Nybygg av rekkehus og småhus i Vesteråsveien, Ullern

Beskrivelse: Nybygg av 23 småhus i Vesteråsveien, Ullern, med felles parkeringskjeller, utbedring av uteområder og bevaring av eksisterende vegetasjon. Oppstart 2025, ferdigstillelse 2027. Les mer ↧

23 småhus med terrassert design

Prosjektet består av nybygg av 23 småhus i Vesteråsveien 16-18, i bydel Ullern i Oslo. Boligene bygges i åtte separate bygg med tre etasjer, hvorav én etasje er under bakken. Terrenget er skrånende, og bygningene trappes i takt med terrenget for å bevare tomtens naturlige topografi og utsikt. Alle småhusene får private forhager, terrasser og skjermede takterrasser, og det planlegges en felles parkeringskjeller under terreng som også skal inneholde sykkelparkering. Området blir i hovedsak bilfritt, og eksisterende avkjørsel til Vesteråsveien beholdes som i dag.

Tradisjonell arkitektur og miljøtiltak

Byggene får tradisjonell arkitektur med saltak og trekledning, mens sokkelen utføres i pusset mur for å harmonere med områdets karakter og gjeldende reguleringsbestemmelser. Tillatte høyder er fastsatt til maksimalt 6,5 meter til gesims og 8 meter til møne over eksisterende terreng. Energibehovet er beregnet til 102-105 kWh/m2, med direkte elektrisk oppvarming via skorstein. Miljøtiltak som blågrønn faktor og overvannshåndtering inngår i prosjektet, og det er utarbeidet branntekniske planer for å sikre høy sikkerhet.

Totalentreprenør og sentrale leverandører

Totalentreprisekontrakten er tildelt Follohus AS, som har ansvaret for koordinering og gjennomføring av hele byggeprosessen. Arkitektarbeidet utføres av Arkitektkontoret Iht AS, med forprosjekt fra Grape Architects AS. Andre viktige fagleverandører inkluderer Pretre AS som konstruktør, samt Espeland AS og Egersund Betongteknikk AS for betongarbeider. Ventilasjon og VVS ivaretas av henholdsvis Airon AS og Assemblin AS Avd Ski. Videre deltar flere rådgivende ingeniørfirmaer innen brannteknikk, geoteknikk, byggeteknikk, sprinkler- og VA-systemer for å sikre kvalitet og lovlighet i alle ledd.

Detaljert prosjektering og samarbeid

Prosjektet legger stor vekt på detaljert prosjektering og samarbeid mellom arkitekter, landskapsarkitekter og øvrige spesialister for å sikre kvalitet, funksjonalitet og god framdrift. Landskapsarkitektene fra Studio Oslo står for utforming av felles og private utearealer, inkludert bevaring av eksisterende trær på tomten. Prosjektets samordning gjennom totalentreprise sikrer en effektiv og helhetlig gjennomføringsprosess i det komplekse boligprosjektet.

Byggestart og kostnadsramme

Byggestart er planlagt til august 2025, med en byggetid på cirka 22 måneder og forventet ferdigstillelse i mai 2027. Kostnadsrammen for prosjektet er estimert til mellom 100 og 150 millioner kroner. Risiko forbundet med prosjektet håndteres gjennom grundig brannteknisk planlegging, geoteknisk ekspertise og overvannshåndtering, noe som bidrar til å redusere potensielle utfordringer knyttet til terreng og sikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Vesteråsveien 18
0382 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

28/442

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	23 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 19 selskaper

Totalentreprenør: Follohus

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+259

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 37 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart