Utvidelse av boligfelt med to nye eneboliger i Okkenhaugvegen

Beskrivelse: Detaljregulering for oppføring av to nye moderne eneboliger i Okkenhaugvegen 37, Levanger kommune, med fokus på god utearealbruk og støytiltak. Les mer ↧

Detaljregulering for seks boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen gnr. 272 bnr. 12 m.fl. i Okkenhaugvegen 37 i Levanger kommune, med sikte på å bygge to nye eneboliger med hybel. Området består allerede av tre eksisterende eneboliger og en under oppføring. Etter utbygging vil området bestå av totalt seks eneboliger, alle to etasjer høye med flatt tak og moderne arkitektur. Husene skal bygges innenfor regulerte byggegrenser og med en utnyttelsesgrad på 45 % BYA per tomt.

Planlagt areal og utearealer

Planområdet er ca. 2277 m², hvorav 2272 m² er avsatt til boligbebyggelse og 5 m² til energianlegg (eksisterende trafo med hensynssone). Parkering er planlagt på egen tomt, kombinert i carport og terreng med to bilplasser og to sykkelplasser per boenhet. Det stilles krav om minimum 50 m² privat uteoppholdsareal pr. boenhet, noe som gir en samlet uteplasskapasitet på rundt 1500 m² for området. Bebyggelsen er lagt opp for å sikre gode sol- og støyforhold, blant annet med oppført støyskjerm mot Okkenhaugvegen.

Oppgradering av infrastruktur og VAO-plan

Det er inngått avtale mellom tiltakshaver og Levanger kommune om oppgradering av grusvegen Mellomvegen, som gir adkomst til området og vil bli forsterket og asfaltert i forbindelse med prosjektet. Vann-, avløps- og strømforsyning er ivaretatt via eksisterende ledningsnett med nødvendig kapasitet, men det skal leveres egen VAO-plan til kommunen. Renovasjonsløsning legges opp som separate avfallsbeholdere for hver boenhet, uten eget fellesareal til renovasjon.

Lav risiko og minimal trafikkøkning

Prosjektet vurderes å ha lav risiko i forhold til landskap og miljø, uten krav om konsekvensutredning. Byggingen vil ikke påvirke gang- og sykkelveinettet, men vil føre til en liten trafikkøkning med beregnet 3,5 ekstra bilturer per døgn for de nye boligene. Terrenget er flatt med høyder fra kote +28 til +32, og ny bebyggelse tilpasses eksisterende nivåer uten å skape silhuetteffekter eller negative visuelle konsekvenser.

Moderne arkitektur og bomiljø

Arkitektonisk skal boligene ha en moderne utforming som harmonerer med den eksisterende bebyggelsen, med fokus på materialbruk og bygningshøyder som binder feltet sammen til en helhet. Støyskjerm og uteområder sørger for et godt bomiljø, i samsvar med kommunale krav og forskrifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Levanger

Okkenhaugvegen 37A
7604 Levanger

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	6 stk
Antall etasjer per bolig	2 etasjer
Minimum uteoppholdsareal per boenhet	50 kvm
Samlet minimum uteoppholdsareal	300 kvm
Tilgjengelig privat uteoppholdsareal	1500 kvm

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Arkplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+52

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Sep 2022: Arealplan fra Levanger kommune

L2021012 Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/levanger5037/dokumenter/3684/L2021012%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

21. Sep 2022

Trøndelag Betongsprøyting lagt til som Byggherre
Innherred Renovasjon lagt til som Leverandør av byggevarer
Arkplan lagt til som Arkitekt
Din Bolig Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Levanger kommune - Landbruk, miljø og arealforvaltning lagt til som Regulatorisk myndighet
Tenso TN lagt til som Leverandør av byggevarer
Grunneier Anne Guri Solem lagt til som Byggherre
Grunneier Jan Erik Andersen og Christine R. Austheim lagt til som Byggherre
Grunneier Georg Flatås lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse av boligfelt med to nye eneboliger i Okkenhaugvegen