Ny enebolig med to parkeringsplasser

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med to parkeringsplasser på eiendommen i Rundmyrveien 4. Tiltakshaver er Mariann Grodås, og planen er å etablere en bolig hvor alle funksjoner plasseres på inngangsplanet, som ligger cirka 60 cm over bakkenivå. Boligen skal ha en total utforming som tar hensyn til gjeldende terrenglinjer, gesims- og mønehøyder, samt takvinkel, med en planløsning som ivaretar både estetikk og funksjonalitet. To parkeringsplasser, hver på 18 m², etableres som en del av prosjektet, og den eksisterende naturtomten med fire større trær skal bevares uten endringer i vegetasjon eller terreng.

Erstatning for fritidsbolig, søkt rammetillatelse

Bygningen som skal oppføres er en erstatning for en tidligere bygning fra 1999, som opprinnelig ble godkjent som fritidsbolig, men nå omgjøres til boligformål. I området er det pågående byggesaker hvor hytter omgjøres til boliger, noe som ligger til grunn for søknaden. Det er søkt rammetillatelse som anbefalt av Plan- og bygningsetaten, som også anbefalte en ny vurdering fremfor å benytte fritidsboligens tidligere ferdigattest. Eksisterende avkjørsel og parkering tilfredsstiller krav for bolig, og det planlegges ingen endringer i disse områdene.

Bevaring av natur og trær

Prosjektet legger særlig vekt på bevaring av natur og eksisterende trær rundt eiendommen, noe som reduserer miljømessig påvirkning og sikrer at områdets karakter opprettholdes. Ingen tiltak som krever terrenginngrep eller fjerning av vegetasjon skal utføres, hvilket bidrar til et lavt miljøavtrykk i byggefasen. Denne miljøprofilen styrker prosjektets samfunnsmessige verdi ved å ivareta naturlandskapet samtidig som behovet for ny bolig dekkes.

Venter på rammetillatelse og godkjenning

I forhold til risikovurderinger og fremdrift er prosjektets godkjenning fortsatt under behandling. Søknaden om rammetillatelse er sendt, og nødvendig dialog med offentlige myndigheter har vært avgjørende for å sikre at byggeprosessen skjer i henhold til gjeldende regelverk. Prosjektet har en klar tidsplan som avventer endelig tillatelse før byggestart, og er planlagt gjennomført uten omfattende terrengarbeid, hvilket minimerer mulige risikoer knyttet til byggefasen.