Boligutvikling Langfjordtunet med utvidelse av vannverk

Beskrivelse: Detaljregulering av Langfjordtunet omfatter bygging av 12-15 boliger, lekeplasser, infrastruktur og utvidelse av Sandnes vannverk i Sør-Varanger kommune. Les mer ↧

Planlegger 45 boenheter og fasiliteter

Langfjordtunet AS, med Fiskebeck Prosjekt AS som rådgiver, fremmer detaljregulering for bygging av 12-15 boligbygninger i Sandnes, Sør-Varanger kommune. Området vil omfatte leiligheter, eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og lavblokker med varierende høyde mellom 1 og 3 etasjer, samt tilhørende garasjer, carporter, boder og interne veier. Til sammen planlegges ca. 6 000-6 500 m² bebyggelse fordelt på cirka 45 boenheter, med utearealer, lekeplasser og grøntområder mellom boligene.

Oppgradering av teknisk infrastruktur

Planen inkluderer også nødvendige tilpasninger av teknisk infrastruktur, som etablering av gang- og sykkelveier, internveier dimensjonert for lastebil, parkeringsplasser med ladepunkt for elbil, samt opparbeidelse av snødeponi og renovasjonsanlegg. Sandnes vannverk inngår i planen med sikte på utvidelse og oppgradering for å dekke vannforsyningsbehovet i området. Det settes krav til universell utforming for uteområder, lekeplasser og adkomstveier for å sikre tilgjengelighet for alle brukere.

Strenge risiko- og sikkerhetskrav

Risiko- og sikkerhetstiltak er grundig vurdert, blant annet ved å regulere faresoner for skred med 4 meter sikkerhetssone uten tunge installasjoner eller bygging. Det er krav om geoteknisk detaljprosjektering som dekker fundamentering og grunnarbeider før oppstart. Videre er det regulert hensynssoner knyttet til høyspenningsanlegg og overvannshåndtering, hvor nødvendige forsenkninger skal sikres for effektiv vannavledning og stabilitet. Relevante rekkefølgebestemmelser krever blant annet ferdigstillelse av internvei før midlertidig brukstillatelse gis for boligene.

Energieffektive boliger og miljø

Miljømessig fokus ligger på energieffektivitet i boligene i henhold til TEK17, beplantning med allergivennlige planter nær lekeplasser, samt vintervedlikehold av gangveier og utearealer. Friområder langs Sandnesbekken er opprettholdt og gir muligheter for naturlekeområde, samtidig som risikomomenter knyttet til tilstedeværelse av vann adresseres gjennom aktsomhetskrav. Tiltaket vil bidra til viktige boligløsninger i Sandnes med gode trafikale forhold, gode uteområder og økt boligtilgjengelighet til et variert boligmarked.

Fastlagt fremdrift og adkomst

Prosjektet har en klar fremdriftsplan med fastlagte krav til teknisk opparbeidelse før innflytting, samt tilpasninger i det kommunale ledningsnettet i 2023. Avkjørsel til boligområdet skjer fra Johnsenveien, mens vannverkets adkomst opprettholdes fra Johnsenveien. Eksisterende vegsystem og grøntstruktur vil i stor grad beholdes, samtidig som områdene legges til rette for en helhetlig og enhetlig bebyggelses- og uteområdestruktur som balanserer estetikk, funksjonalitet og sikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sør-Varanger

Adresse

Finnmark > Sør-Varanger

Langfjordvatnet
9925 Svanvik

Verdi og størrelse

6500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	15 stk
Antall boenheter	45 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Langfjordtunet

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Fiskebeck Prosjekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

avfallscontainer

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

avskjæringsgrøft

ballbinge

bandybane

barnehage

+196

barriere

belysning

benk

bergoverflate

biloppstillingsplass

bilvei

blikk

blokk

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligbygning

boligfelt

boligområde

boligtomt

bro

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

bygning

bygningsdel

bærebjelke

carport

carporter

carportrekke

container

dekk

deponi

drikkevann

element

enebolig

eneboligtomt

energianlegg

energibrønn

energiforsyning

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fortau

fotgjengerovergang

frisiktsonen

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

furu

fylkesvei

fylling

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gangvei

gapahuk

garasje

gjerde

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grunnlagsmateriale

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

heis

hovedbygg

hovedvannledning

hus

høyspenningsanlegg

idrettsanlegg

idrettsbane

idrettsplass

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

installasjon

internvei

isolasjonsverdi

kjelleretasje

kjøreveg

klatrevegg

klubbhus

konstruksjon

krysningspunkt

kum

kvalitetsmasse

kvikkleire

ladepunkt

lastebil

lavblokk

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

maskin

material

materialgjenvinning

materiell

motfylling

mønehøyde

naturlekeplass

nettstasjon

nybygg

næringsvirksomhet

oppstilling

oppvarming

oppvarmingskilde

overflate

overvann

overvannsgrøft

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannstiltak

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

passivhus

pulttak

rekkehus

renne

renovasjonsanlegg

renseanlegg

rørledning

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

sikringstiltak

sittebenk

skatepark

skianlegg

slagboring

slukkevann

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

solcelle

sprinkleranlegg

sprøbruddmateriale

strømforsyning

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

søppelsug

tak

takform

takvinkel

terreng

terrenginngrep

tettbebyggelse

tomannsbolig

tomt

trafo

trafostasjon

transformator

tre

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

utebod

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utgraving

utstyr

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vannledningsnett

vannverk

varmepumpe

vedovn

veg

vegetasjonsskjerm

vegg

veggrunn

vegsystem

vei

veigrunn

ventilasjonssystem

vindkraftverk

vindu

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker