23 småhus med underjordisk parkering

Prosjektet omfatter nybygg av 23 småhus med en felles parkeringskjeller under terreng, lokalisert i Vesteråsveien 16-18. Byggene tilpasses det skrånende terrenget for å ivareta områdets naturlige topografi og utsikt. Tomten har flere eksisterende trær som skal bevares, og prosjektet inkluderer opparbeidelse av både private og felles utearealer. Hvert småhus får private forhager, terrasser og skjermede takterrasser, og området planlegges i hovedsak bilfritt da parkeringsbehovet dekkes i underjordisk kjeller hvor det også tilrettelegges for sykkelparkering. Eksisterende avkjørsel til Vesteråsveien beholdes som den er.

Saltak og tregulv tilpasset terreng

Arkitekturen preges av bygg med saltak og trekledning, med innslag av lysere tre ved inngangspartier for variasjon. Sokkelen utføres i pusset mur for å samsvare med områdets karakter og gjeldende reguleringsbestemmelser. Maksimum tillatte gesimshøyder og mønehøyder er henholdsvis 6,5 meter og 8 meter over eksisterende terreng, noe som sikrer at byggene harmonerer med nabobebyggelsen og naturlandskapet.

Energieffektive bygg med brannsikkerhet

Miljø og energi er sentrale temaer i prosjektet, som blant annet integrerer blågrønn faktor og overvannshåndtering for å redusere miljøpåvirkning. Byggene dimensioneres for et energibehov på mellom 102 og 105 kWh/m², med planlagt bruk av skorstein for direkte elektrisk oppvarming. Branntekniske tiltak er grundig vurdert og planlagt av spesialister fra Firefly AS for å sikre tilfredsstillende sikkerhetsnivå. Dette samlede arbeidet reflekterer et forsøk på å balansere energieffektivitet, miljøhensyn og sikkerhet i byggeprosessen.

Tverrfaglig prosjektering og planlegging

Prosjektet gjennomføres med profesjonell involvering fra flere aktører som Grape Architects (ansvarlig for søknad og arkitektur), Studio Oslo Landskapsarkitekter (landskapsarkitektur) samt spesialister innen oppmåling, branntekniske planer, dagslysutredning og akustikk. Denne tverrfaglige tilnærmingen bidrar til en helhetlig utforming og gjennomføring av prosjektet.

Bilfritt bomiljø med grønt fokus

Omfangsmessig utgjør prosjektet en betydelig boligutbygging med 23 småhus, som bidrar til økt boligmengde i området, samtidig som det utfordrer og tar hensyn til eksisterende topografi og grøntstruktur. Et hovedfokus i planleggingen er å skape et attraktivt og funksjonelt bomiljø med gode sol- og uteområder. Den planlagte bilfrie løsningen og integrerte sykkelparkering understøtter miljøvennlige transportvalg, noe som også er samfunnsnyttig.

Godkjent plan med klare rammer

Status på prosjektet viser at nødvendige godkjenninger og reguleringsbestemmelser er lagt til grunn, med klare rammer for byggehøyder og utforming. Det er ikke nevnt spesifikke risikoer i opplysningene, men miljøtiltak og brannsikkerhet er godt ivaretatt i planleggingsfasen. Prosjektet vil gjennomføres i henhold til disse planene fremover, med forventning om en god og kvalitetssikret bygging.