Nybygg av eneboliger med sekundærenheter - Røykenveien 373A

Beskrivelse: Søknad om oppføring av eneboliger med sekundærenheter i Asker, tilpasset områdets småhuskarakter med fokus på terrengtilpasning og gode utearealer. Les mer ↧

To eneboliger i treverk

Prosjektet omfatter nybygg av to eneboliger med tilhørende sekundærenheter på tomtene 79/738 og 79/118 i Røykenveien 373A, Asker kommune. Hver bolig består av 1,5 etasje med saltak og dobbelgarasje, og inkluderer en hovedbruksenhet på ca. 179,7 m² og en sekundærenhet på ca. 79,9 m². Totalt bruksareal per bolig utgjør rundt 260 m², med et bebygget areal som er justert til 170,2 m² per tomt. Byggene oppføres i trekonstruksjon med trepanel som fasademateriale, og er designet for å harmonere med områdets etablert småhusbebyggelse, både i arkitektur og uttrykk.

Tilpasset terreng og naboer

Tomtene ligger i et etablert boligområde preget av småhus med 1-2 etasjer og saltak som følger samme møneretning. Byggene tilpasses terrenget med minimale inngrep og bevaring av utsatte trær, slik at de får god plassering med hensyn til naboavstand, lys, luft og utearealer. Utearealene er sør- og vestvendte, og om lag 1000 m² av uteområdene befinner seg utenfor støysonen, fordelt mellom hoved- og sekundærenhetene. Adkomst til tomtene skjer via en regulert, felles vei for fire boenheter, som er under opparbeidelse, og vann- og avløpsløsninger løses gjennom privat nett med tinglyst rettighet.

Stabile grunnforhold og høyder

Byggingen vil skje på stabile grunnforhold, enten direkte på fast fjell eller sprengsteinsfylling over fjell, noe som sikrer redusert risiko for setningsskader og gir et solid fundament for boligene. Oppdatert situasjonsplan, plantegninger og grunnundersøkelser dokumenterer dette, og det er vist bilder som bekrefter gode grunnforhold. Tiltaket ivaretar områdets karakter ved å ikke overskride tillatt maksimalt gesimshøyde, og sørger for at byggene plasseres med tanke på estetisk helhet og som en naturlig del av småhusmiljøet.

Byggestart med igangsettingstillatelse

Entreprenør for prosjektet er Borgen Entreprenør AS, og byggearbeidene var planlagt ferdigstilt innen november 2022. Prosjektet har fått igangsettingstillatelse, og all nødvendig teknisk dokumentasjon har blitt fremlagt. Dette boligprosjektet vil styrke lokalsamfunnet i Asker ved å tilby moderne boliger med fleksible boenheter, inkludert sekundærenheter som dekker varierende boligbehov.

Naturhensyn og trygg byggeprosess

Ved gjennomføring av prosjektet legges det vekt på gode utearealer og hensyn til eksisterende terreng og natur, inkludert bevaring av trær og tilrettelegging for trivsel. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplaner og tekniske krav, noe som sikrer en trygg byggeprosess med lav risiko for uforutsette problemer knyttet til grunnforhold eller naboforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Asker

Adresse

Akershus > Asker

Røykenveien 373A
1389 Heggedal

Matrikler (gnr/bnr)

79/118

79/738

Verdi og størrelse

170 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: REAL ESTATE

Arkitekt: HJORTH ARKITEKTER AS.

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

garasje

avkjørsel

ledningsnett

trapp

strømførende

ledning

+397

bolig

varsling

avløp

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

elektro

ramme

dekke

adkomst

seksjon

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

drift

gang

vanntilførsel

trekk

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

sykkel

sanitær

hd-dekker

d-stokk

helle

plantegning

utgang

utomhus

trykk

masse

møne

tilbygg

installasjonsanlegg

byggegrunn

b-arkiv

avfall

forsyning

småhus

mottak

belegg

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

forurense

gesimshøyde

oppmåling

fyllingsmasse

risiko

boligbygg

rørlegger

vegg

trafikksikkerhet

tilførsel

mønehøyde

tre

utomhusplan

kontor

skilt

dør

stikkledning

boligformål

vannlås

overgang

stikk

rammetillatelse

pumpe

terrasse

støysone

skjerm

overflate

stige

kledning

installasjon

saltak

transport

tomtegrense

garderobe

stasjon

utendørs

fylling

husbebyggelse

va-anlegg

vanningsanlegg

takplan

takfot

småhusbebyggelse

utfylling

panel

deponi

grunnmur

avløpsrør

fortetting

høydeforskjell

kobling

inntakssystem

montering

himling

takform

fagbygg

p-plass

gård

rørledning

støynivå

tetting

kommunalteknikk

boring

sokkel

innmåling

tilkobling

nedløp

beplantning

takvinkel

plantning

ledningsleder

brannsted

tømrer

trafikksikkerheten

veitype

mjerač

bjørk

skjerming

vannmåler

støyskje

bygningskropp

terrengtilpasning

bygningsskrue

røyk

kumm

ellinje

mtu-leverandør

takvegg

lysforhold

snuplass

drens

påkob

sykkelvei

tomhus

terrengendring

kryssing

takvann

boligspesifikasjon

byggmateriale

sprinkler

næringsbygg

ringsbygg

påkobling

stol

sprinkl

kelvei

kloakk

næringsby

sivilarkitekt

plater

koblingspunkt

drikkevann

ytterdør

drensvann

parsell

akustisk

timreur

vannklosett

ledningsanlegg

resipient

utomhusareal

kommunalteknisk

multiteknisk

støykart

lysforheng

drensvev

brannkurve

gårdsplass

hybel

dss-tester

isolasjonsmateriale

tomtestørrelse

lett-tak

rensvann

akustikk

agraf

elpanel

sprengstoff

sanitærabonnement

pumpestasjon

støyskjerming

flerbolig

takopp

oppheng

tilbakeslag

grunnjobb

stoppekran

overvannspumpe

ringsverk

ytterhus

rennekum

oppekran

trepanel

trebjelke

grunneiendom

møneretning

nedforing

sprengstein

repanel

lysskjerming

øyskjerming

pelkran

bunnledning

toppkran

nedforet

stake

bindingsverk

skyvedør

utomhusområde

ledningstrase

bjelkelag

framkommelighet

hempel

gassventil

sekundærbolig

væske

stengning

skråtak

underbolig

vedhus

tilbakeslagsventil

ledningstrasé

tære

arealendring

husvegg

takstol

råtak

vannmiljø

oppmålingsforretning

påkoblingspunkt

veianlegg

innfylling

pålingsforretning

rømming

steinfylling

slagsventil

overvannsplan

overvannsplate

garasjeport

brannstråling

brannstrategi

spisestue

brannstråle

takopplett

leslagsventil

slagventil

avslagsventil

vannsplan

spiralbor

avkoblingspunkt

avstengningsventil

støysonen

pissestue

sjøport

konsoll

redegjørelsegrunnforhold

ringspunkt

sanitærmelding

sanitærmål

klammer

opplett

ujevn

seksjonsventil

snødeponi

akstol

rensebehandling

reduksjonsventil

injeksjonsbehandling

parkett

renseport

systemair

småhuskarakter

innmale

småhuskar

anbore

beboområde

anboring

nøddeponi

eldata

sponplate

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

sponp

tilbakestrøm

stakekum

stakekurv

sokkelleie

sprinklersentral

sprinklersenter

elgarasje

dobbelgarasje

bekledning

walki

walk-in

diagonal

bjelkegarasje

grenrør

renrør

smeltevann

koppløft

rørleggerbedrift

forgrening

ujevnhet

bakkekant

kloakkledning

bakkekran

grovplank

støperhus

utstyrskap

høyskap

hovedbru

sprengsteinsfylling

hovedbruk

sprengsteinsfyll

pukksteinsfylling

steinsfylling

grussteinsfylling

grovplanere

punktlast

arealkategori

festerhus

lokalkledning

sandvoll

planskilt

peisskap

landskilt

utendørsareal

vannugjennomtrengelig

ankringspunkt

boligkai

nettolast

tilbakestrømming

fotgjengerkryss

sklammer

fotgjengerkryssing

anboringsklammer

anboringsklemme

vannugjennomtrekk

gjengefri

pumpeleveranse

gjengefres

kloakkpumpe

pumpeleverandør

boringspunkt

hovedbruksenhet

drikkevannsledning

sekundærenhet

koordinatinnmåling

vedbruksenhet

plastledning

kloakkpumpestasjon

ledningstegning

gjengefritt

lastpar

bunnledningstegning

garasjedekk

garasjedekke

støyprosjektere

trasepunkt

detaljeregulering

salt tak

fellesatkomst

trebekledning

veggstav

grunnmurstegning

kortstål

smeltevannsbed

sokkelleilighet

fasade

rekkverk

overvannsledning

uteoppholdsareal

grøft

betong

vannledning

uteareal

kum

takoppløft

ventil

vindu

støyskjerm

beplante

brannkum

trase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

79/738 Nybygg - Enebolig med sekundærenhet

Søknad om rammetillatelse

19. Mai 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

20. Mai 2022

Vedtak om tillatelse

23. Mai 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Des 2022

Behov for mer dokumentasjon

24. Jan 2023

Supplering av søknad

2. Feb 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Feb 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

28. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

13. Mar 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

14. Mar 2024

Søknad om ferdigattest

27. Mai 2024

Vedtak om ferdigattest

11. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

26. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Mai 2024: Byggesak hos Asker kommune