Utvikling Selbu Sentrum Sør og Fuglemsmoen Område

Beskrivelse: Detaljregulering for Selbu Sentrum Sør og Fuglemsmoen med ny bebyggelse, boliger, næring, fritidstomter, trafikksikkerhet og bærekraft i Selbu kommune. Les mer ↧

Detaljert plan for Selbu sentrum

Prosjektet 'Utvikling Selbu Sentrum Sør og Fuglemsmoen Område' består av to hovedområder med separate reguleringsplaner og utbyggingsmål. Først gjelder Selbu Sentrum Sør, som utvikler den sørlige delen av Selbu kommunesenter med kombinasjon av næringsfunksjoner, service, handel, boliger og et utvidet bensinstasjonsområde. Planområdet for Selbu Sentrum Sør dekker cirka 45 dekar, hvorav 22,5 dekar er regulert til bebyggelse med en samlet bruksareal (BRA) på inntil 22 500 m². Bebyggelsen vil ha varierende høyde fra 2 til 5 etasjer, med fokus på kombinert bruk som for eksempel næring i underetasjer og boliger i overetasjer. Det planlegges cirka 15 til 55 boliger fordelt i to felt, samt kjøpesenter, byggevarebutikk, kontorer og ca. 140 parkeringsplasser. Infrastruktur omfatter ny kommunal vann- og avløpsnett, overvannshåndtering, fortau, ny nettstasjon for strøm og en ny atkomstveg med to T-kryss for bedre trafikksikkerhet.

Regulering av fritidstomter

Det andre området, Fuglemsmoen på Selbustrand, omfatter detaljregulering av cirka 17 dekar hvorav 6,8 dekar er regulert til seks nye fritidstomter i tillegg til flere eksisterende tomter som utvides. Tomtestørrelsene varierer fra 510 til 730 m², og det er strenge regler for byggegrenser, særlig for en 50 meters byggeforbudssone langs Selbusjøen. VA-løsninger her baseres i hovedsak på privat utbygging med avløpsrensing via infiltrasjons- eller prefabrikkerte anlegg og vannforsyning fra grunnvannsbrønner. Tilkomstveger oppfyller krav til bredde, bæreevne og trafikksikkerhet, inkludert sikring mot utforkjøring i terreng. Tomteområdet ligger nært friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter, og det pågår en jordskiftesak for endelig tomtegrenseavklaring.

Samfunns- og miljøfordeler

Prosjektet gir viktige samfunnsgevinster ved å bidra til økt bolig- og næringsmangfold i Selbu sentrum, noe som kan skape flere arbeidsplasser og økt aktivitet i området. Samtidig bidrar utbyggingen ved Fuglemsmoen til en kontrollert og bærekraftig utvidelse av fritidsbebyggelsen med fokus på gode veg- og vannløsninger, samt ivaretakelse av landskap og natur. Det tilrettelegges for universell tilgjengelighet og attraktive uteområder i Selbu Sentrum Sør, med grønne vegetasjonsbelter som skjermer mot historiske områder som Selbu kirke. Overvannshåndtering og stabilitet er spesielt ivaretatt i begge områdene, blant annet for flomsituasjoner og grunnforhold.

Tidsplan og ansvarlige aktører

Prosjektet gjennomføres i flere faser. For Selbu Sentrum Sør ble reguleringsplanen ferdigstilt i 2022 med påfølgende riving av eksisterende bygninger samme år. Utbyggingen av områder A og B er planlagt med innflytting fra juni 2024 til januar 2025. Tiltakshaver i Selbu Sentrum Sør er Granby AS med opsjonsavtale om kjøp av kommunale eiendommer, og plankonsulent er Pir II AS. Rambøll AS bistår med fagområdene trafikk, geoteknikk og vann- og avløp. For Fuglemsmoen er planen utarbeidet av plankonsulent GeoTydal AS på vegne av Arnstein og Ingebrigt Fuglem, med tiltak i henhold til kommuneplan og Plan- og bygningsloven. Jordskiftesak for tomtegrenseavklaring må ferdigstilles før endelig deling og utbygging.

Håndtering av prosjektets risiko

Risikoer i prosjektet inkluderer blant annet trafikksikkerhet, håndtering av overvann og grunnforhold, spesielt for nye tomter i skrånende terreng og i nærheten av vann. Dette er håndtert gjennom detaljert planlegging av vegløsninger, overvannshåndtering med åpne grøfter, byggegrenser og stabilitetsundersøkelser. I Selbu Sentrum Sør er ny veginfrastruktur designet for å øke trafikksikkerheten med etablering av T-kryss og egne sykkelparkeringsløsninger. Elektro-nettstasjon og infrastruktur oppgraderes for å møte behovene til det fremtidige bebyggelsesvolumet og næringsarealene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	VÅREN 2023
Ferdigstilles	JUNI 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Selbu

Adresse

Trøndelag > Selbu

Gjelbakken 4
7580 Selbu

Verdi og størrelse

22 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	6 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: PIR2 OSLO

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

ledning

+828

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

oppholdsareal

metall

grunnforhold

drift

gang

trekk

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

elverk

sykkel

industri

sanitær

skole

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

utomhus

trykk

brannsikkerhet

masse

tilbygg

installasjonsanlegg

byggegrunn

avløpsvann

avfall

forsyning

renseanlegg

bevaring

geoteknikk

drenering

fordeling

stein

c-virke

utslipp

vassdrag

rører

gjerde

landskap

hensynssone

forurense

gesimshøyde

fyllingsmasse

risiko

boligbygg

vegg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

yttervegg

tilførsel

dragsgiver

arealformål

fortau

drener

belastning

tre

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

jord

kontor

skilt

bv-senter

rådhus

løsmasse

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

geoteknisk

beredskap

boligområde

vannlås

overgang

overvannshåndtering

sc-givare

kraft

kjeller

stikk

adkomstvei

pumpe

lekeplass

støysone

skjerm

overflate

radon

overvannshull

anleggsområde

uteområde

barnehage

fylkesvei

stige

spillvann

fjernvarme

grunnvann

transport

elanlegg

tomtegrense

kulturminnelov

fritidsbolig

stasjon

utendørs

høyspenning

fylling

toalett

inngangspart

pukkmasse

grønnstruktur

belysning

kulturminneloven

grunnundersøkelse

hytte

utvidelse

grunnmasse

profil

takplan

solforhold

takfot

panel

deponi

åpning

beplante

grenseverdi

forurensing

flyplass

høyspent

plissere

rømningsstruktur

faresone

gravearbeid

friområde

kirke

el-skap

renne

friluftsområde

takform

seksjonsområde

trafikkmengde

fagbygg

sårbarhet

adkomstveg

fylkesveg

sykkelparkering

sjakt

verksted

naturområde

støynivå

erosjon

takflate

brønn

rosanalyse

overflatevann

naturverdi

løsmassekart

erf-veger

sykkelveg

sokkel

flomvann

steinsprang

turlandskap

kvikkleireskred

samferdselsanlegg

nedløp

oppfylling

leireskred

takvinkel

rørsystem

innendørs

trafo

vestside

veggrunn

bolighus

elsanlegg

runnvann

avkjøring

taljreguleringsplan

trafikkforhold

trafikksikkerheten

luftkanal

bakkeplate

bakkeplan

sd-database

deponering

ventusutredning

hovedledd

skjerming

strandsonen

forringelse

støyforhold

veiarbeider

terskel

luftkvalitet

bygningskropp

bygningsskrue

butikk

randsone

slokkevann

nettstasjon

rammebetong

rammebærekonstruksjon

strandsone

kabelveg

vinge

flomfare

uttak

lysforhold

brannslokker

områdestabilitet

radhus

stasjonen

klister

rådestabilitet

dampsperre

vegnett

kolonne

vegtrase

kryssing

pe-stykke

sandstein

brannvakt

hovedledning

institusjon

støv

tettstein

ringsanlegg

tverrsnitt

beslag

utbyggingsområde

klimatisering

morene

sediment

næringsbygg

rødliste

ringsbygg

sørside

naturvern

nettstein

flomvei

overvanne

dysmønster

taksplan

næringsby

kollektivtrafikk

drikkevann

snøskred

atkomstvei

forskaling

fasadeliv

snøskur

museum

strømforsyning

holdeplass

tapping

trafikkavvikling

biltrafikk

sportsbod

sonekart

skogbru

vannmengde

flomutsatt

aktsomhetskart

avløpsv

klimaendring

fremkommelighet

fjernverk

byggetomt

trafikkareal

bensin

utomhusareal

innregulering

rørforsyning

energibruk

batteri

ladeplass

uterom

vannforekomst

møteplass

fritidsbebyggelse

teparkering

stråling

servering

kjemikal

flomskred

overskuddsmasse

hevering

fuktig

vannfore

pvc-vann

renområde

sandfang

fareområde

flomsone

høyspentlinje

parkeringskjeller

mektighet

inngjerd

oversvann

grensesnitt

brannvann

tomtestørrelse

ringskjeller

vegtrafikk

bensinstasjon

prefab

prefa

sveiseri

matjord

kjøpesenter

kraftlinje

terrengforhold

knutepunkt

va-plan

hovedtak

parkeringsanlegg

lomme

anleggstrase

prefabrisert

spenning

fundering

skredhendelse

innregulere

næringsareal

prefabrikk

grunnforurensning

personskade

nisjestasjon

jordskjelv

anleggstrafikk

vassdraget

stikkrenne

brannslag

parkeringsdekk

stikkrenn

friluftslivsområde

parkeringsdekke

bussholdeplass

tikkrenne

rekreasjonsområde

vannsforsyning

brannslokk

dinering

hetsone

parkeringsdekning

overvannspumpe

kvikkleiresone

rekreasjonsrom

gangsti

byggelinje

kollektivtransport

leiresone

steinsko

trebjelke

ikkleiresone

vannkapasitet

aktivtransport

steinskred

veganlegg

oversvømmelse

leilighetsbygg

grunnvannsbasseng

el-anlegg

gateplan

tensjon

gangforbindelse

vegkant

bilparkering

målsområde

tak-ned

naturvernområde

fasadekledning

rørkropp

markeringsdekning

kjemikalie

solcelle

sentrumsområde

sykkelparkeringsplass

oversvømme

sikkerhetskrav

vegsystem

vannressurs

landbruksareal

boligtype

kneløp

aknedløp

plantere

fellesparkeringsplass

flomvoll

utomhusområde

gs-program

stemmelsesområde

bilparkere

veggrøft

prøvegrunn

kanallegging

elparkeringsplass

maskinkjøring

forarbeid

manøvreringsareal

spennlinje

transportbånd

gangsone

inntrukket

logistikk

framkommelighet

vegbru

trafikkøkning

platå

landbruksområde

byggeforbudssone

energianlegg

nedbørsfelt

vannsnett

trafikkløp

høyspenn

trafikksikring

vegbredde

veggelement

byggevare

hyttetomt

rigganlegg

tverrprofil

romformål

tære

innfatning

sentrumsformål

transportbehov

portbehov

transportbeholder

interimsformål

hovedadkomst

radonsperre

fasadekledd

slokkevannskapasitet

sonesperre

vegetasjonsbånd

adkomstsperre

prøvegrav

pleksiglass

internveg

terrprofil

vannkilde

radio

raftlinje

slokkevannskai

bygningsstell

vedledning

arrondering

båndlegging

trafikkløsning

tvirke

prøvegraving

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

sonbelte

kantvegetasjon

tilleggsareal

kantvegg

avkast

rasfare

fritidseiendom

fasadeelement

øyspentlinje

veiadkomst

gjennomkjøring

kantsone

innregulert

rørgraving

hyttefelt

everket

veigraving

aktsomhetssone

busslomme

fellesanlegg

snøsmelting

anleggsformål

sparkeling

overvannsnett

mineralsk

forsenkning

hovedatkomst

adkomstforhold

masseuttak

vegetasjonsdekke

møtested

vannressursløp

skapsrom

plantefelt

oppgang

strekkuttak

plantefeil

hytteområde

depotrom

landskapsrom

lyskilde

bygningselement

vegetasjonsbelte

vegetasjonsskikt

brannslokking

forsterker

overvannspropp

remønster

parkeringsfot

vegetasjonsskjerm

linjeføring

gangtrapp

vegkryss

seksjonsskjerm

kjernerom

kollektivknutepunkt

trafikksikre

kollektivknute

flomveg

attraksjon

drikkevannskilde

trafikkanal

vindtrekk

vannkile

flomsikker

kveldsti

etasjonskjerm

leirsone

underlegg

innomkjøring

kjøremønster

etasjonsskjerm

faresonekart

utbyggingsplan

ytteområde

omsorgsbolig

skuggeverknad

bilbrann

soilbrønn

risikoområde

drikkevannsforsyning

flomsituasjon

bortkjøring

vannkant

kollektivholdeplass

grunnlend

grunnlendt

vannskilde

hytteeiendom

snuholdeplass

trafikantgruppe

lastfordeling

idrettsplass

dypning

vegskuld

bilbru

ringsstruktur

taktil

elveavsetning

etasjebelte

etasjonsbelte

solcellepanel

cellepanel

etasjedekke

annslokking

innslokking

bilfri

drone

morenemasse

jordskrue

flomsikring

gateparkeri

prefabrikert

radioaktiv

rennemasse

utrase

fyllingsarbeid

lysforurensning

orenemasse

t-kryss

bilparkeringsplass

miljøstasjon

gaterom

fasadelengde

servicefunksjon

dagligvarebutikk

vegstandard

utrasing

masseskred

avløpsrensing

veiavsetning

gjerdefelt

usmasse

avløpsrens

kantsonen

forbudssone

vs-område

blotning

vegstål

kjøreretning

vannsbrønn

infiltrasjonsanlegg

kommunesenter

overvannsproblem

filtrasjonsanlegg

overhøy

spenningsnivå

lysstasjon

engerfelt

gjengefelt

livsområde

godstransport

leilighetsfordeling

løsmasseskråning

bilplass

nattesti

ganglinje

sentrumsfunksjon

fjellbolt

kirkegård

blokkering

grunnvannsbrønn

boligetasje

flomhendelse

endepunkt

rivemasse

hyttebebyggelse

grunnvannsdata

vassdragsområde

trafikkgrunn

innfart

brannvannforsyning

jordskifte

a-tiltak

overhøyde

løsmasseskred

tilplante

overvannsproblematikk

innerom

flomvurdering

kuddsmasse

fyllplass

forsyningsnett

brannberedskap

fjellområde

va-løsning

byggemåte

hovedbru

sentrumskjerne

aktivitetsti

sikkerhetsplan

lokalveg

grusmasse

hovedbruk

vegløsning

fyllingsarbeide

fartsåre

ringsfunksjon

rasteplass

senterområde

parkeringsgarasje

landskapskar

senterom

renovasjonsordning

flomskade

vannsflom

trafikksikkerhetsplan

kryssingspunkt

katastrofe

inngangssone

terskelfri

vindmølle

fjellblokk

e-utslipp

vegljos

fjellblotning

ringsgarasje

atkomstforhold

hvilerom

jordplan

klimaforhold

vilerom

åsrygg

matjordplan

rusmasse

kjemikalieutslipp

sentrumsbebyggelse

entrerom

venterom

vannsproblematikk

inngangsson

industritomt

busstrafikk

gatemiljø

trafikkanlegg

marksområde

bilbås

svingefelt

grustak

besøksparkering

gangtrasé

besøkspark

vingefelt

parkeringssone

prestegård

vegadkomst

isgang

rustak

systembru

separatsystem

vannpose

vannpost

utmarksområde

venstresvingefelt

grønnrabatt

innstresvingefelt

systembrudd

parkeringsorm

tømmingsplass

bakkeparkering

parkeringsformål

ferdselsmulighet

grøftrabatt

vinterbrøyting

skytefelt

løsmasseavsetning

adkomstområde

trafikkplan

værn

atkomstløsning

gangtrase

skråningskant

feltareal

kastning

vegskjæring

masseavsetning

vannforsyningsnett

ytterfasade

trafikkregulerende

kollektivløsning

overvannsflom

brannvannsforsyning

va-tiltak

morenelag

vinterbrøyte

innfartsåre

tomteplass

flomsikre

tomteplassering

regnvannsforsyning

x-kryss

energiverk

strålingsfare

parkeringstilbud

støybeskyttelse

avkjøringa

bebyggelsesform

kryssingssted

skysstasjon

lokalvegnett

publikumsinngang

kvalvegg

tilbakeblokk

tilbakeblokkering

oppfyllingsarbeid

landbruksressurs

mottiltak

torgområde

informasjonspunkt

kiwi-butikk

dumpeområde

el-bus

vindpåvirkning

næringsfunksjon

vindmåling

taxiholdeplass

renseforløp

bygdetun

kvikleire

energioverføring

gangstrøk

avfallslevering

pumpebrønn

bussgarasje

gangtilbud

bygdemuseum

handelsfunksjon

radonpåvirkning

senterbebyggelse

jordflomskred

gravmonument

plassløsning

steinkirke

bakkeparkeringsplass

holdeplassløsning

sanitærmessig

forgjengerfelt

biltomt

fotgjengertilbud

uteromsstruktur

gateparkering

inngjerde

kantstein

kontorbygning

fasade

rekkverk

overvannsledning

ventil

uteoppholdsareal

grøft

taknedløp

vannledning

uteareal

trase

vannrør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker