Bustadutvikling Landro - 10 eine- og tomannsbustader (24/245)

Beskrivelse: Plan for 10 eine- og tomannsbustader på Landro med ny trafikksikker avkøyrsel, leike- og uteareal, nært Ågotnes sentrum og friluftsområde. Les mer ↧

10 bustader på Landro

Planframlegget legg til rette for etablering av totalt 10 nye bustadeiningar i form av eine- og tomannsbustader fordelt på 12,84 daa i eit etablert bustadområde på Landro, Fjell kommune. Bustadene byggast i inntil to etasjar med maksimal byggehøgd på 8 meter, og det blir lagt stor vekt på tilpassing til terreng og eksisterande bustadstruktur i området. I tillegg til bustadene inneheld planen areal for leike- og uteopphaldsareal, kommunaltekniske anlegg og infrastruktur som veg og fortau.

Ny veg med trygg avkøyrsel

For å gje trygg og funksjonell tilgang til planområdet vil eksisterande avkøyrsel frå Landrovegen stengast, og ein ny avkøyrsel med betre breidde og svingradius etablerast centralt i planområdet. Det nye vegsystemet og fortau er planlagt i samsvar med krav frå Statens vegvesen for å sikre god trafikkflyt og tryggleik, særleg for mjuke trafikantar som gåande og syklistar. Parkeringsbehovet vert løyst med to parkeringsplassar per bustadeining på eigen tomt.

Omfattande uteareal og støytiltak

Planen har eit sterkt fokus på gode uteareal og leikeplassar for barn med eit totalt uteopphaldsareal på rundt 800 m², noko som stort sett overstig krav i kommuneplanen. Det vert også lagt til rette for grønne fellesområder og er sikra god balanse mellom harde og mjuke flater gjennom bruk av blågrøn faktor (minimum 0,6). Fare for støy frå fylkesveg vert teke opp med aktuelle støyskjermingsløysingar som vollar eller vegetasjon.

God nærheit og kulturvern

Planområdet ligg nært Ågotnes sentrum med nærliggjande servicetilbod, skular og kollektivtilbud, samt store tilstøytande friluftsområde. Dette gir gode samfunnsmessige fordelar ved enkel nærhet til offentlege tenester og rekreasjonsmoglegheiter. I tillegg vert kulturminne som ei eldre steingard ivareteke ved å setje restriksjonar for byggeaktivitet i området.

Krav om opparbeiding og trafikkvurdering

Det er krav om opparbeiding av veg, fortau og uteareal før bruksløyve kan gis, og planen har ingen varsla motsegn eller krav om konsekvensutgreiing. Trafikkauken som følgjer av 10 nye bustader blir rekna til maksimalt 40 daglege bilturar, noko som er vurdert å kunne handterast av den nye veginfrastrukturen. Prosjektet har fått innspel og svar jfr. velforeining som uttrykte ønske om å halde bustadtypen til einebustader for å unngå trafikkauke utover det som er planlagt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Landrovegen 188
5363 Ågotnes
Norge

Verdi og størrelse

5669 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye bustadeiningar	10 stk
Eksisterande bustadeiningar	1 stk
Maks byggehøgde	8 meter
Maks antal etasjer	2 etasjer
Planområdet totalt	12827,56 m²
Bebygd areal (BYA) innan bustadføremål	5669 m²
Uteopphaldsareal	511 m²
Leikeplass	400 m²
Køyrevegareal	1994 m²
Fortau	824 m²
Gangveg/gangareal	101 m²

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

Siste utvikling: Planforslaget er utarbeidd med sikte på 10 nye bustadeiningar, med ny avkøyrsel som erstattar eksisterande, og med rekkjefølgjekrav om opparbeiding av vegar, fortau og uteareal før byggeløyve.

Neste steg: Etablering av ny avkøyrsel frå Landrovegen og stenging av eksisterande avkøyrsel må gjennomførast før byggeløyve kan gis; eventuelle endringar i teknisk infrastruktur knytt til energikabler kan vere behov for ny nettstasjon.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer