Utvikling og detaljregulering Gamleveien 46 - følg statusen

Detaljregulering vedtatt 2025

Prosjektet «Utvikling og detaljregulering Gamleveien 46» omfatter en kommunal tomt i Sokndal kommune, som er regulert for kombinert bolig- og næringsformål. Planen ble først lagt ut til offentlig høring i 2022, og detaljreguleringen ble formelt vedtatt i februar 2025. Kommunen har senere gjort tomten klar for salg til næringsaktører som skal utvikle området i tråd med kommunens mål og vedtatte planer. Interessenter oppfordres til å sende inn prosjektforslag innen fristen 20. mars 2026.

Kombinasjon av bolig og næring

Det skal bygges en kombinasjon av bolig- og næringsarealer med et samlet bruttoareal på omtrent 1200 m², inkludert 15 parkeringsplasser. Boligdelen legger særlig vekt på bokvalitet og livsløpsstandard, noe som sikrer at boligene kan tilpasses ulike aldersgrupper gjennom hele livsløpet. Det planlegges blant annet seks omsorgsboliger og en avlastningsbolig for barn, i tillegg til en personalbase og kommunale kontorer. Første etasje mot Gamleveien og parken er avsatt til publikumsrettet virksomhet, med butikklokaler og næringslokaler for utleie, som skal bidra til å styrke sentrumsutviklingen i området.

Økonomisk bærekraft og tilpasning

Gjennomføringen av prosjektet har fokus på å sikre økonomisk bærekraft og fleksibilitet i utnyttelsen av områdene. Utformingen tilpasses eksisterende bebyggelse og omkringliggende park for å ivareta estetikk og funksjonalitet. Prosjektet bidrar til et viktig samfunnsbehov ved å utvikle moderne og tilgjengelige boliger samt styrke det lokale næringslivet med nye kontor- og butikklokaler.

Fokus på integrasjon og tidsplan

Prosjektet gjennomføres med særlig vekt på god integrasjon i lokalmiljøet samt hensyn til livskvalitet, arbeidsforhold og tilgjengelighet. Det foreligger en tydelig tidsramme for videre utvikling, med salg av tomten og innlevering av prosjektforslag planlagt i første kvartal 2026. Eventuelle risikoelementer knyttet til prosjektet er foreløpig ikke kommentert i planmaterialet, men økonomisk gjennomførbarhet og tilpasning til eksisterende forhold er vektlagt i reguleringsplanen.