Utvikling og fortetting av Nesbyen sentrum

Beskrivelse: Plan for utvikling av Nesbyen sentrum med nye bolig- og næringsarealer, forbedret infrastruktur og offentlige rom, inkludert miljøgate og underjordisk parkering. Les mer ↧

Regulering for tettere bygging

Reguleringsplanen omfatter utvikling og fortetting av Nesbyen sentrum, med økt bygging av boliger og næringsarealer, særlig i kvartalet mellom helsesenteret og Jordeshagen, samt kvartalet rundt kjøpesenteret og Gartneritomta. Det legges opp til bygg med opptil fire etasjer med tilbaketrukket fjerde etasje og total høyde omkring 15-16 meter. Innenfor planen er det åpnet for tettere utbygging med tilhørende krav til underjordisk parkering, spesielt i forbindelse med større utbyggingsprosjekter, for å frigjøre arealer i sentrum og opprettholde god tilgjengelighet.

Oppgradering av offentlige rom

Prosjektet legger stor vekt på å bedre offentlige rom og tilgjengelighet, særlig torgområdet, som skal oppgraderes for å bli et attraktivt og tryggere samlingssted. Torget får fokus på økt aktivitet med ny lekeplass, bedre tilrettelegging for uteservering og mer synlighet mot omkringliggende gater. Eksisterende elementer som fontene og trær vurderes omplassert eller fjernet for å åpne plassen, og tiltak som bedre belysning og skilting skal styre gangtrafikken. Det planlegges også ny gangbro over Rukkedøla for å styrke sammenheng i turvegnettet, samt offentlige friområder med vekt på tilgjengelighet til elvebredden.

Miljøgate og parkeringstiltak

Infrastrukturtiltak i planen inkluderer etablering av miljøgate på Rukkedalsvegen for å gi trygg og effektiv ferdsel for både biler, syklister og fotgjengere. Nye fortau på begge sider av vegen og fartsdempende tiltak er planlagt. Parkeringssituasjonen omorganiseres med fokus på underjordisk parkering spesielt i områder med høy utbygging, og for å kunne dekke behov ved store utfartsdager. Det er også identifisert behov for rasteplasser i sentrum for tilreisende og turister, med arealer i enden av Jordeshagen og ved kommunehuset.

Samarbeid med grunneiere og tilpasning

Planarbeidet har involvert flere grunneiere som ønsker å utnytte eiendommer til bolig, næring og overnatting, og det legges opp til tett samarbeid mellom kommune og grunneiere. Noen eldre bygninger og anlegg som lagerskur og garasjer skal fjernes eller flyttes for å gi plass til nybygg og bedre offentlige rom. Det understrekes at det er viktig å tilpasse nybygg til eksisterende miljø med hensyn til siktlinjer og historisk bebyggelse.

Flomsikring og miljøhensyn

Miljø og flomsikring er en del av planarbeidet, særlig rundt Rukkedøla hvor det er krav om å sikre elveløpet uten å ødelegge eksisterende områder. Planen legger til rette for at elvebreddene skal benyttes som rekreasjonsområder. Eventuelle flomsikringstiltak må gjennomføres uten å skade eksisterende friområder og vegetasjon.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Alfarvegen 124
3540 Nesbyen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	Opptil 4 etasjer (og 1 tilbaketrukket)
Lengde miljøgate (Rukkedalsvegen)	270 meter
Parkering foran Nesbyen Auto	8 biler (langsgående parkeringsplasser)
Parkering foran tidligere Comfort-butikken	4 biler (langsgående parkeringsplasser)
Gangbro	1 stk (over Rukkedøla)
Fjerne eksisterende bygg og lager	3 bygg (lager til Juven, carport-boder, garasje til Lie)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Prevista

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

Siste utvikling: Reguleringsplan med bestemmelser vedtatt av Nes kommunestyre 08.09.2011; områder mellom Stasjonsvegen og Rukkedøla samt Gartnerlykkja tatt ut av planen; ny gangbro over Rukkedøla tatt ut, men vurderes i nytt planforslag.

Neste steg: Videre planlegging av reguleringsplan for deler av området; erverv av Jordeshagen eiendom for gang- og sykkelveg; vurdering av flomsikringstiltak uten skade på eksisterende; løsning for parkering under bakkenivå; samarbeid med grunneiere om konkrete planforslag; mulig blokkering ved eiendomserverv som må løses.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer