Utvikling Selbu Sentrum Sør og Fuglemsmoen Område

Beskrivelse: Detaljregulering for Selbu Sentrum Sør og Fuglemsmoen med ny bebyggelse, boliger, næring, fritidstomter, trafikksikkerhet og bærekraft i Selbu kommune. Les mer ↧

Detaljert plan for Selbu sentrum

Prosjektet 'Utvikling Selbu Sentrum Sør og Fuglemsmoen Område' består av to hovedområder med separate reguleringsplaner og utbyggingsmål. Først gjelder Selbu Sentrum Sør, som utvikler den sørlige delen av Selbu kommunesenter med kombinasjon av næringsfunksjoner, service, handel, boliger og et utvidet bensinstasjonsområde. Planområdet for Selbu Sentrum Sør dekker cirka 45 dekar, hvorav 22,5 dekar er regulert til bebyggelse med en samlet bruksareal (BRA) på inntil 22 500 m². Bebyggelsen vil ha varierende høyde fra 2 til 5 etasjer, med fokus på kombinert bruk som for eksempel næring i underetasjer og boliger i overetasjer. Det planlegges cirka 15 til 55 boliger fordelt i to felt, samt kjøpesenter, byggevarebutikk, kontorer og ca. 140 parkeringsplasser. Infrastruktur omfatter ny kommunal vann- og avløpsnett, overvannshåndtering, fortau, ny nettstasjon for strøm og en ny atkomstveg med to T-kryss for bedre trafikksikkerhet.

Regulering av fritidstomter

Det andre området, Fuglemsmoen på Selbustrand, omfatter detaljregulering av cirka 17 dekar hvorav 6,8 dekar er regulert til seks nye fritidstomter i tillegg til flere eksisterende tomter som utvides. Tomtestørrelsene varierer fra 510 til 730 m², og det er strenge regler for byggegrenser, særlig for en 50 meters byggeforbudssone langs Selbusjøen. VA-løsninger her baseres i hovedsak på privat utbygging med avløpsrensing via infiltrasjons- eller prefabrikkerte anlegg og vannforsyning fra grunnvannsbrønner. Tilkomstveger oppfyller krav til bredde, bæreevne og trafikksikkerhet, inkludert sikring mot utforkjøring i terreng. Tomteområdet ligger nært friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter, og det pågår en jordskiftesak for endelig tomtegrenseavklaring.

Samfunns- og miljøfordeler

Prosjektet gir viktige samfunnsgevinster ved å bidra til økt bolig- og næringsmangfold i Selbu sentrum, noe som kan skape flere arbeidsplasser og økt aktivitet i området. Samtidig bidrar utbyggingen ved Fuglemsmoen til en kontrollert og bærekraftig utvidelse av fritidsbebyggelsen med fokus på gode veg- og vannløsninger, samt ivaretakelse av landskap og natur. Det tilrettelegges for universell tilgjengelighet og attraktive uteområder i Selbu Sentrum Sør, med grønne vegetasjonsbelter som skjermer mot historiske områder som Selbu kirke. Overvannshåndtering og stabilitet er spesielt ivaretatt i begge områdene, blant annet for flomsituasjoner og grunnforhold.

Tidsplan og ansvarlige aktører

Prosjektet gjennomføres i flere faser. For Selbu Sentrum Sør ble reguleringsplanen ferdigstilt i 2022 med påfølgende riving av eksisterende bygninger samme år. Utbyggingen av områder A og B er planlagt med innflytting fra juni 2024 til januar 2025. Tiltakshaver i Selbu Sentrum Sør er Granby AS med opsjonsavtale om kjøp av kommunale eiendommer, og plankonsulent er Pir II AS. Rambøll AS bistår med fagområdene trafikk, geoteknikk og vann- og avløp. For Fuglemsmoen er planen utarbeidet av plankonsulent GeoTydal AS på vegne av Arnstein og Ingebrigt Fuglem, med tiltak i henhold til kommuneplan og Plan- og bygningsloven. Jordskiftesak for tomtegrenseavklaring må ferdigstilles før endelig deling og utbygging.

Håndtering av prosjektets risiko

Risikoer i prosjektet inkluderer blant annet trafikksikkerhet, håndtering av overvann og grunnforhold, spesielt for nye tomter i skrånende terreng og i nærheten av vann. Dette er håndtert gjennom detaljert planlegging av vegløsninger, overvannshåndtering med åpne grøfter, byggegrenser og stabilitetsundersøkelser. I Selbu Sentrum Sør er ny veginfrastruktur designet for å øke trafikksikkerheten med etablering av T-kryss og egne sykkelparkeringsløsninger. Elektro-nettstasjon og infrastruktur oppgraderes for å møte behovene til det fremtidige bebyggelsesvolumet og næringsarealene.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	VÅREN 2023
Ferdigstilles	JUNI 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Selbu

Adresse

Trøndelag > Selbu

Gjelbakken 4
7580 Selbu

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	22 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	6 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

PIR2 OSLO

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+881

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

ali-ramme

utgang

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

leire

lager

gård

trykk

byggegrunn

virke

berg

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

opphold

sc-givare

masse

bor

redning

tilførsel

synluge

luft

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

boenhet

belastning

transport

forurensning

gesims

hage

dimensjon

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

metall

grunnforhold

overflate

skjerm

fyllmasse

fylling

uteopphold

tomteareal

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

grønn

sanitær

regelverk

sykkel

stige

stasjon

vegvesen

industri

tilbygg

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

geoteknikk

drenering

nabogrense

bevaring

renseanlegg

utslipp

gjerde

overordnet-sd

grøft

vassdrag

rekkverk

aire-parti

profil

bratt

maskin

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

yttervegg

arkitekton

skråning

åpning

renovasjon

dragsgiver

trafikksikkerhet

arealformål

vinter

trasé

drener

avløpssystem

fortau

fritidsbygg

brannvegg

rensing

løsmasse

stabilitet

stikkledning

rådhus

geoteknisk

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

boligområde

pumpe

beredskap

overgang

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

adkomstvei

el-anlegg

støysone

opparbeidelse av tomt

overvannshull

lekeplass

spillvann

a120-skiller

anleggsområde

grunnvann

byggeområde

radon

uteområde

tetthet

barnehage

erf-veger

fylkesvei

fjernvarme

nedbør

tomtegrense

brudd

fritidsbolig

kulturminnelov

sd-database

utendørs

avkjøring

toalett

pukkmasse

inngangspart

høyspenning

belysning

spreng

skjerming

grunnundersøkelse

kulturminneloven

grønnstruktur

infiltrasjon

hytte

grunnmasse

takplan

takfot

panel

deponi

solforhold

idrett

uttak

grenseverdi

beplante

ulykke

forurensing

flyplass

plissere

strøk

faresone

kantstein

høyspent

sperre

gravearbeid

turområde

el-skap

rømningsstruktur

takform

skjæring

kirke

friområde

seksjonsområde

fagbygg

trafikkmengde

friluftsområde

grus

fukt

fylkesveg

sykkelparkering

sjakt

erosjon

adkomstveg

beslag

verksted

bryter

takflate

naturområde

støynivå

sårbarhet

brønn

dagslys

overvannsledning

overflatevann

løsmassekart

kvikkleireskred

flomvann

sokkel

naturverdi

vannrør

leireskred

rosanalyse

2-hastighet

nedløp

oppfylling

steinsprang

sykkelveg

takvinkel

turlandskap

innendørs

rørsystem

trafo

samferdselsanlegg

veggrunn

hevering

luftkanal

hovedledd

veiarbeider

deponering

terskel

strandsonen

luftkvalitet

bakkeplan

slokkevann

trafikkforhold

støyforhold

nettstasjon

strandsone

bolighus

lysforhold

butikk

flomfare

områdestabilitet

brannslokker

taknedløp

kabelveg

tverrsnitt

dampsperre

hovedledning

vegnett

støv

brannvakt

vegtrase

grensesnitt

sediment

klimatisering

utbyggingsområde

morene

næringsbygg

flomvei

rødliste

overvanne

forskaling

taksplan

næringsby

aktsomhetskart

fasadeliv

naturvern

server

drikkevann

tiltaksplan

tappe

snøskred

kryssing

snøskur

sonekart

sportsbod

kontorbygning

trafikkavvikling

strømforsyning

skogbru

kollektivtrafikk

vannmengde

atkomstvei

museum

spenning

biltrafikk

flomutsatt

holdeplass

avløpsv

tensjon

fremkommelighet

byggetomt

klimaendring

trafikkareal

batteri

fjernverk

utomhusareal

innregulering

rørforsyning

energibruk

vannforekomst

container

bensin

uterom

flomskred

kjemikal

møteplass

fritidsbebyggelse

ladeplass

stråling

servering

kjemikalie

overskuddsmasse

vannfore

sandfang

pvc-vann

fuktig

teparkering

forarbeid

mektighet

flomsone

oversvann

fareområde

parkeringskjeller

renområde

inngjerd

tomtestørrelse

høyspentlinje

prefab

prefa

terrengforhold

brannvann

ringskjeller

planting

vegtrafikk

sveiseri

matjord

bensinstasjon

va-plan

hovedtak

kraftlinje

boligeiendom

prefabrisert

kjøpesenter

brøyte

knutepunkt

fundering

anleggstrase

lomme

prefabrikk

parkeringsanlegg

skredhendelse

jordskjelv

innregulere

anleggstrafikk

grunnforurensning

stikkrenne

næringsareal

inngjerde

stikkrenn

hetsone

personskade

vassdraget

brannslag

friluftslivsområde

tikkrenne

kvikkleiresone

parkeringsdekk

dinering

parkeringsdekke

nisjestasjon

leiresone

vannsforsyning

brannslokk

overvannspumpe

parkeringsdekning

ikkleiresone

rekreasjonsområde

bussholdeplass

vedledning

byggelinje

trebjelke

gangsti

vs-område

rekreasjonsrom

støyutsatt

kollektivtransport

grunnvannsbasseng

vannkapasitet

oversvømmelse

steinsko

veganlegg

tak-ned

rørkropp

aktivtransport

vegkant

radio

leilighetsbygg

sikkerhetskrav

fasadekledning

målsområde

steinskred

bilparkering

gateplan

naturvernområde

solcelle

markeringsdekning

sentrumsområde

oversvømme

gangforbindelse

kneløp

aknedløp

sykkelparkeringsplass

vannressurs

boligtype

flomvoll

vegsystem

plantere

veggrøft

landbruksareal

gs-program

prøvegrunn

fellesparkeringsplass

stemmelsesområde

utomhusområde

bilparkere

maskinkjøring

logistikk

manøvreringsareal

kanallegging

elparkeringsplass

gangsone

naturbasert

transportbånd

inntrukket

framkommelighet

spennlinje

omkjøring

byggeforbudssone

vegbru

vannsnett

nedbørsfelt

platå

veggelement

trafikkøkning

landbruksområde

høyspenn

byggevare

trafikksikring

vegbredde

romformål

tverrprofil

sentrumsformål

energianlegg

innfatning

interimsformål

trafikkløp

hyttetomt

tære

fasadekledd

prøvegrav

rigganlegg

bygningsstell

transportbehov

portbehov

transportbeholder

slokkevannskapasitet

hovedadkomst

radonsperre

vegetasjonsbånd

sonesperre

pleksiglass

vannkilde

adkomstsperre

tvirke

dreneres

terrprofil

bergrettighet

prøvegraving

internveg

slokkevannskai

arrondering

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

aktsomhetssone

tilleggsareal

veigraving

kantvegetasjon

fasadeelement

sonbelte

forsenkning

kantvegg

røvegraving

avkast

båndlegging

raftlinje

kantsone

rasfare

fritidseiendom

trafikkløsning

veiadkomst

snøsmelting

gjennomkjøring

everket

lufthøyspentlinje

innregulert

overvannsnett

plantefelt

hyttefelt

fellesanlegg

brannslokking

vegetasjonsdekke

mineralsk

adkomstforhold

plantefeil

busslomme

sparkeling

anleggsformål

masseuttak

hovedatkomst

vannressursløp

møtested

lyskilde

skapsrom

utreplass

strekkuttak

oppgang

forsterker

bygningselement

depotrom

remønster

vegetasjonsbelte

landskapsrom

hytteområde

overvannspropp

parkeringsfot

kjernerom

faresonekart

gateparkering

vegetasjonsskikt

leirsone

linjeføring

flomveg

gangtrapp

vegetasjonsskjerm

vannkile

vegkryss

attraksjon

flomsikker

seksjonsskjerm

underlegg

kollektivknutepunkt

trafikksikre

kollektivknute

kjøremønster

kveldsti

drikkevannskilde

vindtrekk

skuggeverknad

innomkjøring

trafikkanal

etasjonskjerm

vannkant

etasjonsskjerm

omsorgsbolig

utbyggingsplan

flomsituasjon

ytteområde

soilbrønn

risikoområde

bortkjøring

dypning

bygningsstruktur

drikkevannsforsyning

bilbrann

grunnlend

ringsstruktur

grunnlendt

vannskilde

prefabrikert

kollektivholdeplass

trafikantgruppe

lastfordeling

vegskuld

hytteeiendom

snuholdeplass

idrettsplass

etasjebelte

etasjonsbelte

solcellepanel

bilbru

cellepanel

etasjedekke

drone

bading

annslokking

innslokking

morenemasse

jordskrue

flomsikring

bilfri

gateparkeri

rennemasse

utrase

fyllingsarbeid

lysforurensning

radioaktiv

orenemasse

bilparkeringsplass

gaterom

miljøstasjon

t-kryss

fasadelengde

utrasing

avløpsrensing

masseskred

servicefunksjon

dagligvarebutikk

veiavsetning

avløpsrens

vegstandard

forbudssone

usmasse

kantsonen

vannsbrønn

kjøreretning

gjerdefelt

blotning

infiltrasjonsanlegg

overvannsproblem

filtrasjonsanlegg

overhøy

løsmasseskråning

overhøyde

livsområde

vegstål

lysstasjon

spenningsnivå

fordypning

godstransport

kommunesenter

nattesti

engerfelt

gjengefelt

grunnvannsbrønn

bilplass

fjellbolt

ganglinje

flomhendelse

blokkering

kirkegård

leilighetsfordeling

sentrumsfunksjon

rivemasse

endepunkt

bolig-etasje

grunnvannsdata

trafikkgrunn

hyttebebyggelse

løsmasseskred

grunnvannsdatabase

jordskifte

a-tiltak

overvannsproblematikk

innfart

vannkanten

innerom

flomvurdering

tilplante

vassdragsområde

hovedbru

brannvannforsyning

kuddsmasse

hovedbruk

fyllplass

sentrumskjerne

va-løsning

forsyningsnett

byggemåte

fjellområde

grusmasse

brannberedskap

fyllingsarbeide

aktivitetsti

ringsfunksjon

sikkerhetsplan

lokalveg

fartsåre

landskapskar

senterområde

vegløsning

flomskade

senterom

parkeringsgarasje

rasteplass

terskelfri

inngangssone

kryssingspunkt

katastrofe

vannsflom

vindmølle

fjellblokk

renovasjonsordning

trafikksikkerhetsplan

støybeskyttelse

e-utslipp

inngangsson

fjellblotning

vegljos

hvilerom

ringsgarasje

vilerom

klimaforhold

atkomstforhold

rusmasse

jordplan

matjordplan

åsrygg

sentrumsbebyggelse

tømmingsplass

entrerom

kjemikalieutslipp

venterom

vannsproblematikk

skallast

industritomt

gatemiljø

busstrafikk

parkeringssone

trafikkanlegg

bilbås

grustak

besøksparkering

prestegård

besøkspark

marksområde

gangtrasé

svingefelt

vegadkomst

vingefelt

separatsystem

isgang

rustak

vannpose

vannpost

systembru

grønnrabatt

venstresvingefelt

parkeringsorm

utmarksområde

innstresvingefelt

parkeringsformål

ferdselsmulighet

bakkeparkering

grøftrabatt

systembrudd

vinterbrøyting

løsmasseavsetning

skytefelt

værn

adkomstområde

trafikkplan

skråningskant

feltareal

gangtrase

atkomstløsning

vannforsyningsnett

masseavsetning

vegskjæring

ytterfasade

trafikkregulerende

kastning

overvannsflom

va-tiltak

kollektivløsning

brannvannsforsyning

morenelag

flomsikre

innfartsåre

vinterbrøyte

tomteplass

tomteplassering

x-kryss

energiverk

regnvannsforsyning

mottiltak

parkeringstilbud

strålingsfare

bebyggelsesform

avkjøringa

kryssingssted

skysstasjon

kvalvegg

publikumsinngang

lokalvegnett

tilbakeblokk

tilbakeblokkering

oppfyllingsarbeid

landbruksressurs

informasjonspunkt

torgområde

kiwi-butikk

e-bjelle

el-bus

vindpåvirkning

dumpeområde

næringsfunksjon

vindmåling

taxiholdeplass

renseforløp

kvikleire

bygdetun

energioverføring

gangstrøk

avfallslevering

pumpebrønn

bussgarasje

storvare

gangtilbud

bygdemuseum

handelsfunksjon

senterbebyggelse

radonpåvirkning

gravmonument

jordflomskred

steinkirke

plassløsning

bakkeparkeringsplass

holdeplassløsning

forgjengerfelt

sanitærmessig

biltomt

fotgjengertilbud

uteromsstruktur

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker