Endring av boligregulering Sandbo, Gnr. 43 Bnr. 19 m.fl. (192mve)

Beskrivelse: Mindre reguleringsendring for nytt boligbygg på Gystad, med lavere tomteutnyttelse og oppdaterte bestemmelser, tilpasset dagens situasjon og eiendomsgrenser. Les mer ↧

Reguleringsendring for boligbygg

Denne reguleringsendringen gjelder eiendommen Gnr. 43 Bnr. 19 og tilgrensende tomter på Gystad. Formålet er å formalisere en ny situasjon hvor tomten kan bebygges med et nytt boligbygg. Endringen regnes som mindre da den ikke påvirker hovedrammene i gjeldende plan eller berører viktige natur- og friluftsområder. Den er dokumentert både i oppdatert kart og reguleringsbestemmelser.

Planansvarlige og adkomstavklaringer

Forslagsstiller er Trygve Johnsen og plankonsulent er sivilingeniør Halvor Tangen, med Norconsult som leverandør av den kartografiske delen. Eiendommen eies av Øvre Romerike Eiendom AS. Det har vært uklarhet knyttet til adkomst via tilstøtende felt, men det planlegges avklaringer slik at avkjørselen etter planen kan stenges når ny adkomst sikres.

Redusert tomteutnyttelse og ny bebyggelse

Endringene innebærer at bevaringsområder og omriss av eksisterende bebyggelse fjernes fra planen. Den tillatte tomteutnyttelsen er redusert fra TU=40 % til %-BYA=30 %, som er i tråd med kommunens overordnede kommuneplan. Dette gir en oversiktlig og moderne regulering, og medfører at gammel bebyggelse kan fjernes og erstattes med frittliggende småhus som passer inn i området.

Opphevelse av naboklausul for bevaring

For naboeiendommen Gnr. 43 Bnr. 37 oppheves tidligere klausul om bevaring, da den tidligere viste et bygg som ikke lenger eksisterer. For naboområdene og øvrige beboere er endringen positiv, da ny bebyggelse vil fremstå som mer naturlig i forhold til eksisterende bomiljø.

Planvedtak og byggesaksgrunnlag

Planendringen er vedtatt i tråd med kommunale bestemmelser og tas opp som en egen plan, datert 20.05.2022. Dokumentasjonen følger planbestemmelsene og kartet som en reguleringsendring, og ligger til grunn for videre byggesaksbehandling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Rambydalsvegen 10
2052 Jessheim

Verdi og størrelse

451 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Øvre Romerike Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

gjennomføring

trafikk

helle

drag

betong

avkjørsel

rører

boligformål

gesims

+23

kjørsel

planområde

eiendomsgrense

småhus

bevaring

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gesimshøyde

kulturmiljø

byggeområde

garderobe

uthus

friluftsområde

hevering

antikvar

elfelt

reguleringsendring

antikvarisk

eksteriør

spesialområde

vernade

hovedramme

valhall

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker