Nybygg av rekkehus og småhus i Vesteråsveien, Ullern

Beskrivelse: Nybygg av 23 småhus i Vesteråsveien, Ullern, med felles parkeringskjeller, utbedring av uteområder og bevaring av eksisterende vegetasjon. Oppstart 2025, ferdigstillelse 2027. Les mer ↧

23 småhus med terrassert design

Prosjektet består av nybygg av 23 småhus i Vesteråsveien 16-18, i bydel Ullern i Oslo. Boligene bygges i åtte separate bygg med tre etasjer, hvorav én etasje er under bakken. Terrenget er skrånende, og bygningene trappes i takt med terrenget for å bevare tomtens naturlige topografi og utsikt. Alle småhusene får private forhager, terrasser og skjermede takterrasser, og det planlegges en felles parkeringskjeller under terreng som også skal inneholde sykkelparkering. Området blir i hovedsak bilfritt, og eksisterende avkjørsel til Vesteråsveien beholdes som i dag.

Tradisjonell arkitektur og miljøtiltak

Byggene får tradisjonell arkitektur med saltak og trekledning, mens sokkelen utføres i pusset mur for å harmonere med områdets karakter og gjeldende reguleringsbestemmelser. Tillatte høyder er fastsatt til maksimalt 6,5 meter til gesims og 8 meter til møne over eksisterende terreng. Energibehovet er beregnet til 102-105 kWh/m2, med direkte elektrisk oppvarming via skorstein. Miljøtiltak som blågrønn faktor og overvannshåndtering inngår i prosjektet, og det er utarbeidet branntekniske planer for å sikre høy sikkerhet.

Totalentreprenør og sentrale leverandører

Totalentreprisekontrakten er tildelt Follohus AS, som har ansvaret for koordinering og gjennomføring av hele byggeprosessen. Arkitektarbeidet utføres av Arkitektkontoret Iht AS, med forprosjekt fra Grape Architects AS. Andre viktige fagleverandører inkluderer Pretre AS som konstruktør, samt Espeland AS og Egersund Betongteknikk AS for betongarbeider. Ventilasjon og VVS ivaretas av henholdsvis Airon AS og Assemblin AS Avd Ski. Videre deltar flere rådgivende ingeniørfirmaer innen brannteknikk, geoteknikk, byggeteknikk, sprinkler- og VA-systemer for å sikre kvalitet og lovlighet i alle ledd.

Detaljert prosjektering og samarbeid

Prosjektet legger stor vekt på detaljert prosjektering og samarbeid mellom arkitekter, landskapsarkitekter og øvrige spesialister for å sikre kvalitet, funksjonalitet og god framdrift. Landskapsarkitektene fra Studio Oslo står for utforming av felles og private utearealer, inkludert bevaring av eksisterende trær på tomten. Prosjektets samordning gjennom totalentreprise sikrer en effektiv og helhetlig gjennomføringsprosess i det komplekse boligprosjektet.

Byggestart og kostnadsramme

Byggestart er planlagt til august 2025, med en byggetid på cirka 22 måneder og forventet ferdigstillelse i mai 2027. Kostnadsrammen for prosjektet er estimert til mellom 100 og 150 millioner kroner. Risiko forbundet med prosjektet håndteres gjennom grundig brannteknisk planlegging, geoteknisk ekspertise og overvannshåndtering, noe som bidrar til å redusere potensielle utfordringer knyttet til terreng og sikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vesteråsveien 18
0382 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Småhus	23 stk
Parkeringsplasser	23 stk
HC-parkeringsplasser	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	30 stk
Boenheter	23 stk
Rekker med boliger	7 rekker
Antall plan i boliger	3-4 plan

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 17 selskaper

Totalentreprenør: Follohus

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+203

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 33 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Vesteråsveien 16 - 18 - oppføring av 23 boliger med parkeringskjeller

3. Jul 2025: Intervju med prosjektaktør

Oppdateringer

7. Jul 2025

Byggestart endret fra AUGUST 2025 til JULI 2025 (ESTIMAT)

20. Jun 2025

Terje S Sigurd Eknes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takstforum
Svein Torsøe lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Terraplan
Olaug D Johannessen lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Systemair
Morten Wiese lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Wiese Vann & Miljø
Christoffer Skaar lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon for Airon
Lars Winge lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for Assemblin AS
Oddbjørn Øvrebø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ARKITEKTKONTORET IHT
Baard Blix lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Lerk Entreprenør
Michal Sramkowski lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Constravia
Øistein Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Egersund Betongteknikk
Simen Marstein lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Field Geospatial
Assemblin lagt til som Entreprenør
Assemblin lagt til som Rådgivende ingeniør
Follohus lagt til som Rådgivende ingeniør
Takstforum lagt til som Uavhengig kontrollør
Wiese Vann & Miljø lagt til som Rådgivende ingeniør
Lerk Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør

11. Apr 2025

Øyvind Espeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Espeland
Christer Carr lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for AB Trepleie
Elisabeth Lossius lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Follohus AS
AB Trepleie lagt til som Landskapsarkitekt

11. Apr 2024

AB Trepleie lagt til som Rådgivende ingeniør

18. Okt 2023

Kaja Kittang Kvande lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Grape Architects
Thea Karlsen Løken lagt til som Ansvarsrett for RI VA for MULTICONSULT
Simen Tørnqvist lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Ole Rydningen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Studio Oslo Landskapsarkitekter
Jens Kruse-Jensen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Firefly
Nikolai Sørbye lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Sørconsult
Alexander Marini lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Marini Consulting
Daniel Engen lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Field Group
Field Group lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: AUGUST 2025
Marini Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
Studio Oslo Landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Grape Architects lagt til som Arkitekt
Firefly lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Sørconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
VESTERÅSVEIEN 16-18 lagt til som Byggherre
Terraplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
Constravia lagt til som Rådgivende ingeniør
Espeland lagt til som Entreprenør
Airon lagt til som Entreprenør
ARKITEKTKONTORET IHT lagt til som Arkitekt
Egersund Betongteknikk lagt til som Entreprenør
Pretre lagt til som Rådgivende ingeniør
Lerk Entreprenør lagt til som Entreprenør
Pilares Eiendom lagt til som Byggherre
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
NorDan lagt til som Leverandør av byggevarer
Follohus lagt til som Totalentreprenør
Assemblin AS Avd Ski lagt til som Entreprenør
AF DECOM lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av rekkehus og småhus i Vesteråsveien, Ullern