Nybygg av eneboliger Morholtlien 6 - Morholtlien (Morholtlien)

6 moderne eneboliger med tilpasning

Prosjektet Morholtlien omfatter bygging av 6 attraktive eneboliger på 196 m² bruttoareal fordelt på to plan. Boligene inneholder 4 til 5 soverom, to bad, carport, vaskerom og solrik terrasse på 18,5 m². Boligene bygges med moderne design, store vindusflater og levende farger som gir et friskt uttrykk i nabolaget. Det er mulig for kjøper å påvirke flere interne valg som gulv, fliser på bad og kjøkkeninnredning, samt mulighet for å konvertere TV-stue til et ekstra soverom.

Byggestart høsten 2025 med TEK17

Byggingen er planlagt med byggestart høsten 2025 og overtakelse i 2026. Prosjektet følger kravene i Plan- og bygningsloven samt teknisk forskrift TEK 17, med prosjektering av bærende konstruksjoner, energiberegninger og godt isolerte vegger og gulv. Leveransen inkluderer blant annet varmekabler, pipegjennomføring og ferdigplanert tomt med ferdigplen og hekk mellom boligene. Utbygger forbeholder seg retten til nødvendige endringer i materialvalg og detaljer underveis i prosjektet, uten at dette skal påvirke kvaliteten i vesentlig grad.

Barnevennlig område med gode fasiliteter

Morholtlien ligger i et grønt, barnevennlig område med nærhet til skoler, barnehager, universitet, badestrender og idrettsanlegg, samt kort avstand til Grimstad sentrum og kollektivtransport. Nærliggende Morholtskogen gir flotte muligheter for friluftsliv med turstier, lysløype, terrengsykling og rekreasjon. Kommunen vil drifte lekeplasser, veier, vann og avløp i området, som gir gode bokvaliteter og et trygt bomiljø for familier.

Salgsstart H1 2025 med faste priser

Prosjektet markedsføres av Exbo Sørlandet AS med eiendomsmegler Nadia Paaske Forsberg. Salgsstart planlegges i første halvår 2025, og boligene tilbys som selveierboliger med totalpriser fra 6,6 til 7,1 millioner kroner. Kontraktsvilkår følger Bustadoppføringsloven med nødvendige garantier og opplysning om energiklasse ved ferdigstillelse, normalt energiklasse B.