Ombygging av flermannsbolig med nye boenheter - Økernveien 173A

Beskrivelse: Prosjekt for bruksendring og innvendige justeringer inkludert etablering av tre nye boenheter og oppdatering av brannskille. Totalt seks boenheter etter tiltaket. Les mer ↧

Oppdeling til seks boenheter

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende flermannsbolig i Økernveien 173A, hvor formålet er å etablere tre nye boenheter gjennom innvendige justeringer og bruksendringer. Tidligere uautoriserte rom som hushjelpsrom og peisestue omgjøres til varige oppholdsrom, og en eksisterende boenhet i andre etasje deles opp til to separate enheter. Etter ombyggingen vil bygget totalt bestå av seks boenheter.

Rammetillatelse etter reguleringsutfordringer

Prosjektet har gjennomgått utfordringer knyttet til regulering, da etablering av nye boenheter opprinnelig ble avslått på grunn av et midlertidig bygge- og deleforbud i området. Etter at forbudet ble opphevet, er det nå søkt om og mottatt rammetillatelse for tiltakene, inkludert midlertidige arbeider som mindre fasadeendringer, etablering av to takvinduer og justering av brannskille mellom bolig og næringslokaler. Den eksisterende næringsvirksomheten i bygget reduseres fra tre til én seksjon for å minimere miljøpåvirkningen i området.

Oppfyller uteareal og parkering

Prosjektet tilfredsstiller kommunale krav med hensyn til uteareal og parkering, med tilstrekkelig uteoppholdsareal på eiendommen som dekker reguleringskravet på 350 kvadratmeter. Parkeringsløsningen følger Oslos midlertidige parkeringsnorm med seks parkeringsplasser tilgjengelig. Det kreves ingen bebyggelsesplan for tiltaket, da det kun omfatter etablering av tre nye boenheter innenfor eksisterende bygningsmasse.

Bedre boligutnyttelse og miljøgevinst

Ombyggingen av Økernveien 173A vil bidra til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse og økt boligsituasjon i området ved å tilby flere boenheter. Videre vil reduksjonen av næringsarealene kunne bidra til redusert miljøbelastning, noe som gir en positiv samfunnseffekt både for bomiljøet og lokalmiljøet.

Ombygging innen eksisterende rammer

Det legges særlig vekt på at ombyggingen skjer innenfor eksisterende rammer, noe som begrenser behovet for omfattende bygningsmessige inngrep og reduserer risiko for store miljøpåvirkninger. Risikofaktorer knyttet til prosjektet vurderes som moderate, hovedsakelig relatert til tilpasning i en eldre bygningsmasse med tidligere uautoriserte romtilpasninger som må bringes i orden i henhold til gjeldende byggeregler.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Økernveien 173A
0580 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

123/433

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: MEGA EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: MAX-BYGG

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Økernveien 173 A-C - Etablering av nye leilighet i kjeller og på loft og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

21. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

7. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

30. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

30. Aug 2023

Supplering av søknad

1. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

2. Okt 2023

Supplering av søknad

2. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

17. Okt 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Mai 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Mai 2024

Søknad om ferdigattest

19. Des 2024

Vedtak om ferdigattest

7. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

10. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

10. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Des 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06163 - Økernveien 173 A-C - Etablering av nye leilighet i kjeller og på loft og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/73925

23. Mai 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06163 - Økernveien 173 A-C - Etablering av nye leilighet i kjeller og på loft og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/73925

2. Okt 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06163 - Økernveien 173 A-C - Etablering av nye leilighet i kjeller og på loft og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/73925

11. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06163 - Økernveien 173 A-C - Etablering av nye leilighet i kjeller og på loft og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/73925

Oppdateringer

28. Mai 2024

Byggestart lagt til: JUNI 2024 (ESTIMAT)

23. Mai 2024

Ratan Cyril Seth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGG & IT CONSULT
Christo Maxillari lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MAX-BYGG
BYGG & IT CONSULT lagt til som Arkitekt
MAX-BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
MAX-BYGG lagt til som Entreprenør
KETHEES EIENDOM lagt til som Entreprenør

11. Apr 2023

Hedvig Holtmann lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PREDIO
Svein Ivar Stokke lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for PREDIO
Dag Steinberg lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for MEGA EIENDOM
PREDIO lagt til som Arkitekt
MEGA EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av flermannsbolig med nye boenheter - Økernveien 173A