Endring av boligplan med tomannsbolig i Sandal, Fana (6720202)

Beskrivelse: Mindre endring i boligplan for gnr. 8 bnr. 49 i Fana, Bergen, med godkjent enebolig og ny tomannsbolig som ivaretar uteområder og terrengtilpasning. Les mer ↧

Ny tomannsbolig og utnyttelse

Planendringen gjelder eiendommen gnr. 8, bnr. 49 i Fana bydel, Bergen, hvor det er godkjent en ny enebolig med leilighet. I tillegg til denne bygges det nå en ny tomannsbolig på tomtens sørvestre del, som erstatter tidligere planlagt mulighet for flere eneboliger. Dette gir god utnyttelse av tomten på 1,99 dekar med totalt bygningsareal (BRA) på ca. 837 m², innenfor maksimalt 45% BRA og 25% bebygd areal (BYA).

Tilpasning til terreng og sol

Byggene tilpasses terrenget ved bruk av kjellerløsning, noe som reduserer behovet for større terrenginngrep eller byggearbeider som fyllinger og skjæringer. Tomannsboligen planlegges med saltak og plasseres mellom eksisterende og ny enebolig slik at begge bevarer utsikt og får gode solforhold. Utearealene er sørvendte og oppfyller kommunale krav med minst 100m² per boenhet, og legger til rette for varierte boligtyper som gir bedre pris- og boformsmangfold.

VA-tilkobling og trafikktilpasning

Vannforsyning og avløp tilkobles offentlig kommunalt nett via nytt VA-anlegg lagt sørover mot Sanddalsbotn barnehage. Overvannshåndtering vil følge godkjent strategi for ny enebolig. Avkjørsel er omregulert til to adskilte punkter for bedre trafikk- og snuarealtilpasning på grunn av tomtens høydeforskjeller. Planen vurderes ikke å øke trafikale ulemper eller antall boenheter da tomannsboligen låner areal fra to eneboliger som kunne blitt bygd tidligere.

Mindre planendring med lav påvirkning

Endringen regnes som en mindre oppdatering av reguleringsplan 6720201, med hensikt å bringe planen i samsvar med ny planlov og kommunal planavklaring (KPA). Tiltaket er vurdert til å ha liten påvirkning på naboer og nærområdet, med god avstand til nærmeste boliger og minimal visuell påvirkning ved at ny bebyggelse ligger lavt i terrenget. Planen opprettholder boligområde i form av frittliggende småhus og tilrettelegger for et godt bomiljø med variasjon i boligtyper og godt uteareal.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Sanddalsbotn 60A
5221 Nesttun

Verdi og størrelse

837 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Ravnanger Hus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

vannforsyning

avløpsledning

energi

garasje

avkjørsel

infrastruktur

boenhet

oppholdsareal

uteopphold

leilighet

uteareal

+120

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

skole

landbruk

småhus

terrenginngrep

utslipp

grøft

terrenginngang

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

renovasjon

arealformål

fortau

kulturmiljø

boligområde

overvannshåndtering

overvannshull

anleggsområde

barnehage

saltak

grøntareal

husbebyggelse

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

høydeforskjell

rekkehus

friluftsområde

takform

fellesareal

leserareal

naturområde

grøntområde

opparbeiding

veggrunn

trafikkforhold

va-ledning

strandsonen

forringelse

støyforhold

turbase

terrengtilpasning

bygningsskrue

randsone

grøntomt

korridor

rammebetong

rammebærekonstruksjon

strandsone

pe-stykke

risikoklasse

boligfelt

rørdel

rødliste

turområde

barneskole

innregulering

t-bane

tursti

blågrønn

idrettsanlegg

reguleringsendring

transisjonssone

rettsanlegg

avfallsbeholder

innregulere

røntgenområde

garasjebygning

vassdraget

trafikal

massehåndtering

spile

sperring

buffersone

stemmelsesområde

vannhåndtering

svingradius

avskiljar

slamavskiller

vegetasjonsbånd

lamavskiller

snuareal

ballbane

innregulert

grøntdrag

masseskiller

vegetasjonsbelte

landbruksdrift

terrengførsel

overvannsnotat

fotballbane

garasjebygg

byggesone

terrengforskjell

jordressurs

passasjebygg

hageanlegg

naturområdet

eneboligbebyggelse

enboligbebyggelse

va-løsning

ballplass

buffersoner

boform

hovedramme

altbunn

overvannhåndtering

barnehagebygg

bebyggelsestype

avkjøringspil

hoveduteareal

stasjonsbelte

kjøringspil

isklasse

utsiktstomt

tomannsboligbebyggelse

linjerydding

tomannsbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker