Nybygg av flermannsboliger i Sjusjøparken - Sjusjøvegen 2002

12 moderne fjelleiligheter

Sjusjøparken er et leilighetsprosjekt bestående av 12 moderne fjelleiligheter fordelt på tre firemannsboliger. Leilighetene har 3-4 soverom og arealer fra 72,5 til 113,5 m², med gjennomtenkte planløsninger, store vindusflater og høy standard. Materialvalg er tidsriktige og gir et lunt, tidløst preg med blant annet HTH kjøkken i sort eik, integrerte hvitevarer fra AEG, flislagte bad med varmekabler, og Jøtul peisovn for fjellkos. Hver leilighet får bod og egen parkeringsplass med mulighet for el-lader, samt tilgang til felles utearealer og grøntområder.

Sentral beliggenhet og tidsplan

Prosjektet har en unik og sentral beliggenhet midt i sentrum av Sjusjøen, i et attraktivt fjellområde kjent for snøsikkerhet og milevis med skiløyper og turstier. Det ligger i gangavstand til servicetilbud som dagligvare, sportsbutikk, serveringssteder og rekreasjonsområder som Sjusjøvannet og Trivselsplassen, med lett tilgang til aktiviteter både sommer og vinter. Det er planlagt totalt åtte bygninger i området, hvor bygg A-C utgjør første byggetrinn som settes i gang våren 2025 med forventet ferdigstillelse i 2. kvartal 2026.

Bygg med TEK17 og B-energi

Byggene oppføres etter gjeldende tekniske forskrifter (TEK 17) med bærekonstruksjon i bindingsverk, plate på mark og tretak. Vinduer og dører har isolerglass og formstabil konstruksjon. Ventilasjon er balansert med roterende varmegjenvinner. Uteområdene får trykkimpregnerte terrasseflater med glassrekkverk, og utvendig belysning monteres. Energimerking forventes til klasse B. Utbygger tar forbehold om mindre endringer i materialvalg og detaljutforming som ikke går på bekostning av kvaliteten.

Eierseksjonssameie med felleskostnader

Prosjektet organiseres som eierseksjonssameie etter lov om eierseksjoner med tilhørende vedtekter og budsjett for drift, som inkluderer snømåking, renhold og vedlikehold av fellesarealer. Tomten er felles, festet fra Brøttum Almenning, og festeavgift inngår i felleskostnadene. Kjøpsprosessen følger bustadoppføringslova, med garantiordninger og klar regulering av betalingsbetingelser. Selger forbeholder seg retten til tildeling av bod og parkeringsplass, samt endelig organisering av tomtearealer og seksjonering.

Byggeaktivitet og overtakelse

Det må påregnes byggeaktivitet i området etter innflytting for å ferdigstille utomhus og fellesanlegg. Myndighetsgodkjente arbeidstegninger legges til grunn for byggingen. Kjøpere kan gjøre enkelte tilvalg innen angitte frister, i samarbeid med underleverandører. Eventuelle endringer i fremdrift grunnet kjøpers forespørsler varsles umiddelbart. Selger gir minst tre måneders varsel ved fastsettelse av overtakelsestidspunkt, og det kan påløpe dagmulkt ved forsinkelse.