Tolvtalls rekkehus med parkering

Prosjektet omfatter oppføring av 12 nye rekkehus fordelt på fem bygninger med 2 til 3 etasjer på eiendommen Olaf Bryns vei 12A. De nye rekkehusene vil omkranse et felles lek- og oppholdsareal og er utformet for å harmonere med det eksisterende landskapet. Byggene får stående trekledning i grå eller bruntoner, med lysere felter på første etasje, og ståltak med matte farger. I tillegg skal den eksisterende teglbygningen fra 1966, som tidligere har blitt utvidet i 1989 og hittil har fungert som telesentral, delvis rives i første etasje. Kjelleren beholdes og utvides for å inkludere parkering, sykkelparkering, boder og en ny trappeforbindelse til rekkehusene. Den teletekniske masten flyttes til et eget felt nord på tomten.

Bevarer natur og demper støy

Det legges stor vekt på å tilpasse bebyggelsen til eiendommens naturlige omgivelser og bevare eksisterende vegetasjon og trær utenfor byggegrensene i den grad det er mulig. Uteområdene blir opparbeidet i parkmessig stil med plen og busker for å skape et trivelig og miljøvennlig bomiljø. For å sørge for tilfredsstillende støynivåer fra omkringliggende veier, etableres støyskjermer mot Økriveien, og det vil også bygges støttemurer hvor terrenget er bratt, noe som bidrar til trygghet og funksjonalitet i uteområdene.

Sikkerhet ved ombygging og støy

Ombyggingen og nybyggingen innebærer visse risikoer, blant annet knyttet til håndtering av eksisterende bygningsmasse og tilkomst under anleggsperioden. Det er viktig å ivareta sikkerheten ved arbeidene som foregår i kjellerområdet, samt sikre at støyskjermer og terrengtilpasning gjøres korrekt for å unngå senere problemer med støy og fundamentering. Miljøhensyn er ivaretatt ved å ta vare på eksisterende vegetasjon og tilpasse byggearbeidene etter terrenget for å minimere inngrep i naturen.

Detaljert plan for riving og nybygg

Prosjektet er planlagt med en tydelig tidsplan for både riving og nybygg, der eksisterende bygning avgrenses gjennom delvis riving av første etasje, mens kjelleren bygges om og utvides før ferdigstillelse av rekkehusene. Flytting av telesentralens tekniske mast til et nytt felt nord på tomten må også koordineres nøye, blant annet i forhold til myndighetsgodkjenninger. Opparbeidelsen av fellesarealer og uteområder er en viktig del av avslutningen, for å sikre integrering i omgivelsene og høy kvalitet i bomiljøet.