Ombygging av flermannsbolig Lohrmannsgate 3 - Lohrmanns gate 3A

Beskrivelse: Søknad om endring av antall bruksenheter og oppgradering av bygning med nye våtrom, brannskiller og fasade ved Lohrmannsgate 3 i Drammen. Les mer ↧

Øker antall bruksenheter til 5

Prosjektet omfatter endring og oppdeling av boligbygget i Lohrmannsgate 3, Drammen, hvor antall bruksenheter økes fra 4 til 5. Bygningen er et stort sammenbygd boligbygg i to etasjer med flere uthus og garasje på eiendommen. Den største leiligheten deles i to, og det utføres interne ombygginger slik som nye våtrom, brannskille og fasadeendringer, samt utskifting av vinduer for å bedre energikrav, dagslys og rømning.

Bevarer historisk fasade og uteareal

Bygningens historiske og estetiske uttrykk ivaretas ved å beholde opprinnelige yttervegger, staffkledning og fargeskala. Mindre endringer gjøres for å møte krav i byggeforskriften og lukke tidligere avvik i brannrapport fra 2003. Utearealet beskrives som en lukket og inngjerdet «bakgård» med begrenset innsyn, og det etableres fem biloppstillingsplasser, hvor det søkes dispensasjon fra krav til antall parkeringsplasser.

Oppgraderer leiligheter med nye løsninger

Hver leilighet får egen oppgradering med nye innvendige planløsninger, oppgraderte bad og kjøkken, forbedret lysinnslipp samt brannsikkerhetstiltak, inkludert ny brannprosjektering. Det legges til rette for lagringsplass i kjeller, uthus og garasje. Oppvarming foregår med strøm, og det fjernes eksisterende pipeløp uten fyringsmulighet. Prosjektet gjennomføres av flere firmaer med ansvar for arkitektur, brannrådgivning, tømrer-, rørlegger- og våtromskontroll i henhold til TEK17.

Søker dispensasjon for uteareal og parkering

Det søkes om dispensasjon både for uteoppholdsareal og parkeringskrav, med vedlagt dokumentasjon. Prosjektet forventes å gi flere mindre leiligheter etter leietakers ønske, tilpasset behov i markedet og samtidig sikre bygningsmessige og branntekniske forbedringer i en eldre, verneverdig boligstruktur uten fredning.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Lohrmanns gate 3A
3041 Drammen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	5 stk
Leilighet 3A størrelse	48 kvm
Leilighet 3B størrelse	169,4 kvm
Leilighet 3B 1. etasje størrelse	75,7 kvm
Leilighet 3B 2. etasje størrelse	97,3 kvm
Leilighet C størrelse	49 kvm
Leilighet D størrelse	45,9 kvm
Antall etasjer i boligbygg	2 etasjer
Biloppstillingsplasser	5 stk
Låsbart uthus med bodplass	4 boder
Uteoppholdsareal (MUA)	278 kvm
Veranda leilighet E	50 kvm
Låsbart bodareal for leilighet A, C og D	6 kvm hver
Låsbart bodareal for leilighet A	6 kvm
Låsbart bodareal for leilighet C	6 kvm
Låsbart bodareal for leilighet D	6 kvm
Sykkelparkering	5 stk (en per leilighet)

Aktører

Byggherre: NORWAY ESTATE

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+87

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker