygging av parkeringsplasser og byggeprosjekter i BHAN1 og BFKT1 må oppfylles. Behandling og godkjenning av planen i kommunen gjenstår. Ingen nye veger er planlagt, men avklares flere detaljer for felles adkomster. Potensielle blokkerende elementer kan være manglende godkjenning av situasjonsplaner før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer