Utvikling Selbu Sentrum Sør og Fuglemsmoen Område

Beskrivelse: Detaljregulering for Selbu Sentrum Sør og Fuglemsmoen med ny bebyggelse, boliger, næring, fritidstomter, trafikksikkerhet og bærekraft i Selbu kommune. Les mer ↧

Detaljert plan for Selbu sentrum

Prosjektet 'Utvikling Selbu Sentrum Sør og Fuglemsmoen Område' består av to hovedområder med separate reguleringsplaner og utbyggingsmål. Først gjelder Selbu Sentrum Sør, som utvikler den sørlige delen av Selbu kommunesenter med kombinasjon av næringsfunksjoner, service, handel, boliger og et utvidet bensinstasjonsområde. Planområdet for Selbu Sentrum Sør dekker cirka 45 dekar, hvorav 22,5 dekar er regulert til bebyggelse med en samlet bruksareal (BRA) på inntil 22 500 m². Bebyggelsen vil ha varierende høyde fra 2 til 5 etasjer, med fokus på kombinert bruk som for eksempel næring i underetasjer og boliger i overetasjer. Det planlegges cirka 15 til 55 boliger fordelt i to felt, samt kjøpesenter, byggevarebutikk, kontorer og ca. 140 parkeringsplasser. Infrastruktur omfatter ny kommunal vann- og avløpsnett, overvannshåndtering, fortau, ny nettstasjon for strøm og en ny atkomstveg med to T-kryss for bedre trafikksikkerhet.

Regulering av fritidstomter

Det andre området, Fuglemsmoen på Selbustrand, omfatter detaljregulering av cirka 17 dekar hvorav 6,8 dekar er regulert til seks nye fritidstomter i tillegg til flere eksisterende tomter som utvides. Tomtestørrelsene varierer fra 510 til 730 m², og det er strenge regler for byggegrenser, særlig for en 50 meters byggeforbudssone langs Selbusjøen. VA-løsninger her baseres i hovedsak på privat utbygging med avløpsrensing via infiltrasjons- eller prefabrikkerte anlegg og vannforsyning fra grunnvannsbrønner. Tilkomstveger oppfyller krav til bredde, bæreevne og trafikksikkerhet, inkludert sikring mot utforkjøring i terreng. Tomteområdet ligger nært friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter, og det pågår en jordskiftesak for endelig tomtegrenseavklaring.

Samfunns- og miljøfordeler

Prosjektet gir viktige samfunnsgevinster ved å bidra til økt bolig- og næringsmangfold i Selbu sentrum, noe som kan skape flere arbeidsplasser og økt aktivitet i området. Samtidig bidrar utbyggingen ved Fuglemsmoen til en kontrollert og bærekraftig utvidelse av fritidsbebyggelsen med fokus på gode veg- og vannløsninger, samt ivaretakelse av landskap og natur. Det tilrettelegges for universell tilgjengelighet og attraktive uteområder i Selbu Sentrum Sør, med grønne vegetasjonsbelter som skjermer mot historiske områder som Selbu kirke. Overvannshåndtering og stabilitet er spesielt ivaretatt i begge områdene, blant annet for flomsituasjoner og grunnforhold.

Tidsplan og ansvarlige aktører

Prosjektet gjennomføres i flere faser. For Selbu Sentrum Sør ble reguleringsplanen ferdigstilt i 2022 med påfølgende riving av eksisterende bygninger samme år. Utbyggingen av områder A og B er planlagt med innflytting fra juni 2024 til januar 2025. Tiltakshaver i Selbu Sentrum Sør er Granby AS med opsjonsavtale om kjøp av kommunale eiendommer, og plankonsulent er Pir II AS. Rambøll AS bistår med fagområdene trafikk, geoteknikk og vann- og avløp. For Fuglemsmoen er planen utarbeidet av plankonsulent GeoTydal AS på vegne av Arnstein og Ingebrigt Fuglem, med tiltak i henhold til kommuneplan og Plan- og bygningsloven. Jordskiftesak for tomtegrenseavklaring må ferdigstilles før endelig deling og utbygging.

Håndtering av prosjektets risiko

Risikoer i prosjektet inkluderer blant annet trafikksikkerhet, håndtering av overvann og grunnforhold, spesielt for nye tomter i skrånende terreng og i nærheten av vann. Dette er håndtert gjennom detaljert planlegging av vegløsninger, overvannshåndtering med åpne grøfter, byggegrenser og stabilitetsundersøkelser. I Selbu Sentrum Sør er ny veginfrastruktur designet for å øke trafikksikkerheten med etablering av T-kryss og egne sykkelparkeringsløsninger. Elektro-nettstasjon og infrastruktur oppgraderes for å møte behovene til det fremtidige bebyggelsesvolumet og næringsarealene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Trøndelag > Selbu

Gjelbakken 4
7580 Selbu

Verdi og størrelse

22 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter for fritidsbebyggelse	6 stk
Tilleggstomt til eksisterende fritidseiendom 14/34	1 stk
Tomtestørrelse tomt 1	580 sqm
Tomtestørrelse tomt 2	510 sqm
Tomtestørrelse tomt 3	540 sqm
Tomtestørrelse tomt 4	550 sqm
Tomtestørrelse tomt 5	660 sqm
Tomtestørrelse tomt 6	730 sqm
Tomtestørrelse tilleggstomt til 14/34	360 sqm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: PIR2 OSLO

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+171

sykkelparkeringsplass

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker