Bygging av stavlaftenebolig og garasje

Prosjektet 'Nybygg av enebolig og garasje i stavlaft - Kollerudveien 64B' omfatter oppføring av et nytt boligbygg samt en tilhørende garasje. Eneboligen bygges i tradisjonell stavlaftstil med et bebygd areal på 192 m². Deler av boligen får en andre etasje, noe som gir fleksibel og romslig boareal. Garasjen, også oppført i stavlaftstil for å harmonisere med boligens arkitektur, får et areal på 70 m².

Dispensasjon og hensyn i LNF-område

Byggeprosjektet ligger innenfor et LNF-område, som er definert som landbruks-, natur- og friluftsområde. For å kunne bygge her er det søkt om dispensasjon fra arealplanen. I tillegg ligger området innenfor hensynssoner for høyspenningsanlegg, hvilket har blitt vurdert i en foreløpig uttalelse knyttet til saken (19/4643). Disse forholdene medfører behov for ekstra hensyn og godkjenninger for å sikre at prosjektet kan gjennomføres lovlig og trygt.

Garasjeplassering krever naboplassavklaring

Det foreligger en særlig utfordring knyttet til garasjens plassering, da denne delvis er planlagt på naboeiendom. For å løse dette er det bestilt oppmåling for kjøp av tilleggsareal, med oppmålingsforretning planlagt gjennomført i uke 26, 2022. Nabosamtykke for dette området er derfor foreløpig ikke innhentet, og dette representerer en potensielt risiko i prosjektets fremdrift inntil arealet formelt er avklart.

Planlegging med fokus på tillatelser

Prosjektet krever god planlegging og flere tillatelser før byggestart, særlig hensyntatt dispensasjon i LNF-området og utfordringer med naboeiendom. Dette tilsier at tidsplanen må følge oppdateringer på godkjenninger og formelle avklaringer. Fordelen med prosjektet er at det tilfører området en bolig og tilhørende garasje som harmonerer estetisk med tradisjonell norsk byggeskikk, noe som kan gi positivt samfunnsbidrag gjennom boligutvikling i et område med begrenset utbygging.