Områdeutvikling og boligtyper

Boligutviklingen på Slipervegen i Ådalsbruk omfatter et planområde på 13,8 dekar som tidligere ble regulert i 1992 for 15 eneboligtomter. Dette området inkluderer boligfelt, atkomstveier, lekeplass og friarealer. Deler av området sør for Slipervegen er allerede utbygd med 22 rekkehus, mens kommunen planlegger videre utbygging i den nordre delen av området. Gjeldende plan legger til rette for en variert bebyggelse med både eneboliger og to-mannsboliger, der tomtestørrelsen har økt til gjennomsnittlig cirka 800 m², noe som gir bedre muligheter for funksjonelle og helhetlige boliger.

Omregulering og trafikksikkerhet

Prosjektet innebærer en omregulering der antallet boligtomter reduseres fra 15 til 11, samtidig som det åpnes for flere boformer ved å tillate to-mannsboliger eller eneboliger med sekundærleiligheter. Atkomstveiene på området følger i hovedsak den opprinnelige planen med to innkjøringer, men rundkjøringer erstattes med snuhammere for å øke trafikksikkerheten. Lekeplassen og friarealet er flyttet noe nordover og lenger bort fra hovedveien for å bedre trafikksikkerhet og redusere støy. Det legges også til rette for en gjennomgående grønnstruktur i nord-sør-retning som sikrer gangforbindelser til skole, barnehage og nærliggende idrettsanlegg, noe som styrker det sosiale og aktive bomiljøet.

Fortetting med bærekraftsfokus

Prosjektet har et tydelig fokus på fortetting og arealeffektivitet for å redusere presset på omkringliggende landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF-områder) og fremme bærekraftig ressursforvaltning. Planforslaget tar hensyn til kommunens behov for naturvern og et godt bomiljø samtidig som høy utnyttelse opprettholdes. Sammenslåing av utbyggingen under en enkelt utbygger fremheves som en forutsetning for et helhetlig og vellykket boligområde.

Planprosess og videre fremdrift

Planprosessen er fortsatt under behandling (planid 3412-129) med sak PLAN-25/00180, og reguleringsplanen viderefører hovedprinsippene i tidligere regulering med nødvendige justeringer for bedre sikkerhet og bomiljø. Fremdriften av planen vil avgjøre den videre byggingen, men forslaget legger til rette for en samlet utbygging som sikrer gode trafikkløsninger, tilrettelegging for lek og rekreasjon, og et bærekraftig nærmiljø.