13 boliger med gode uteområder

Planen legger til rette for bygging av totalt 13 nye boliger i Sjøvold, Seim, fordelt på 5 frittliggende eneboliger og 8 leiligheter i to firemannsboliger. Boligene vil bli byggd enten som eneboliger, tomannsboliger eller rekkehus med parkering i underetasjer der terrenget er bratt. Tomtearealet er ca. 13,3 dekar, og alle boenheter får gode sol- og utsiktsforhold samt private og felles uteoppholdsarealer.

Ny infrastruktur med lekeplasser

Planområdet inkluderer privat og felles infrastruktur med flere nye adkomstveier, fortau og parkeringsplasser. Vegene dimensjoneres for lastebiladkomst, siktesoner på 25 x 4 meter og møteplasser for god trafikksikkerhet. Lekearealer tilfredsstiller kommuneplanens krav, med to lekeplasser på til sammen ca. 858 m², som skal være tilgjengelige og universelt utformet med tilpassede stigningsforhold.

Vann, avløp og renovasjonstiltak

Det legges til rette for tilkobling til eksisterende vann- og avløpsnett, enten direkte eller via pumpeløsninger. Avfallshåndtering er planlagt med plass til avfallsdunker i henhold til kommunens krav, med tilrettelagt snuplass for renovasjonsbil. Området har god nærhet til skole, barnehage og idrettsanlegg, noe som sikrer god sosial infrastruktur til beboerne.

Høy bokvalitet og tilgjengelighet

Boligprosjektet vurderes å ha meget god bokvalitet med stor vekt på sol, utsikt og trygghet, særlig for barn, med nærhet til skole og lekeplasser. Tilgjengelighet er sikret i størst mulig grad med trinnfri adkomst til eneboliger og universelt tilrettelagte utearealer, selv om utfordringer med terrenget gjør trinnfri adkomst til firemannsboligene vanskelig.

Regulert bebyggelse og trafikksikkerhet

Eksisterende bebyggelse innenfor planområdet er regulert i henhold til dagens situasjon, i tråd med kommunens ønsker, og vil sammen med de nye byggene bidra til en helhetlig og regulert boligstruktur i området. Reguleringsplanen fremmer trygg og miljøvennlig trafikkavvikling med tilpasset veiutforming og gangmuligheter.