Ombygging av flermannsbolig Lohrmannsgate 3 - Lohrmanns gate 3A

Beskrivelse: Søknad om endring av boligbygg i Lohrmannsgate 3, Drammen, med oppdeling fra 4 til 5 bruksenheter, nytt brannskille, våtromsoppgradering og fasadeendringer. Les mer ↧

Endrer 4 til 5 enheter

Prosjektet omfatter endring av boligbygget i Lohrmannsgate 3, Drammen, med bygningsnummer 158576511, fra 4 til 5 bruksenheter. Bygget består av et to-etasjes, sammenbygd boligbygg med opprinnelse ca. 1870, inkludert et uthus og dobbel garasje på tomten. Endringene inkluderer oppdeling av den største leiligheten, modernisering av leiligheter, nye våtrom, nye vinduer med bedre isolasjon, samt tiltak for å lukke avvik i brannrapporten fra 2003. Det er ingen endringer i bebygd areal (BYA).

Innvendig rehabilitering og oppgraderinger

De fem leilighetene rehabiliteres innvendig med blant annet oppgradering av bad, endring av rombruk, nye vinduer med brann- og energikrav, og etablering av nye adkomster som innvendige trapper og låsbare boder. Leilighetene får også tildelt egne uteområder og parkeringsplasser, hvor det søkes dispensasjon for det totale antallet biloppstillingsplasser på eiendommen. Det installeres elektrisk oppvarming, og noe varmepumpe i en leilighet, mens pipeløp tettes for å fjerne eksisterende fyringsforbud.

Bevarer kulturverdier og uteområder

Prosjektet legger stor vekt på å bevare byggets kulturverdier og ytre estetikk. Ingen endringer gjøres på taket, og fasadene holder på sin opprinnelige utforming og fargepalett. Uteområdene beskrives som en trygg, lukket bakgård, som åpnes opp noe ved fjerning av et plankegjerde for å skape mer lys og luft, forbedre bokvalitetene og fremme sosial interaksjon mellom beboerne på naboeiendommen. Utearealet omfatter totalt ca. 278 kvm MUA-areal, med tilhørende gårdsplass og biloppstillingsplasser.

Arbeidet utføres etter TEK17

Arbeidene skal gjennomføres i henhold til TEK17 av spesialiserte aktører inkludert Arkitektur Fjell Byggkonsult AS, Ingar Gjesmoe Bygg- og Brannteknikk, Hundvåg Rør og Bygg AS, Kama Rørlegger AS og MK Takst AS som kontrollerende for våtrom. Søknaden inkluderer også dispensasjoner knyttet til parkering og uteoppholdsareal. Tiltakshaver er Norway Estate AS, og ansvarlig søker er Rom for Alt AS.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Lohrmanns gate 3A
3041 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

111/415

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksenheter (leiligheter)	5 stk
Antall etasjer i boligbygget	2 etasjer
Leilighet 3A	48 kvm
Leilighet 3B (1. etg)	75,7 kvm
Leilighet 3B (2. etg)	97,3 kvm
Leilighet C	49 kvm
Leilighet D	45,9 kvm
Antall parkeringsplasser	5 stk
Boder i uthus	4 stk (3 låsbare tilhørende enkelte leiligheter, 1 felles)
Uteoppholdsareal til leiligheter samlet	Ca 300 kvm (50-100 kvm per leilighet)
Uthus	1 stk frittstående
Dobbel garasje	1 stk

Aktører

Byggherre: NORWAY ESTATE

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+111

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker